Эксперт из Екатеринбурга рассказала, как выбрать адекватную цену для квартиры на вторичке
25 марта 2023, 10:30
Гость
25 марта 2023, 11:13
Никогда не пользуйтесь услугами риэлтора, вам всё равно придйтся везде ходить самому, ставить подписи. Риэлтор просто будет ходить с вами и не за что не отвечая, с умным видом ногорить общеизвестнве вещи.
Только агентства недвижимости знают адекватную цену😂чОта ржу😂Считаю риэлторов дармоедами и стоимость их "услуг" завышена, минимум, в 10 раз!
Гость
25 марта 2023, 10:54
Эд Суровый, ну как сказать…есть сложные объекты, с массой нюансов, можно самому порыться в тематических материалах, отзывах, рекомендациях и решить все проблемы с наделами, разделами - соединениями, или воспользоваться опытом другого человека, за который он возьмет процент…сразу говорю, не риелтор, но имел опыт продажи нескольких объектов в моей собственности, что то уходило буквально «само», с чем то не мог разобраться и помог знакомый спец-продажник. А вот участие риелтора в найме/аренде, это абсолютно излишне.
Эд Суровый, ну как сказать…есть сложные объекты, с массой нюансов, можно самому порыться в тематических материалах, отзывах, рекомендациях и решить все проблемы с наделами, разделами - соединениями, или воспользоваться опытом другого человека, за который он возьмет процент…сразу говорю, не риелтор, но имел опыт продажи нескольких объектов в моей собственности, что то уходило буквально «само», с чем то не мог разобраться и помог знакомый спец-продажник. А вот участие риелтора в найме/аренде, это абсолютно излишне.
Согласен, что есть сложные объекты, нужна помощь СПЕЦИАЛИСТА. Но когда просто за продажу, сопливый "риэлтор", увидев ТВОЕ ЖЕ размещенное объявление о продаже, предлагает себя за 100500😂Пусть идет с миром, но в опу😂
Гость
25 марта 2023, 10:52
Ага, а брать за сделку 100-150т.р. За квартиру где все хорошо и цена и один собственник это нормально? По сути Берут за то что выкладывают бесплатное объявление на сайты , составление договора и запись в Мфц 100т.р. А ещё будут передастом что бы привести на просмотр. Обычный юрист или контора за консультацию и составление договора возьмут не более 10т.р. Ну край 20т. ))
Гость
25 марта 2023, 10:56
Гость, Ты мой золотой, мучаешься наверное когда деньги ляжку жгут.
Гость
25 марта 2023, 10:59
Гость, «где все хорошо и один собственник» - это на бумаге так может выглядеть. А через 5 лет выясниться что кто то не вступил в наследство и продлевает течение срока давности по уважительной причине…
Гость
25 марта 2023, 11:04
Сначала сами пытались продать квартиру - ну ведь после полного ремонта с руками оторвут!!!! Ага, щазз...
Через год заключили договор с риэлтором, то всю мебель САМ переставил (по фэншую 😁), сделал правильные фото, выложил куда надо, возил клиентов на показы, помогал им оформить вспотеку, потом нам все документы и купчую сделал у натариуса - только подписи приехали поставить. И после получения денег от продажи помог найти хороший вариант с покупкой новостройки. За всё-провсё 74к. Да я бы в свои 60 с ума сошёл всё это провернуть... И про ремонт он сказал - зря так потратились. Эти 300 тысяч на ремонт лучше цену скинуть- быстрее продастся.
Гость
25 марта 2023, 11:04
Мне не хотелось отдавать риэлтору деньги по сути не за что, но до момента, когда мне стало нужно продать гостинку я с этим не сталкивался. Просто прочитал пошаговую инструкцию в интернете. Через месяц успешно продал. Зачем эти нахлебники риэлторы вообще нужныя не понимаю. Спокойно неделю почитав литературу я сам могу стать высококлассным риэлтором.
Гость
25 марта 2023, 10:42
Даже не надейся, твои услуги не нужны ни кому!!!
Гость
25 марта 2023, 11:07
Я выставил объявление на известном бесплотном сайте объявлений и буквально за две недели продал однушку на уралмаше впервые в жизни просто почитав бесплатную инструкцию и возможные риски. Ничего проще нет.
Гость
25 марта 2023, 12:53
нет у нас бесплатных сайтов, все давно уже платные
Гость
25 марта 2023, 13:22
Гость
25 марта 2023, 12:53
нет у нас бесплатных сайтов, все давно уже платные
Нет таких цен на старье на окраине, в центре ещё да, а так выгоднее новостройку купить, процент меньше и проблем никаких
Гость
26 марта 2023, 04:46
Новостройка после сдачи тоже станет вторичкой, только уже с задраным ценником, который вам застройщик втюхал, чтобы компенсировать низкий процент по ипотеке
Гость
25 марта 2023, 10:43
Проблема многих продавцов не цена, а неспособность делать нормальные фотографии. Фотографируют угол туалета или диван! Как по этим фотографиям возможно что-то понять?
