наследие конченого совка, плодил эти ненужные деревни
А кушать что будешь, пуговицы от штанов?
Гость
23 апреля 2023, 12:46
На самом деле очень интересная ситуация сейчас на рынке. Те кто успели купить квартиры на старте льготный ипотеки по более-менее адекватной цене сейчас пытаются их продать в два раза дороже. Уступить цену они не могут, т.к. они вложились в ремонт, они заплатили проценты по ипотеке и естественно они хотят навариться.
Покупатели в свою очередь стоят перед выбором, купить первичку у застройщика (цена завышена, но ипотека дешевле), либо купить вторичку, которая чуть менее дорогая, но с конским процентном по ипотеке, либо ждать лучших времен.
В итоге что мы имеем, продавцы не хотят уступать, покупатели не могут купить за такие деньги. Льготная ипотека оказалась ловушкой для всех. Народ очень жёстко обдурили. Обогатились только застройщики, т.к. именно в их интересах все это и затевалось.
Единственный вариант разрешить эту ситуацию это либо полная отмена льготной ипотеки, либо возможность покупать вторичку на условиях льготной ипотеки. Иначе рынок ждёт полный коллапс.
Гость
23 апреля 2023, 13:36
В новостройку сколько ещё нужно денег на ремонт вбухать?
Гость
23 апреля 2023, 13:42
Гость
23 апреля 2023, 13:36
В новостройку сколько ещё нужно денег на ремонт вбухать?
У меня друзья купили с ремонтом от застройщика, там даже потолки были сделаны подвесные и ванна в плитке. Только кухню заказывали и душевую, остальную мебель перевезли из старой квартиры.
а вы новости читали реальные? что правительство сейчас будет закручивать гайки банкам при выдаче ипотеки, при страховании квартир удобными банкам компаний... при этом как ра и планируется за счет всего этого снизить стоимость жилья, надо подождать .. рынок стабилизируется цена будет адекватной
Ежегодно убыль населения на +/- 500 тыс человек. Но каждый год в стране рекордными темпами строится жильё. Для кого? Уже происходит затоваривание рынка. При этом цены на недвижимость растут, видимо, за счёт новых покупателей, на которых перекладывают стоимость нового непроданного жилья. Даже Президент обращал на это внимание, что не нужно строить жильё, которое не получается реализовать.
Гость
23 апреля 2023, 15:55
У нас по-прежнему дефицит жилья, как это ни странно. Общаги, коммуналки, п/благоустроенное жилье и по три поколения в одной квартире... Поэтому продаваться все равно будет, хоть и медленнее. А цены будут только расти. Тем более, что непочатый край потенциальных покупателей онинамнужных
Гость
23 апреля 2023, 16:38
Гость
23 апреля 2023, 15:55
У нас по-прежнему дефицит жилья, как это ни странно. Общаги, коммуналки, п/благоустроенное жилье и по три поколения в одной квартире... Поэтому продаваться все равно будет, хоть и медленнее. А цены будут только расти. Тем более, что непочатый край потенциальных покупателей онинамнужных
Нет у нас дефицита жилья. У нас дефицит ДОСТУПНОГО жилья
Гость
23 апреля 2023, 17:32
Гость
23 апреля 2023, 16:38
Нет у нас дефицита жилья. У нас дефицит ДОСТУПНОГО жилья
Так что глобусом об сову, что совой о глобус...
Гость
23 апреля 2023, 13:46
Ценообразование полная дурь. За 14-15 млн предлагают купить двушку 90 квадратов в полукомфорт классе Clever Park, сделать там ремонт еще на миллиона 3 (все стройматериалы и мебель х2 стали), и платить квартплату за турникеты внизу и 100500 лифтов под 12 т.р. в месяц. А в районе Карла Маркса - Красноармейская 120-130 квадратов четырехкомнатная будет стоить на вторичке 16-18 лямов с ремонтом, который еще 20 лет прослужил, дома из кирпича и без псевдо ненужной системы карточек на входе. И все в пешей доступности. Новострой гнет цены как не в себя.
Гость
23 апреля 2023, 14:02
Купили квартиру на этапе фундамента за 78за квадрат. Теперь цена в 1,5 раза больше. А так - рядом парк, это большой плюс. И сейчас я себе уже ничего у парка не куплю по нынешним ценам.
Гость
23 апреля 2023, 16:44
Гость
23 апреля 2023, 14:02
Купили квартиру на этапе фундамента за 78за квадрат. Теперь цена в 1,5 раза больше. А так - рядом парк, это большой плюс. И сейчас я себе уже ничего у парка не куплю по нынешним ценам.
