«Мода на дворцы ушла в прошлое»: топ фишек в строительстве загородных домов на Урале

Спрос на частные дома в России растет два года подряд и останавливаться, похоже, не собирается. Те, кто работает в шумном мегаполисе, с радостью переезжают жить за город, причем заметной стала смена трендов: вместо стандартных коробок с двускатной крышей люди ищут что-то более интересное.

Руководитель строительной компании «Метражи» