Больше строительную лицензию не купить. Как саморегулирование влияет на рынок и качество работ

С 2009 года в России существует система саморегулирования в сфере строительства. Для обывателя это довольно странное понятие — синоним бесконтрольности. Но на самом деле, если не вступить в СРО, компания не получит право на строительство, проектирование, проведение изысканий в сфере капитального строительства. Удивительно, но система самоконтроля пришла на смену государственному лицензированию.

Почему допуск СРО оказался надежнее лицензии от чиновников и как вообще работает эта система, рассказал эксперт СРО, инженер-строитель и основатель компании «СтройЮрист» Айрат Гарифуллин.

— Айрат, многие люди, которые не работают в строительстве, думают, что раз нет гослицензии, значит, нет контроля и ответственных. Давайте объясним, как работает СРО.

— СРО — это саморегулируемые организации, в которых участвуют застройщики. Профессиональные объединения на основе своего опыта формируют принципы безопасной деятельности и продумывают механизмы повышения качества работ. Контролируют их государственные структуры. Все строительные и проектные СРО объединены в структуры: Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) и Национальное объединение изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ). Дополнительную гарантию потребителю дают страхование деятельности и компенсационный фонд, который формируется из взносов всех участников. Если был нанесен ущерб, то выплаты идут из него. Естественно, строители заинтересованы в том, чтобы деньги фонда не тратились.

— Но зачем СРО понадобилось профессиональному сообществу строителей?

— Обсуждение проблем в строительном лицензировании длилось порядка десяти лет. Ранее лицензии выдавали «Росстрой» и Федеральный лицензионный центр. В силу того, что был небольшой штат специалистов, они были физически не в состоянии контролировать деятельность строительных компаний, количество которых тогда доходило до 250 000. Сложилась парадоксальная ситуация: с одной стороны, чиновники не успевали вовремя оформить документы, это приводило к срывам сроков. С другой — участились случаи, когда после подписания актов сдачи-приемки компания просто исчезала и претензии относительно качества работ предъявлять было некому. Ответственности за отсутствие контроля не было, а лицензии часто выдавали фирмам, в которых не было квалифицированных кадров — проверки были формальностью. Всё лицензирование свелось к покупке лицензии.

— Чем допуск СРО отличается от лицензирования?

— Важное отличие — постоянный контроль деятельности. В отличие от лицензирования, при котором проверку проводили один раз за весь лицензионный срок, в системе СРО контроль членов проводится ежегодно. Это плановые проверки, а также обращения и жалобы потребителей или госорганов. Точно так же сами СРО ежегодно проверяются Ростехнадзором. Органы, которые проводили лицензирование, не имели полномочий для контроля реального трудоустройства и стажа (отчисления в ПФР, соцстрах).

Вступить в СРО в Екатеринбурге нельзя, если в вашей компании нет квалифицированных сотрудников, включенных в Национальный реестр специалистов. Главное отличие СРО — это результаты, которые не были достигнуты при лицензировании. Во-первых, прямая материальная ответственность подрядчиков за причинение вреда и невыполнение договорных обязательств (страхование и компфонды). Второе — участие в формировании госполитики в области строительства. И третье — это повышение профессионального уровня специалистов.

— Компания «СтройЮрист» обещает оформить СРО с официальным внесением в реестр за один день. Как это возможно?

— Мы официальные аккредитованные представители многих СРО, знаем правила и требования конкретной организации. Всегда подаем документы высокого качества, репутация компании «СтройЮрист» безупречна. Поэтому СРО нас уважают и доверяют нам. За один день проведем экспертизу, подготовим документы. Во время экспертизы выявляем, что не так, и, если СРО получить невозможно, сразу об этом говорим. Если клиенту нужно срочно успеть на тендер — сделаем всё возможное. Более того, в договоре прописаны наши гарантии.

— Кто к вам обращается за СРО?

— Вступать в СРО должны негосударственные компании. Государственные от членства освобождены. Если компания возводит одно-, двухэтажные коттеджи или занимается мелким ремонтом, отделкой, ей также не надо в СРО.

— Как вступить в СРО? А можно ли самому это сделать?

— Вообще, да. У нас на сайте даже есть специальная инструкция. Но это хлопотно и отнимает много времени. Поэтому в основном компании доверяют дело профессионалам, то есть нам. Опыт позволяет делать всё максимально эффективно. Наши специалисты проверят документы сотрудников для НРС, если что, то дадут рекомендации. Можно не тратить время и воспользоваться услугой «Подобрать персонал». Помогут выбрать СРО, предоставив список надежных организаций, проверенных по 16 критериям. От клиента нам надо только учредительную документацию, остальное подготовят эксперты компании «СтройЮрист». То есть мы предоставляем комплексное сопровождение организации на всех этапах, включая вступление и последующие проверки.

Ближе познакомиться с компанией «СтройЮрист» и узнать всё о СРО строителей можно на сайте ekb.stroyurist.ru/company.

_{Рекламодатель: индивидуальный предприниматель Гарифуллина Гузелем Амиргалеевна, ekb.stroyurist.ru/company/.}