Сейчас ты рискуешь на месте парка обнаружить очередную стройку человейника
Гость
23 апреля 2023, 17:59
Гость
23 апреля 2023, 14:02
Купили квартиру на этапе фундамента за 78за квадрат. Теперь цена в 1,5 раза больше. А так - рядом парк, это большой плюс. И сейчас я себе уже ничего у парка не куплю по нынешним ценам.
Забудь про " на этапе фундамента в 1,5 раза дешевле.
то есть 45 тысяч квартир продать не могут на первичке, а они всё строят и строят!
Видимо ипотечный кризис перезатарки в штатах ничему наших горе строителей не научил?
Рано или поздно этот пузырь лопнет по всей стране))
Даже наш царь - батюшка увидел риски в этой теме и сказал что надо что-то делать...
Для тех кто хочет войти в стройку на котловане нужно 100 раз подумать ибо как бы потом так и остаться без жилья, так как если уж сейчас продать не могут в екате 45 тысяч квартир, но кто-то же в полном объеме выкупит новые стройки города!
Гость
24 апреля 2023, 08:41
вооот а теперь задумайтесь, раз он сказал что надо что то делать, это говорит о чем, что он понятия не имеет что делать, будет революция.
Тут как с биткоином - цена рано или поздно должна рухнуть.
На рынке возникнет паника.
А когда на рынке паника, то это повод для инвестиций.
И всё это при капитализме повторяется циклично.
Тем более, что россияне предпочитают недвижимость в Таиланде, на Бали и где угодно, лишь бы не переплачивать ненасытным российским застройщикам.
В итоге в самой России платежеспособных граждан остаётся всё меньше и меньше.
Что и говорить, если в Москве в качестве жилья уже предлагают обыкновенные кладовки, размером 3 кв. метра.
Гость
23 апреля 2023, 13:40
Да это так ! Будет и паника и падение, НО потом цены опять вернутся ! Уже проходили 2009 г.
Гость
23 апреля 2023, 16:46
Все рано или поздно закончится . И биткоин и рост цен на жилье и наша жизнь .
Гость
23 апреля 2023, 17:46
Гость
23 апреля 2023, 13:40
Да это так ! Будет и паника и падение, НО потом цены опять вернутся ! Уже проходили 2009 г.
Довольно спорное заявление. Сейчас ситуация несколько иная. Не было такой катострафической убыли населения и прочих моментов.
Если их покупают - значит у кого-то есть на это деньги.
Насильно же не заставляют ?
И альтернатива есть, где жить (в теории) - можно СНТ купить за 100 т.р. (условно).
Ну а, если, НЕ покупают (по таким ценам) - то мне, тем более пофиг.
(если бы продавал сам - ориентировался бы на цены новостроек и делал нужный "дисконт", а там - "по ситуации")
Гость
23 апреля 2023, 17:08
У большинства денег нет. Обычно первоначальный взнос это маткапитал, а остальное только зарплата. Которую как многие думают они будут получать всегда и в том же объёме. Это конечно эйфория
Ну как обьяснить? Ну вот представим некто продаёт апельсины, и что половина апельсинов сгнила, потому что никто не купил. И чтобы не уйти в минус поднимается цена. Но это путь в никуда...
Гость
23 апреля 2023, 12:59
Квартиры не апельсины, они могут "гнить" десятилетиями и не сгниют. Если есть монопольный сговор цена несдвинется вниз, разве что на доли процента ради рекламы.
Гость
23 апреля 2023, 13:31
Гость
23 апреля 2023, 12:59
Квартиры не апельсины, они могут "гнить" десятилетиями и не сгниют. Если есть монопольный сговор цена несдвинется вниз, разве что на доли процента ради рекламы.
Рухнет по двухступенчатой схеме с небольшим ложным пробоем вверх
Гость
23 апреля 2023, 14:10
Гость
23 апреля 2023, 12:59
Квартиры не апельсины, они могут "гнить" десятилетиями и не сгниют. Если есть монопольный сговор цена несдвинется вниз, разве что на доли процента ради рекламы.
Мну рядом, "новострой", со скорой сдачей.
30 метров стоят (а, может быть, стоят 😉) - от 6 млн.
При том, что ХР, 30 метров, здесь же - 3-3,5.
Вы всё ещё уверены, что дорогое жильё покупают люди не имеющие средств ?
😁😂
(а вот вопрос - почему их нет у ВАС ? - он совершенно правильный ..)
