В самом центре Екатеринбурга внезапно нашлось место под застройку. Что там может появиться?

Участок находится прямо за домом-памятником

19 мая 2023, 19:15 14 331

Сейчас эта земля огорожена забором, но там ничего нет
Источник:
«Яндекс.Карты»

В Екатеринбурге установили охранные зоны для дома-памятника на Попова, 4. При этом участок земли во дворе отнесли к зоне ЗРЗ-2.

На Попова, 4 находится дом купца Симанова. Особняк построен во второй половине XIX века. Признан памятником регионального значения.

В приказе управления госохраны ОКН региона установлены правила реконструкции объектов в этой зоне, правила отделки и благоустройства, а также разрешается строительство.

— [Разрешается] возведение новых объектов капитального строительства от нижней отметки уровня земли до конька кровли высотой не более 12 метров, — говорится в документе. — [Запрещается] устройство высотных акцентов в завершениях объекта капитального строительства (шпили, башни).

Участок в зоне ЗРЗ-2 занимает площадь в 1630 квадратов, кадастровая стоимость — 22,5 млн рублей.

Источник:
Виталий Калистратов / Городские порталы

В 2021 году дом купца Симанова на торгах купила компания «Деловой дом на Архиерейской». Дом-памятник ушел с молотка за 79,3 млн рублей (начальная цена была 65 миллионов).

Редакция обратилась за комментарием в холдинг. Там ответили, что сама земля им не принадлежит, но планы на нее есть.

— Участок разрабатывается как с учетом реставрации здания, так и для комплексной реконструкции и благоустройства прилегающей территории. На текущий момент этим участком владеет город, а с нашей стороны ведутся изыскательские и проектные работы, совместно с администрацией обсуждаются форматы благоустройства. Результатом этой работы, на наш взгляд, должна стать единая концепция пешеходной улицы Вайнера и части улицы Попова, в которой будут органично вписаны как ОКН «Дом И. И. Симанова», так и благоустроенная, обновленная территория, — ответили в компании.

Холдинг «Деловой дом на Архиерейской» создан в 2005 году и занимается недвижимостью, в том числе реставрацией памятников. По данным «Спарк.Интерфакс», бенефициаром выступает Алексей Бобров, предприниматель, которого называют энергетическим олигархом. В начале 2000-х он работал в «Тюменьэнерго», Уральской энергетической управляющей компании, а также занимал пост генерального директора «МРСК Урала».

Сам дом-памятник ждет реставрация, с этой целью его и покупали. Когда начнутся работы и какие вложения потребуются, пока неизвестно.

— Что касается назначения ОКН после реставрации — это по-прежнему формат административно-коммерческих площадей, здесь пока без изменений. Если появится арендатор на весь объект — мы будем рады обсудить возможные варианты приспособления объекта, — добавили в пресс-службе «Делового дома на Архиерейской».

Недавно эта же компания выкупила здание «ГЦСИ-Урал» на Добролюбова, оно обошлось в 190 млн рублей. Также в распоряжении «Делового дома на Архиерейской» историческое здание возле «Тихвина» и особняк-памятник у уральского полпредства. Помимо этого, холдинг занимается реставрацией усадьбы ротмистра Переяславцева и отреставрировал особняк на 8 Марта, 24.