Просто договор бронирования не фиксирует цену, также и с автомобилями, если полностью вся сумма не внесена, цена может поменяться, причем тут боец СВО, это касается всех людей, в данном случае все в равном положении, экономика не стабильна, гарантию сохранения цены никто не даст
Гость
16 июня 2023, 12:05
наверное за участие в СВО хотят поблажку получить
Гость
16 июня 2023, 12:18
Перевожу на человеческий: договор бронирования - это вообще не договор, а просто способ риэлтора пополнить свой кошелек еще на 72 тысячи за просто так.
Гость
16 июня 2023, 12:27
Там договор с агентством недвижимости, а не с застройщиком. Застройщик же сказал: бронирование 21 рабочий день. Все остальное - это факап агентства недвижимости.
С первичкой надо работать напрямую с застройщиком, у них свои продажники и ипотечные брокеры. Зачем тут лишняя прокладка - непонятно
Ну почему я не могу подойти к начальнику на работе и сказать: так, с сегодняшнего дня условия договора меняются в одностороннем порядке и вы обязаны платить мне на 30 тыс в месяц больше! И это не обсуждается! Почему все это в нашем мире работает только в одну сторону?...
Вывод. Надо понимать, что договор бронирования это филькина грамота за большие деньги. Риелтор не является собственником квартиры, и гарантировать цену продажи не может, в худшем случае он вернет деньги, а если все пройдет штатно то из воздуха заработает дополнительно за эту бронь.
Гость
16 июня 2023, 14:02
это и так очевидно. непонятно вообще, зачем люди идут к риэлтору за покупкой. на рынке и так прямых предложений как грязи, выбирай не хочу
Гость
16 июня 2023, 15:25
Полный развод со стороны агенства. При продаже новостройки агенство недвижимости получает м застройщика комиссию. Поэтому тут с покупателя брать в принципе ничего нельзя.
Но агенство Этажи - это такое агенство, куда людей с понятием "совесть" не берут работать.
"расторгнуть его может любая из сторон."
Все как по договору. Обидно, канеш. Но они шли на риск. И с такими пунктами в договоре, это очевидно. Чуда не произошло.
Гость
16 июня 2023, 11:50
Это не договор, а филькина грамота. Предварительный договор необходимо заключать с задатком, тогда по гражданскому кодексу наступает ответственность сторон и будут прописаны дополнительные пункты. При расторжении в одностороннем порядке продавец будет обязан выплатить сумму задатка в двойном размере. Только так можно по настоящему забронировать квартиру. При этом и у продавца появляются обязанности купить в определённый срок, иначе задаток будет потерян.
Недавно знакомый так купил квартиру, задаток сделал специально существенный - 1 млн. и никто не решился "соскочить", выплата была бы 2млн. Так что нужно готовиться всегда, тем более в таких серьёзных вопросах.
Еще раз подтверждают что все эти риэлторы и конторы нафиг не нужны. Зачем лишние прокладки. Продал старую и купил новую квартиру сам, потратив немного времени на изучение вопроса.
Гость
16 июня 2023, 11:57
Риэлторы , самая непонятная профессия. Ценник конский, но ни за что не отвечают.
Гость
16 июня 2023, 11:30
Дом жуть. Куча квартир на этаже, какой-то мрак в подъезде. Бррр
Гость
16 июня 2023, 11:58
Тоже об этом подумал. Похоже не на квартиры, а на камеры в изоляторе.
Гость
16 июня 2023, 12:26
Гость
16 июня 2023, 11:58
Тоже об этом подумал. Похоже не на квартиры, а на камеры в изоляторе.
Видать опытный
Гость
16 июня 2023, 11:45
Почему она думает, что ей кто-то должен?
Гость
16 июня 2023, 12:35
Им все должны, их детям должны, со слов тамошних.
Гость
16 июня 2023, 13:03
Волшебное слово "сво". Им щас все всё должны, и деткам их тоже.
Гость
16 июня 2023, 12:20
Одно непонятно почему они напрямую к застройщику сразу не пошли? Этажи работают просто по договору с этим застройщиком. Я так понял. И получают свою коммисию с продаж. Но если у застройщика есть свой отдел продаж, почему не туда сразу. Им бы там всё внятно объяснили. И конечно договор надо внимательно читать насчет расторжения обоими сторонами. На юристе сэкономили?
Гость
16 июня 2023, 13:14
ну то, что ты идешь в агентство, подразумевает, что агенты должны обезопасить тебя от всех юридических проблем (ахахахах есть люди которые верят в это). А по факту, ты просто платишь деньги людям, что бы они составили тебе компанию для похода к застройщику и в банк...