Гость
23 апреля 2023, 15:56
Так и не имеющие средств - это правда. Щас молодым родители и бабки-дедки помогают покупать жилье, это только они рассказывают потом, что всё самисамисами 🤣
Гость
23 апреля 2023, 16:41
Ты читать умеешь? Более 70 процентов покупают всё это в ипотеку в среднем на 24 года. Те, у кого есть деньги, покупают за нал или максимум в рассрочку на пол года
Ты читать умеешь? Более 70 процентов покупают всё это в ипотеку в среднем на 24 года. Те, у кого есть деньги, покупают за нал или максимум в рассрочку на пол года
Это ты, похоже, не умеешь.
Потому что, те, у кого НЕТ денег - тем более не купят что-то в два раза дороже.
(а ипотека - это долг.
в два раза будет больше долг или долговая нагрузка)
Гость
23 апреля 2023, 14:39
Рано или поздно эта пирамида рухнет… искусственно и спекулятивно накачанная пирамида
Гость
23 апреля 2023, 21:29
С продуктами бы так! А на деле рухнет сначала зарплата, и только потом все остальное. Пока есть зарплаты в 500 тысяч, жилье будет расти в цене.
Гость
23 апреля 2023, 16:42
Мне думается не нужно себя тешить мыслями что недвижимость обвалится в цене, по нашей жизни следует ожидать превращение рублей в фантики, уже с девяностых было много раз, а теперь с последними событиями даже никаких сомнений быть не может, недвижимость остаётся самой надёжной инвестицией.
Гость
23 апреля 2023, 18:23
В точку
Гость
23 апреля 2023, 19:59
У нас парадокс с налоговой системой -- кто хоть что-то имеет, тот плати и платит всю жизнь налоги
а кто ничего не имеет и не собирается иметь, тот всё что-то получает от государства из наших налогов !
Гость
23 апреля 2023, 13:40
Никогда! Падение цен в России не возможно из-за алчности людей торгующих на любом уровне, любой продукцией.
Король, уже давно - покупатель !
Ведь дефицита нет ничего, абсолютно.
И грамотный покупатель, в рыночной (даже, как у нас) экономике - просто НЕ БУДЕТ покупать по завышенной цене.
(если у него, конечно, не слишком много денег)
«Существует три вида лжи: ложь, наглая ложь и статистика».
— Марк Твен, 5 июля 1907
Гость
23 апреля 2023, 17:33
Ну вот допустим есть у меня 2 квартиры. Зачем мне еще ? Одна от СССР осталась и одну новую купил в 2007. Куда мне 10 квартир ? Кто покупать будет ? Бабы не рожают , или рожают один раз.
Гость
23 апреля 2023, 17:36
Допустим, что у некоторых вообще нет жилья. Да еще родят хотя бы раз. Себе квартиру надо, а лет через 18-20 и еще одна понадобится...
Гость
23 апреля 2023, 21:57
Вот и я думаю зачем? Сдавать в аренду то кому сейчас? Адекватные семьи берут все же ипотеку , а не съем. Многих после ковида не стало и жилье осталось молодёжи. Только лишь таджиков давать , но потом от них грязь
Гость
23 апреля 2023, 12:37
Когда - НИКОГДА ! Конечно будут и падения, но жилье как и земля всегда и во все времена только растет!
Гость
23 апреля 2023, 12:42
Жителям Воркуты об этом расскажите.
Гость
23 апреля 2023, 12:56
Гость
23 апреля 2023, 12:42
Жителям Воркуты об этом расскажите.
В Воркуте живешь? Мы то в Екатеринбурге
Гость
23 апреля 2023, 13:17
В долларах пересчитайте свои квадратные метры, или в других твердых валютах и посмотрите насколько выросла ваше жилье и земля по сравнению с 2013 годом? За 10 лет хорошее сравнение.
Гость
23 апреля 2023, 13:27
Ну что молодежь давайте создавайте семьи ,детишек побольше ,главное не нойте, всё будет хорошо! Ужас какой то ,снимаю квартиру плохо ,хочется уже своё,цены всё больше и больше ,палка у двух концах .
Гость
23 апреля 2023, 19:43
А вы спросили детей именно: хочут ли они жить среди оравы себе подобных и грызть сухую корочку ?
Гость
23 апреля 2023, 13:34
"Цены на жилье в Екатеринбурге достигли рекордных отметок. Когда это закончится?"
тогда когда народ забудет про ипотеку и перестанет скупать бетонные коробки по завышенным и необоснованным ценам
Гость
23 апреля 2023, 19:46
Цены эти все с потолка взяты -- авось продадим !
А кто платит за пустующие квартиры ?
Гость
23 апреля 2023, 12:32
"Когда это закончится?" - когда перестанут субсидировать льготные ипотеки.
вы новости то читайте ,уже банки прижимать стали за льготную ипотеку,все закончится.. тогда цены пойдут вниз
Гость
23 апреля 2023, 13:27
За три года квартиры в новостройках подорожали на 60%, а на вторичке — на 46%.
не врите
на 100-120% и выше
если в 2019г в конце м2 Синара продавала и никак продать не могла за 55-60
Гость
23 апреля 2023, 23:27
Это где такие цены были? В алапаевске? Лет 10 назад 80 тр за метр было.
Сейчас ЦБ ставку снизит, ипотека станет дешевле и квартиры ещё вверх пойдут. У нас по 12-13 процентов ипотеку расхватывают, в сша была 2-3%, то сейчас 6-7% и ипотечный рынок встал. Выше ипотека-меньше продажи, значит ниже жильё, чем ниже ипотека тем больше становится спрос и повышается цена на жильё, заганяя новых хомячков, наполняя при этом прибыль застройщиков.
Гость
23 апреля 2023, 13:08
продавал квартиру на московской горке за 4кк 57 квадратов
очереди из покупателей не заметил
Гость
23 апреля 2023, 13:39
Чет дешево, лучше бы в аренду сдавал 15к + ЖКХ. А покупателей не заметил потому что жизнь и так дорожает. Просто не прокормить будет себя-семью-ипотеку
Гость
23 апреля 2023, 23:12
Да все просто же. Люди все чаще отказываются от деторождения: эта статья расхода не возникает. Но деньги зарабатываются. Те, кто зарабатывает, ессно хочет тратить, иначе деньги обесценятся. Вы либо тратите их на учебу, лечение, путешествия, либо подкапливаете и инвестируете. Итого минус дети и минус путешествия. Тот, кто умеет считать, не готов отстегивать за поездку за границу столько, сколько это сейчас стоит. Деньги остаются на руках, и надо их пристроить. Екб - город активный и растущий. Люди работают и зарабатывают. Ничего удивительного, что деньги свои они в текущей политической ситуации предпочитают инвестировать в бетоний.
То есть я могу положить скажем 5 лямов на вклад, а могу взять новостройку на стадии монтажа инженерных коммуникаций. Деньги на вкладе принесут примерно тот же процент, который принесут арендаторы, вот только деньги на вкладе при этом обесцениваются, а квартира - дорожает.
И сколько таких кто может положить 5 лямов на вклад. А по статистике средний вклад 274 тыс. рублей. Более 1 млн вклады у нескольких процентов. А по 5 лямов вообще единицы.
Гость
23 апреля 2023, 16:32
«Сохранение широкого выбора на рынке новостроек. Сокращение инвестиций в новые проекты с середины 2023 года, снижение предложения.»
Широкий выбор, но сокращение предложения? Этокак??
Гость
23 апреля 2023, 12:34
ну так не хватайте вы картонные коробки то эти в три дорого.... и не будет рекордных отметок.... когда до вас дойдет то это уже... что вы сами цену гоните вверх....
продукты портятся, квартиры нет... не удачный пример
Гость
23 апреля 2023, 12:44
прекращайте продавать и сдавать не местным!!
Гость
23 апреля 2023, 16:34
>> но вместе с тем растет и число нереализованных квартир на первичном рынке — 45 тысяч в марте (и это рекорд), на вторичке выставлены на продажу 7–8 тысяч квартир.
На рынке отрицательный рост. Стагнация. А статья скорее всего на правах рекламы. Пузырь вот вот лопнет.
Гость
23 апреля 2023, 18:01
В Турции, на Кипре за те же деньги можно купить огромный коттедж у моря, а не квартиру в муравейнике.
мы посмотрим как это ваше будет не дай бог в землятресении .. и не дай бог , житься рядом с воюющей страной и там еще несколько стран ракетами периодически стреляют, офигенное вложение прям красота
Гость
23 апреля 2023, 23:39
В таборах тоже можно
Гость
23 апреля 2023, 16:23
Много комментариев. Из собственного опыта : новостройка лучше чем вторичка по всем параметрам. Главное соседи адекватные люди. Коммуналка меньше. Чистые лифты , приятные консьержи.Чистая территория. Часто захожу в дом где раньше жила . Грустно становится. В подъезде сделали ремонт . Стены грязные исписанные, в лифте мочатся. Грязные пролеты и окна на лестнице. За что платят люди не понятно.
Гость
23 апреля 2023, 16:29
Через 10-15 лет будет так же, даже хуже. Люди деградируют.
