Современный двор — это нечто большее, чем просто участок с песочницей и парой лавочек. Пространства для детей стали интерактивными площадками, где ребята разных возрастов в игровой форме развивают навыки общения, ловкость, креативность, логику, воображение. Для взрослых двор — это спортивный зал, информационный центр и место для спокойного отдыха после рабочей суеты.
Как создаются уникальные дворы, почему важно разделять площадки для детей разных возрастов и зачем их вписывать в общую концепцию застройки — рассказал коммерческий директор TEN девелопмент Владимир Щеколдин на примере проекта-достояния «Русь». А еще он впервые показал финальные рендеры новых кварталов на ВИЗе — девелопер опять балует эксклюзивом.
«ВИЗ колоссально преобразится»
TEN девелопмент реализует проект-достояние «Русь» на ВИЗе — яркий пример комплексного освоения территории. В первой очереди, которая расположена по адресу ул. Крауля, 89а, уже давно счастливо живут новоселы. А сейчас девелопер занимается строительством новых кварталов проекта.
— Если коротко, то от других наших проектов «Русь» отличается размерами. Он просто огромный. Сейчас мы строим два квартала. Еще один проектируем, он будет несколько больше предыдущих, квартиры сделаем еще просторнее, дворы — на стилобате, также появится подземный паркинг. Еще два квартала сейчас в стадии планирования, — говорит коммерческий директор TEN девелопмент Владимир Щеколдин.
Эта часть проекта займет почти 18 футбольных полей. Но на этом девелопер не планирует останавливаться. В ближайшие 10 лет будет осваиваться соседний земельный участок, где можно построить около 500 000 кв. м жилья. Эта часть проекта-достояния «Русь» сейчас находится в стадии концептуальной разработки.
— Уже через три года ВИЗ колоссально преобразится. Это будет совсем другой микрорайон, который не сопоставить с тем, что есть. Сейчас здесь основная застройка — это хрущевки, брежневки и совсем немного новостроек. Скоро, по моему мнению, пропорция изменится — ВИЗ будет состоять из новых домов по большей части. Также появятся новые школы, садики, спортивные секции — это всё есть в генеральном плане. И часть реализации социальных объектов возложена на застройщиков, часть — на государство. В основном это всё будет реализовываться на государственно-частном партнерстве, — делится планами Владимир.
«Мы не делаем дворы в виде колодцев»
— У каждого квартала, который сейчас строится, свой закрытый двор. Это приватная территория, огороженная заборами и домами. При этом мы не делаем их в виде колодцев. За счет разной высоты секций и расстояния между ними свет попадает на площадку со всех сторон. Также во дворе не будет автомобилей. Мы считаем, что всё это важно и необходимо для комфортных и безопасных прогулок, — объясняет Владимир.
Концепции для дворов строящихся очередей уже готовы. Это будут две совершенно разные истории. Особенность TEN девелопмент в том, что даже в рамках одного проекта компания не применяет типовые решения.
— Чтобы удостовериться, что игровое оборудование выбрано верно и оно интересно детям, мы решили устраивать тест-драйв. Наш генеральный директор Юрий Алексеевич, я и некоторые сотрудники привозим на новую площадку своих детей. И уже они говорят, что реально круто, а что нет — надо переделывать. Так мы понимаем, чего точно не будет в следующих проектах.
Во втором квартале проекта-достояния будет двор, вдохновленный Древней Русью и мультфильмами про богатырей. Деревянная застава — это огромный игровой комплекс для детей постарше. В центре него оазис, где приятно бегать босиком, а вокруг домики, скалолазные зацепы, горки, переправы и другие интересные элементы.
Малышам понравится избушка с небольшими горками, паутинками и лесенками. Рядом — большая песочница. Между площадками расположены беседки и перголы, чтобы родители с комфортом могли наблюдать за детьми и общаться с соседями. Так как двор закрыт, то можно без опаски отправиться на спортивную площадку, оставив ребят заниматься своими делами.
— Здесь мы решили оттолкнуться от названия проекта «Русь». Поэтому применяем еще больше натуральных материалов — песка и дерева, на прорезиненном безопасном покрытии считываются элементы древнерусских орнаментов. Для следующего двора мы эту концепцию уже не можем применить — будет уже неинтересно. Поэтому двор третьего квартала будет в современном стиле. Проектировщики предлагали круглые, треугольные, полигональные решения. Визуально лучше всех были круги.
«Как красиво, давай погуляем»
Из каждого двора можно будет выйти на прогулочную аллею. Это будет общественное пространство, где смогут отдыхать не только жители «Руси», но и гости.
— Эта локация пока в стадии планирования. Но точно известно, что здесь не будет типовой истории, где в один ряд посадили деревья, под ними поставили скамейки, рядом фонари. Это уже никому не интересно. Мы сделаем какие-то интересные формы, возможно, это будет английский регулярный сад, частично общественная площадь с какими-то детскими зонами, амфитеатром и елкой. Люди, у которых из квартир будет открываться вид на улицу, а не во двор, тоже должны наблюдать красоту. Хочется, чтобы всё приносило эстетическое удовольствие. Чтобы можно было выглянуть из окна и сказать: «Ну как же красиво, как здорово сделали! А пойдем погуляем?»
В проекте-достоянии «Русь» большая часть квартир видовые. С этажей пониже открывается панорама двора или прогулочной аллеи. Повыше — города, лесопарка или Верх-Исетского пруда. Также можно будет выбрать квартиру, которая подходит по классу дома, планировке и типу отделки. «Русь» — это история про свободу и эстетику.
Подробности о проекте можно узнать в офисе продаж.
ЖК «Русь»: застройщик — ООО СЗ «ЦЖС». Проектная декларация на наш.дом.рф. Не оферта. Подробности на ten-stroy.ru. Продажи осуществляются по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством. Не является публичной офертой.
Рекламодатель: ООО СЗ «ЦЖС», ten-stroy.ru/proekty/rus-ten.
