М-м-м, ЖК. Показываем, что осталось от завода Danone, на месте которого появятся высотки

Молокозавод на Азина проработал почти сотню лет, а сейчас от него осталась только вывеска Danone, которую тоже вот-вот демонтируют. Из всех построек в квартале уцелел лишь бывший магазин. Его в ближайшие годы трогать не будут, а отреставрируют и приспособят под офис продаж.

За магазином закреплен адрес ул. Азина, 16. Так и будет называться новый ЖК, который построит ЛСР.

Площадку в границах улиц Азина, Луначарского, Челюскинцев, Мамина-Сибиряка начали расчищать в октябре 2022 года. Все работы закончили к 27 февраля.

— Всего снесли пять зданий, — рассказывает директор по строительному производству «ЛСР. Строительство — Урал» Николай Завадский. — Полностью освободили площадку, вплоть до того, что фундаменты достали и вытащили. Остались только эстакады из бетонных плит, но они пока нам не мешают, и мы их сохранили, они выступают подпорной стенкой.

За четыре месяца с площадки вывезли почти 40 тысяч тонн строительного мусора. Чтобы было понятнее, насколько это много: самолет Boeing 747 весит около 200 тонн.

Кое-что с площадки еще предстоит вывезти. На участке две огромные ямы — их вырыли, чтобы разбить и убрать старый советский фундамент. На месте той, что на фото ниже, появится подземный паркинг. Отсюда же и начнется строительство.

— Здесь будет котлован, первая очередь паркинга. Слева и справа — дома. Строить начнем со стороны Челюскинцев и пойдем вглубь площадки, завершим строительство со стороны улицы Азина. Начнем летом, но месяц пока не назову. Готовится проектная документация, которая будет проходить экспертизу. После этого получим разрешение на строительство, — объясняет Николай Завадский.

Всего в квартале появится шесть высоток. Первыми вырастут дома со стороны Челюскинцев. Они будут объединены стилобатом, в котором разместят паркинг и коммерческие помещения.

Один из домов будет высотой 34 этажа, второй — 33. Их должны построить до конца 2025 года.

Всю площадку ориентировочно должны освоить к 2029 году. Это первый в городе пример программы комплексного развития территорий (КРТ) на промплощадке. С категорией земель вопрос уже решили, участок переведен под жилую застройку.

Первые два и последние два дома будут монолитными, а третий и четвертый — из сборного железобетона. В той части, что ближе к улице Азина, также построят детский сад. Плюс ЛСР разработает проект реконструкции 75-й школы, но, кто будет его реализовывать, решит тендер.

В высотках также оставят место под коммерческие помещения. Причем компания уже провела маркетинговые исследования и определилась с тем, чего не хватает в микрорайоне. Так, в ЖК «Азина, 16» точно появится фитнес с бассейном, зоотовары и медицинский центр.

Когда построят первые дома, рядом с ними благоустроят территорию и начнут заселение. На остальной части продолжится стройка. В домах будут и студии, и квартиры вплоть до четырех комнат. В высотках обещают панорамные окна и террасы.

Напоминаем, как завод выглядел до сноса, и показываем, что на площадке происходит сейчас.

Тополя со стороны улицы Мамина-Сибиряка заменят на рябину или пирамидальные тополя, которые требуют минимального ухода и не доставляют трудностей аллергикам.

С улицы Челюскинцев поставили новенький забор. В отличие от обычных, у него есть «пятка», так что собирать ограждение проще — его просто можно поставить на подготовленную площадку.

Как сносили легендарный завод, можно посмотреть здесь. Также мы показывали, какие еще были варианты дизайна для этой застройки. Прочитайте интервью с директором компании ЛСР на Урале о том, что будет с рынком недвижимости в этом году.

Что касается КРТ, то пока программа куда активнее развивается в жилых районах. В этом году еще несколько площадок попали в программу. Все новости по теме мы собираем в специальном разделе.