Советский слоган «Каждому по отдельной квартире!» подгонял строителей и производителей железобетона штамповать девятиэтажные дома на бешеных скоростях. Государство стремилось быстро и дешево решить жилищный вопрос. За счет типовой промышленной застройки целые микрорайоны появлялись как по волшебству. В 1950-х пятиэтажные хрущевки стали прорывом. Это был первый проект массового домостроения и исход тысяч семей из коммуналок в индивидуальное комфортное жилье.
В 1970-е сенсацией для отрасли стала 121-я серия. Дома выросли до девяти этажей, санузел стал раздельным, а кухня солидно прибавила в метраже. То, что когда-то вызывало вау-эффект, в нулевых обросло ярлыками — мрачные коробки, типовые планировки, скучные фасады, тесные подъезды. Технологии не стоят на месте. Панельки нового поколения — больше не одинаковые серые прямоугольники. В этом наглядно убеждают объекты недвижимости в городах Свердловской области.
Так, из домокомплектов производства Миасского завода крупнопанельного домостроения «КПД», расположенного на Южном Урале, в Екатеринбурге и соседнем Челябинске построены статусные жилые комплексы, которые стали украшением уральских столиц и живой иллюстрацией потенциала индустриальной технологии — это ЖК «Притяжение», «EVO-парк», «Территория», «НИКС-Лайн», «Парковый-Премиум». Разбираемся, на что способен современный сборный железобетон.
Мнение эксперта
— Благодаря технологиям панельное домостроение шагнуло вперед. Сегодня будут не совсем справедливы высказывания об отсутствии индивидуальности. По сути, что такое панельный дом? Это конструктив. Если говорить об эстетике, конструктив можно декорировать как угодно, насколько хватит фантазии архитектора. Сейчас застройщикам доступны различные варианты облицовок, декоративные элементы: фасаду легко придать любой облик. Проектировщики могут менять конфигурации, используя французские балконы, панорамное остекление, заниженную подоконную зону — было бы желание получить дом, который будет отличаться от типовой застройки, — комментирует президент Челябинского межрегионального союза строителей Андрей Мурдид.
Также он отмечает, что все материалы имеют свои плюсы и свои минусы. Современные производители панелей постоянно работают над улучшением качества ЖБИ-изделий, внедряют новые технологии, позволяющие делать, например, более плотную смесь. Заводы изживают проблемы, которые раньше казались неразрешимыми. Удалось изменить примыкание панелей, за счет чего избежать промокания и продувания стыка. Панель полностью отвечает температурным требованиям и параметрам по теплоизоляции. Если застройщик хочет сделать супертеплый дом, он может сверх того использовать дополнительные уплотнители. Сейчас производители работают в направлении звукопоглощения и шумоизоляции, откликаясь на запросы потребителя. В заводских условиях достигается повышенный контроль качества за поверхностью панелей, геометрией, теплопроводностью. Контролировать сборку панельного здания ввиду крупного размера панелей значительно проще, что неизбежно влияет на качество будущего строения. В конце концов общегосударственный курс на индустриальное домостроение взят неспроста.
Оживили улицы, сделали комфорт доступнее
Сегодня большая часть населения обеспечена собственным жильем, и требования к отрасли повысились — нужно возводить комфортные дома не только быстро, но и красиво. Потребности семей растут — а вместе с ними функциональность и разнообразие проектировочных решений квартир и мест общего пользования. Современное индустриальное домостроение ответило на вызовы времени, совместив традиции и новаторство. Технология, проверенная десятилетиями, постоянно совершенствуется во всех направлениях: архитектура, планировки, колористические и фактурные решения фасадов, безопасность и надежность.
Застройщики и производители назвали плюсы панельного домостроения.
Высокая скорость возведения зданий. Так, двухподъездный 10-этажный дом строится за два месяца.
Грузоподъемные механизмы эксплуатируются на стройплощадке меньше, что в свою очередь отражается на снижении стоимости квартир.
Строить легко, вне зависимости от сезона. Панели без потери качества можно монтировать круглый год, даже в глубокий минус.
За счет применения трехслойных наружных стеновых панелей удается достичь высоких показателей тепловой энергоэффективности домов.
Контроль за качеством выпускаемых панелей, их поверхностью, теплопроводностью и геометрией осуществляется в заводских условиях на каждом этапе производства.
Более 100 планировок, от 3 до 19 этажей
Надежность и качество дома прежде всего зависят от деталей, из которых его строят. Миасский завод КПД производит стандартные и индивидуальные железобетонные изделия в соответствии с ГОСТами и ТУ, утвержденными Госстроем России. Южноуральский изготовитель применяет все передовые знания и техники, предлагая эффективные решения для строительства многоквартирных и индивидуальных жилых домов, а также социальных объектов — школ и детских садов.
Преимущества продукции Миасского завода КПД заметны в буквальном смысле — это актуальная урбанистическая эстетика и архитектура. Фасады зданий могут иметь разные цвета, фактуры, элементы, радуя глаз прохожих. Панельные дома впишутся как в малоэтажную застройку пригорода, так и в деловой центр — из домокомплектов миасского производства строят жилые комплексы от 3 до 19 этажей. Всегда выигрышно смотрятся кварталы с переменной высотностью. Что касается планировок — застройщики могут предложить своим будущим новоселам более 100 вариантов 1-, 2-, 3- и 4-комнатных квартир с разнообразными балконами, лоджиями и эркерами.
Миасский завод КПД за месяц изготавливает 35 000 кубометров сборного железобетона, ежегодный объем жилья — до 500 000 тысяч квадратных метров. Вся номенклатура домокомплекта выпускается на заводе. Непрерывная модернизация производства и увеличение производительности позволяет наращивать темпы и сотрудничать со строительными компаниями по всему Уральскому округу и за его пределами.
География поставок широкая — готовые домокомплекты доставляются автомобильным и железнодорожным транспортом в города Челябинской, Свердловской, Тюменской, Курганской областей, ХМАО и Башкирии. Отсутствие барьеров для сотрудничества — одно из партнерских преимуществ завода.
Производитель уверяет, что в руках профессионала железобетон словно конструкторский пластилин. Миасский завод КПД гибок в реализации сложных задач и готов адаптировать технологии под запросы заказчиков в любом городе. Команда предприятия работает не только на производстве, но и оказывает девелоперам консультационную поддержку, начиная с этапа наброска до момента заселения жителей в новый дом. Проектирование и сопровождение проектирования — полезный сервис, который ценится застройщиками.
— Завод КПД, расположенный в Челябинской области, поставляет свою продукцию для возведения жилых комплексов и других сооружений в Екатеринбурге и за его пределами. Нас выбирают за гарантию качества изделий, выпускаемых в соответствии с новейшими технологиями, и удобный сервис. Мы уверены в своем продукте и строим амбициозные планы на будущее. В ближайшее время завершится инвестиционный проект по запуску новой линии, которая позволит увеличить объемы производства, расширить пул партнеров и добавить имиджевых объектов в наше портфолио. Но, пожалуй, самое ценное для нас то, что мы способны шаг за шагом влиять на облик мегаполисов, делая города красивее и комфортнее, — рассказали в компании. — Отметим, что для сотрудничества с Миасским заводом КПД нет абсолютно никаких барьеров — будем рады партнерству с каждым девелопером.
Миасский завод крупнопанельного домостроения:
Миасс, ул. Севастопольская, 48;
тел. +7 (351) 329-80-27,
ООО «Завод КПД». kpd-miass.ru.