Зато во вторичке нормальная шумоизоляция и всех соседей знаешь, ещё бы для ваших новостроек строили инфраструктуру (школа, дорога, транспорт, поликлиника) , а то в основном прицепляют вас к старому фонду к поликлиникам и.т.д. Потом жалуетесь, что кроме магазина ничего нет.
Гость
23 апреля 2023, 12:34
КОГДА НАЧНУТ ВКЛЮЧАТЬ МОЗГ!
Гость
23 апреля 2023, 12:37
да видимо никогда.... я им устал говорить... видимо только тогда когда какой человейник рухнет вот тогда они поймут надеюсь.... но не все....
Гость
23 апреля 2023, 12:44
весь этот спрос рожден приезжими из области, где реально нефиг делать, рано или поздно это все лопнет, т.к. люди то мрут, куда столько жилья
у вас в голове мрут? или вы живете не там? спасать вас надо не иначе
Гость
23 апреля 2023, 13:52
я баба а бабе место на кухне пусть мужики разруливают
Гость
23 апреля 2023, 15:59
Угу, мечтай. Только время зря потеряешь. А потом - с кухни на работу, с работы на кухню, и всё сама-сама-сама...
Гость
23 апреля 2023, 19:38
Вот вообще не понимаю людей которые берут ипотеку сегодня на 20 - 30 лет. О чём вы думаете? Цены конские. Это все признают. У вас есть уверенность в завтрашнем дне? И по зарплате? Чушь полная. И не понимаю зачем сделали льготную ипотеку в 2020 году. Цены на новостройки взлетели быстро. И стали для большинства просто недоступны. Если в ближайшее время цены упадут на 20 - 25 % вот это и поддержит спрос на рынке
Гость
23 апреля 2023, 23:43
За последние 20 лет цены только растут. Так что проценты вполне перекрываются и с каждым годом платеж уменьшается.
Гость
23 апреля 2023, 13:29
На каком то этапе вся эта пирамида с грохотом слезами и жизненными трагедиями рухнет увидим еще сотни квартир за полцены зеркало этой ситуации рынок автомашин и рынок домов и участков
Гость
23 апреля 2023, 14:10
Закончиться как только лохи перестануть покупать холупу в дырявом екб по цене виллы на мальдивах.
Гость
23 апреля 2023, 16:29
Пузырь надувается. Вот как бумкнет. А это будет совсем скоро.
Гость
23 апреля 2023, 19:39
с нашими чиновниками в сговоре олигархами не 💩💩💩💩когда надо всех менять давно уже -Цены на жилье в Екатеринбурге достигли рекордных отметок. Когда это закончится?
Гость
23 апреля 2023, 20:02
Нет настоящего хозяина -- всё идёт на самотёк
Гость
24 апреля 2023, 00:22
Когда сырьё подешевеет, металлы, уголь, нефть, руда, боюсь что пока поток нефтедолларов в РФ не иссякнет никогда....
Гость
24 апреля 2023, 01:43
продавцы не могут скинуть цены на новостройки иза эскроу счетов..
Гость
24 апреля 2023, 02:37
Совсем по фиг
Гость
24 апреля 2023, 06:56
А интересно, много покупателей ведется на маразм властей!!!
Гость
27 мая 2023, 19:19
Цены за квадрат чуть ли не Московсие а зарпла Как была коппечной так и осталась,нищета! Кстати продукты тоже как в Москве!
Гость
29 мая 2023, 13:53
И что покупают?
Гость
23 апреля 2023, 12:35
из таких как вы глупцов которые хватаю эти человейники цены и растут...
Гость
23 апреля 2023, 13:08
А цены на продукты растут из-за глупцов, которые хотят есть? А цены на ЖКХ растут из-за глупцов, которые хотят, чтоб в доме была вода и канализация? Короче, как всегда виноват народ
Гость
24 апреля 2023, 08:43
Гость
23 апреля 2023, 13:08
А цены на продукты растут из-за глупцов, которые хотят есть? А цены на ЖКХ растут из-за глупцов, которые хотят, чтоб в доме была вода и канализация? Короче, как всегда виноват народ
цены растут из за того что капитализм в стране, и бандиты у руля.
Гость
23 апреля 2023, 13:46
Областники хватит сюда ехать,из-за вас всё дорожает.
Гость
23 апреля 2023, 19:00
Успела пять штук купить Громова
Гость
23 апреля 2023, 17:54
Стабильность и консерватизм. Как это прекрасно в Великой России!
Сейчас-2°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -5
1 м/c,
южн.
741мм 79%Цены на жилье в Екатеринбурге достигли рекордных отметок