Гость
26 марта 2023, 04:45
А вы квартиру только по фото покупать собираетесь? В общем же понятно, что и как в квартире даже по плохим фото. А если заинтересовались, то придете и посмотрите.
Вопрос в заголовке: "как поставить адекватную цену и быстро продать квартиру на вторичке".
Мой ответ: Никогда не связываться с риелторами!
Гость
25 марта 2023, 11:35
Иногда действительно лучше без ремонта, чем с ремонтом. К примеру все стены зашиты гипсокартоном. Что под ним? Что с проводкой, что со стенами? Если делали ремонт под продажу, то ничего хорошего
Гость
25 марта 2023, 18:28
знаю тех кто купил квартиру и в одной из комнат стена была обшита гипсокартоном, под ним то ли плесень то ли разруха какая-то со старыми обоями
Гость
26 марта 2023, 11:00
подшаманили - небита некрашена😂
Гость
25 марта 2023, 10:45
Как джамшут с равшаном жили в твоей квартире и ты потом пытаешься её продать???😂👍
Гость
25 марта 2023, 11:06
Да из-за цены не продается это да.
Смотрю сейчас цены и офигиваю 😐
Гость
25 марта 2023, 11:26
Зачем риэлтор спрашивают многие, да хотя-бы для того чтобы фотографии сделать вашей квартиры. Смотришь фото, всё вроде нормально, но в санузле на полу стоит ряд бутылок пятилитровых. Т.е. человек настолько привык к тому что вода не доходит до последнего этажа, что даже не подумал убрать бутылки, он же не это фотографировал, а показывал красивую "итальянскую" плитку керамма мараццы
Риэлтор для того, чтобы сделать фотографии?😂Опять ржу😂
Гость
26 марта 2023, 10:47
да катя, лутсше
Гость
26 марта 2023, 12:15
Куплю пару Громова
Гость
26 марта 2023, 19:03
Сталкивался по работе с этой мадам.
Метод работы на грани мошенничества!💩💩💩
Гость
27 марта 2023, 10:58
Что больше всего бесит в продаже, так это ни покупатели с просьбой о скидке, ни тишина по звонкам, а тупые звонки риэлторов, навязывающих свои услуги, такие клоуны попадаются! У нас люди не сумевшие пристроить в жизни идут в риэлторы. Реальных специалистов единицы.
Гость
25 марта 2023, 10:50
Чтобы поставить адекватную цену, нужно оценивать, прежде всего, стоимость площади в конкретном месте. А ремонты ваши никому не нужны. Никто ваши расходы не возьмёт на себя.. За хорошее состояние можно немного накинуть, но речь явно не о миллионах.
Гость
25 марта 2023, 10:57
Гость, да вот не факт, с учетом текущей стоимости стройматериалов. Нормальный, не переоцененный ремонт это либо нейтральный фактор, либо плюс. Кто то совсем не желает с ходу упарываться и развозить месиво с ремонтом на 3-6 месяцев. И уж конечно очень мало тех, кто ищет убитую халупу с хорошим дисконтом, дабы потом как то, благодаря «прямым рукам», привести ее в человеческое состояние. Но есть и такие.
Гость
25 марта 2023, 18:30
Гость
25 марта 2023, 10:57
Гость, да вот не факт, с учетом текущей стоимости стройматериалов. Нормальный, не переоцененный ремонт это либо нейтральный фактор, либо плюс. Кто то совсем не желает с ходу упарываться и развозить месиво с ремонтом на 3-6 месяцев. И уж конечно очень мало тех, кто ищет убитую халупу с хорошим дисконтом, дабы потом как то, благодаря «прямым рукам», привести ее в человеческое состояние. Но есть и такие.
ну я вот лучше куплю с минималистичным ремонтом светлым без натяжных потолков и ламинатов + панелей везде, дабы не офигевать потом что под ними, когда решу это ободрать
Гость
25 марта 2023, 11:56
Хотели покупать комнату на мат.кап в том году! Нашли на Химмаше около парка за 400 000!!! Когда созвонились с риелторов, оказалось что там несовершеннолетний собственник!!! Не купили естественно
Гость
26 марта 2023, 10:58
зачем так истерично
Гость
26 марта 2023, 10:23
Я продала паркоместо сама. Подала объявление в чат дома и покупатель мне в этот же день принёс аванс в 50тр, паркоместо недешевое было. А Риелтор уговаривала взять ее на сделку и чтоб она договор сделала . Ага ага ! Я все сделала сама легко. Есть интернет и там полно договоров , просто под себя его отредактировать и все же, и сами поехали в мфц.
Сейчас+1°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -2
2 м/c,
зап.
745мм 90%Эксперт из Екатеринбурга рассказала, как выбрать адекватную цену для квартиры на вторичке