С 1 июня 2023 года минимальный первоначальный взнос по ипотеке должен быть 20%, а с 1 января 2024 года он вырастет до 30%. Такой шаг ЦБ РФ объяснил риском появления ценового пузыря на рынке ипотечного кредитования, так как за время существования так называемой нулевой ипотеки количество высокорискованных займов с высокой долговой нагрузкой заметно выросло. Тем не менее некоторые банки в партнерстве с застройщиками могут позволить себе сделать уникальные программы, где первоначальный взнос от 15%, а ставка по ипотеке от 4,8% на весь срок. Как такое возможно и стоит ли искать какие-то подводные камни — в обзоре.
ВИЗ версии 2.0
Долгое время архитектурный образ ВИЗа не обновлялся. Его составляли панельные дома разных калибров и частный сектор. Как раз на месте последнего стали расти современные жилые кварталы. Благодаря им микрорайон стал не только интереснее выглядеть с точки зрения архитектуры, но и по инфраструктурному наполнению. Например, вместе с ЖК «Тихомиров» появились уже винотека, супермаркет и кабинет невролога. В других коммерческих помещениях на первом этаже идет ремонт — какие операторы их займут, пока держится в секрете.
Рядом с новостройкой возводят новую школу — это будет новое здание МОУ СОШ № 41.
Кроме того, в шаговой доступности от дома есть еще несколько школ и садиков, поликлиника, современные больницы № 33 и 41 и удобная транспортная развязка. В 5 минутах на машине «Мега» и «Леруа Мерлен». Пешком около 10 минут до ТРЦ «Радуга Парк», где есть не только магазины, но и кафе, кинотеатр, батутный центр и природный парк с аттракционами.
Готовое, но на условиях стройки
Специализированный застройщик «Формула строительства» сдал ЖК «Тихомиров» в начале года. В проекте осталось несколько готовых квартир, которые сейчас можно приобрести на тех же условиях, что и строящиеся. Ставка по льготной ипотеке для IT-специалистов будет от 4,8% годовых*. По семейной ипотеке — от 4,8%. А обычная программа с господдержкой, на которую могут рассчитывать все граждане РФ, — от 6,8%.
Но самое интересное — это акция «Выбери свою выгоду», где можно получить или скидку на квартиру в размере 5%*, или подарок, крутость которого зависит от размера квартиры. К трехкомнатным в секции 2А в подарок идет паркинг и кладовая, к трешкам в секции 2Б — только паркинг, а ко всем оставшимся двухкомнатным — кладовая.
Удобно то, что можно именно выбрать более функциональный презент, так как одним будет весьма кстати скидка, а другим — дополнительные метры.
Паркинг в ЖК «Тихомиров» многоуровневый. Въезды защищены надежными рольворотами, поднимающимися по ключу, который надо поднести к специальной стойке. При этом весь путь авто отслеживается по камерам. Зайти в паркинг можно тоже только с помощью ключ-карты.
Кладовые в новостройке расположены на цокольном этаже. Здесь будет удобно хранить габаритный спортивный инвентарь, соленья, туристическое снаряжение и другие вещи.
Переезд уже завтра
И это реально так. Дом уже готов. Условия для приобретения весьма соблазнительные. А ремонт в квартирах уже выполнен. Ровные белые потолки, ламинат высокого класса износостойкости, хорошие окна увеличенного размера, обои под покраску, стильные межкомнатные двери и полностью оборудованный санузел. Новоселам останется только расставить мебель, вкрутить лампочки и отпраздновать новоселье. При этом соседи вряд ли пожалуются на шум: звукоизоляция в квартирах весьма серьезная.
Всё для комфортной жизни
В проекте продумана каждая мелочь, которая может повлиять на жизненный комфорт. За безопасность отвечает видеонаблюдение. С помощью системы IP-домофонии жильцы могут получить доступ к изображению любой камеры, которая установлена на территории дома и двора. Также она позволяет открывать дверь подъезда через приложение. Благодаря телеметрии не придется списывать показания счетчиков. Система сама собирает данные с приборов учета и отправляет их в управляющую компанию.
У каждого подъезда есть большой теплый тамбур, где расположен домофон, то есть курьеру или гостям не придется ждать на улице ответа. Далее следует просторный холл с дизайнерской отделкой, где расположены диванчики, стеллажи для обмена книгами, санузел и выход во двор.
Двор ЖК «Тихомиров» просторный и безопасный. Здесь нет машин и посторонних. По всей территории проложены мощенные камнем прогулочные дорожки, вокруг идет дорожка для бега и катания на велосипеде. Есть игровые площадки для детей разных возрастов, воркаут-площадка, лаунджи и многофункциональный корт. Украшают двор гортензии, яблони, елочки и другие растения, которые прекрасно себя чувствуют в уральском климате.
Подробности о проекте, акциях и актуальных ценах можно узнать на сайте жктихомиров.рф и в офисе продаж, который находится прямо в ЖК «Тихомиров».
Дом сдан. Ипотека с господдержкой от АО «АЛЬФА-БАНК», условия и подробности кредитования необходимо узнать в кредитной организации.
Рекламодатель: ООО «АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ФОРМУЛА СТРОИТЕЛЬСТВА"», жктихомиров.рф.