ну то, что ты идешь в агентство, подразумевает, что агенты должны обезопасить тебя от всех юридических проблем (ахахахах есть люди которые верят в это). А по факту, ты просто платишь деньги людям, что бы они составили тебе компанию для похода к застройщику и в банк...
Ну как вариант, бумажками занимаются. С одной стороны, это можно и самому, но не всегда есть время бегать, с работы отлучаться
Один выход -
Российское Минобороны обещало платить от 50 тыс. до 300 тыс. руб. за уничтожение техники ВСУ. Лепс и Басков инициативу поддержали и заявили, что заплатят по 1 млн руб. за уничтожение переданных Украине западных танков
Можно квартир напокупать умотаться сколько, а не сидеть на камбузе картошку чистить.
А тебе не хочется подзаработать? Беги, умник, беги!
Поди тяжело жить человеку , который не может понять горький сарказм и иронию.
Говорили раньше за таких - прямой , как рейсшина , и простой , как три рубля.
Гость
16 июня 2023, 11:29
Когда он вернется, неизвестно: с начала СВО он приезжал всего-то второй раз (с)
Видимо, не в первой линии сидит, раз всё ещё живой
Гость
16 июня 2023, 13:53
Можно только посочувствовать. К сожалению договор бронирования не даёт 100% гарантии и расторгнуть его может любая из сторон. Думаю что все договора у них написаны в их пользу. Вот если бы был внесён первоначальный взнос на эскроу то они бы уже заднюю не смогли включить. А вообще у магнитостроя качество строительства худшее в Челябинске. Кстати заметил многие из Екатеринбурга в Челябинске обосновались, в дорогих локациях много 96 региона. Цены в хорошем месте уже не подъемные стали. А в Екатеринбурге за эти деньги старая однушка на ботанике.
Гость
16 июня 2023, 15:10
а для чего тогда надо было платить в Этажи деньги, можно было с застройщиком напрямую все решать, у них ведь есть отдел продаж, а что так тянуло агентство то, раз военная ипотека была
Гость
16 июня 2023, 15:15
Это же обычная практика застройщиков!
Что Пик, что Стройтек повышают цены спокойно, несмотря на бронь))))
У Пика вообще бронь платная, и от роста цен не защищает))))
Гость
16 июня 2023, 15:41
напрямую с застройщиком надо договор подписывать на бронирование, все спрашивать, читать все что подписываешь, а агентство обязано бесплатно заниматься бронированием, т. к застройщик за каждого приведенного клиента платит процент от стоимости квартиры, это все агентства делают так, кроме некоторых
Гость
16 июня 2023, 12:06
Человек защищает свою страну... Сейчас посмотрим как государство защищает интересы граждан...
Нормально они так цену то подняли, на 1,7 млн. Есть расчеты? Или с потолка?
Гость
16 июня 2023, 13:00
Они могут цену любую влупить,раз люди и по такой цене берут и все по закону.
Гость
16 июня 2023, 14:08
Насмешил 😂🤣😂 Сходи в К&Б, попроси расчеты на водяру например
Гость
16 июня 2023, 23:17
Что человек делает? 😅
Гость
16 июня 2023, 12:05
как доверять нашему государству, как отдавать долг за Родину, если кидалово полное, кому то заплатили кого то кинули как в лотерею играем
Гость
16 июня 2023, 13:02
Какое кидалово,есть куча других не проданных квартир,пусть идет и покупает,ипотеку же военную семье оформили,не кинули,деньги вовремя выплатили,что еще надо.
Гость
16 июня 2023, 13:22
А как их кинули,ипотеку военную дали,выплаты вовремя получили,читать надо ,что подписываешь,застройщик может цену на свой продукт менять в любую сторону,закон не запрещает,пусть другую квартиру покупает,в городе выбор новых квартир просто огромный.Никто эту семью не кидал,не сочиняйте.
Гость
16 июня 2023, 14:09
Почему кидалово? Сам же пишешь — ДОЛГ, то есть ты должен, а не тебе
Почему ьо нет сочуствия к тем кто зарабатывает себе на квартиру наемничнством
Гость
16 июня 2023, 13:45
СВО здесь совершенно ни при чем. За СВО у участников и льготы, и привилегии от государства, и зарплата большая. А коммерсанты им ничего не должны. И если застройщик поднял цены, то поднял всем. И тогда нужно его обязать опустить их для всех, либо не опускать никому.
Гость
16 июня 2023, 11:26
Среди множества букаф, я так понял, что цена выросла, а они хотели купить по старой цене?
Гость
16 июня 2023, 12:09
Ну да. Они бы еще год тянули. За это время деньги можно обернуть несколько раз
Гость
16 июня 2023, 15:35
Гость
16 июня 2023, 12:09
Ну да. Они бы еще год тянули. За это время деньги можно обернуть несколько раз
Они предупредили, что у них военная ипотека. Они сказали агенту, что с такой ипотекой дольше возиться. Они получили заверения что их подождут и цену не изменят. Агент говорил от имени застройщика. Получается, что люди не виноваты ни в чем, а застройщик и агенство Этажи - обманщики.
В Екб тоже есть это агенство Этажи. Кому надо быть обманутым теперь знает, куда идти.
Гость
16 июня 2023, 12:04
Алена, желаю вам добиться справедливости, пусть у вас хватит времени сил терпения, чтобы добиться своего! ПОЗОР и застройщику, и правительству и вообще всей нашей системе которые так поступают особенно с теми, кто защищает нашу РОДИНУ и благополучие вот таких засранцев!
Гость
16 июня 2023, 12:59
а причем здесь СВО,С НЕЙ ПОСТУПИЛИ ПО ЧЕСТНОМУ,почему эта Алена условия договора не читает,любой судья ей об этом скажет да и эта квартира не последняя в городе,пусть пойдет и другую купит,смешная она какая.
Гость
16 июня 2023, 13:18
Какая ей еще справедливость,деньги ей вернули,в городе куча свободных продающихся квартир,а если девушка не грамотная и читать договор не умеет,то это ее проблема,а не застройщика.
Гость
16 июня 2023, 11:19
Кокой кошмар
Гость
16 июня 2023, 11:22
Снова кинули военных. Как же так. Ни когда такого не было и вот опять.
Гость
16 июня 2023, 12:01
подъезд выглядит как бункер какой то 😫
Гость
16 июня 2023, 12:26
Бугага!
Гость
16 июня 2023, 15:56
1,7 млн., осталась самая малость - сбить 6 самолетов, 8,5 вертолетов, 17 танков или 34 бтр.
Гость
16 июня 2023, 17:07
"Этажи" наглая компания, берут огромные деньги за свои услуги.
Гость
17 июня 2023, 04:34
Вам повезло
Это значит,что надо подумать ещё раз о том ,что не стоит жить в Челябинске,а выбрать например Екатеринбург
Гость
16 июня 2023, 11:44
Застройщик желает на последок хапнуть по максимуму. Ничего страшного. Их деньки уже сочтены. Скоро по миру пойдут.
Гость
16 июня 2023, 12:49
если государство их опять не поддержит
Гость
16 июня 2023, 13:05
Ничего не пойдут,со СВО все возвращаются с деньгами и почти все себе квартиры покупают.Пишут же ,что только военные застройщикам не дадут разориться,даже депутаты об этом говорили.
Гость
16 июня 2023, 13:24
Не пойдут,много желающих купить новые квартиры,военные сейчас хорошо получают.
Гость
16 июня 2023, 11:41
Я не вредный, но меня возмущает ситуация , когда упуская прибыль одна из сторон договора становится "виноватой" . Время сейчас такое, все пытаются заработать или сэкономить, а вопросы по теме "Ну вы же обещали" могут быть уместны разве что на Авито.
Гость
16 июня 2023, 12:11
здесь нет виноватых, от падения рубля никто не застрахован. Разве что если военное ведомство рассматривало заявку дольше положенного времени
Пытаются заработать? Корпорации-застройщики = миллиардеры. За месяц накинуть цену на 1.7 ляма... Ну-ну. Нищеброды там прям строят, ага.
Гость
16 июня 2023, 12:35
Анулировать договор на застройку земельных участков,такие наверняка имеются у застройщика .Сказать что ситуация поменялась.Пускай эти рвачи задумаются.
Гость
17 июня 2023, 09:20
Истинная забота о участниках СВО.
Гость
16 июня 2023, 13:30
Кругом рвачи. По факту никакой военной ипотеки получается нет, всего лишь рекламный трюк. Толку от этих выплат, если по рыночной цене предлагают покупать.
Сейчас-2°C
пасмурно, сильный снег
ощущается как -6
3 м/c,
зап.
740мм 82%«Цену подняли на 1,7 миллиона»: жене бойца СВО отказались продать квартиру, несмотря на бронь