В 2021 году Екатеринбургу презентовали новый жилой проект «Исток»: два миллиона квадратных метров жилья на 150 000 жителей. Мастером-девелопером проекта выступила компания PRINZIP. Именно она определяет концепцию застройки на юго-востоке Екатеринбурга и формирует философию жизни в новой части столицы Урала. Расположение района рядом с огромным зеленым плато задало основное направление стартовой застройке — малоэтажные дома по типу европейского пригорода. Что есть на площадке сейчас и как будет развиваться проект — в обзоре.
Новый проект для привычной локации
От центра города до «Истока» можно доехать за 30 минут на автомобиле или за 40 минут на общественном транспорте — остановка находится в 15 минутах ходьбы от первой очереди проекта. Недалеко расположен поселок Исток, который сравнительно недавно стал частью Екатеринбурга. Там есть всё необходимое: школы, садики, магазины, остановки общественного транспорта, поликлиники и другие объекты. Всё это понадобится новоселам только первое время, так как по мере застройки нового жилого района его инфраструктура тоже будет развиваться.
В проекте запланированы многоквартирные дома разной этажности, таунхаусы, коттеджи, школы и детские сады. Общая площадь застройки — больше 2 млн кв. м на участке 3500 га.
Что есть сейчас
Застройка нового района началась в марте 2021 года с микрорайона «Южный». В границах улиц Николая Демина, Славной и Южноистокской появилось 35 коттеджей в современном стиле. Площадь каждого дома — от 71 до 191 кв. м, а участков — от 9 до 16,5 сотки.
Такой формат концептуально оправдан: рядом расположен зеленый массив, озера Утятское и Огородное, недалеко река Мостовка, вредных производств нет.
В «Южном» оборудованы два внутриквартальных проезда, которые обеспечат доступ к коттеджам. Вдоль них установлены высокие фонари. У каждого коттеджа есть собственная парковка, вымощенная бехатоном — тротуарной плиткой. Поэтому в «Южном» не будет стихийных парковок на проезжей части. Каждый участок огорожен белым штакетником, а весь квартал — железным забором. То есть жителям не придется тратить дополнительные средства на организацию парковки и установку забора на участке.
На участках есть станция биологической очистки (индивидуальная канализация) и скважина, чтобы не было проблем с подачей и отведением воды. Также все дома подключены к электросетям. Коммуникации в «Южном» проведены подземным способом, так что здесь нет труб и проводов, которые не только портят внешний вид, но и выглядят небезопасно.
Что будет в ближайшее время
В этом году в Истоке стартуют сразу две стройки. Первая — продолжение микрорайона «Южный». Во второй очереди запроектированы среднеэтажные дома, соразмерные человеку. Это будет ностальгическая история, так как многие люди росли в городках, где выше девятиэтажек не было домов.
Вторая большая стройка — индустриальный парк «K2», который обеспечит работой многих жителей этой части города. В ближайшее время начнется строительство дорог и прокладка сетей. Планируется, что к 2024 году парк уже будет обеспечен электричеством и газом в необходимом для производств объеме, а не только для строительства.
В планах начать строительство первых 1,5 км дороги, которая подводит к еще одному микрорайону «Истока» — «Мостовке». Это будет коттеджный поселок площадью 240 га, который встанет на берегу реки Мостовки. Сейчас детали проекта обсуждаются, также ведутся переговоры с городом по поводу инфраструктуры, чтобы обеспечить жителей всем необходимым.
Что ждет «Исток» в будущем
Предусмотрен детский сад на 275 мест. Девелопер планирует в этом году запроектировать его и пройти госэкспертизу, чтобы вместе с участком передать городу. Также с администрацией ведутся переговоры по поводу расположения школы на 1500 человек. К ее проектированию девелопер также готов. Также прорабатывается возможность строительства ледовой арены. На перспективу идет обсуждение вопроса с медицинской инфраструктурой, так как в поселке по соседству есть больница, но она находится в удручающем состоянии.
Всего в «Истоке» запроектировано четыре больших микрорайона: «Южный», «Народный», «Центральный» и «Мостовка».
Сейчас в продаже осталось несколько коттеджей, что расположены в первой очереди «Южного», так что уже сейчас можно переехать в интересный перспективный район. Подробности о проекте и покупке коттеджа с удовольствием расскажут специалисты отдела продаж по телефону.
Не является публичной офертой. В проект могут быть внесены изменения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными.
Продажи коттеджей в первой очереди «Южного» осуществляются по договорам купли-продажи дома и земельного участка. Информация о планах по строительству многоквартирных домов, таунхаусов, школ, детских садов, дорог и иных объектов недвижимости носит предварительный ознакомительный характер; продажи квартир и таунхаусов не осуществляются.
Рекламодатель: Индивидуальный предприниматель Талашманов Вячеслав Леонидович (ИНН 665896130402), https://prinzip.su/istok/.
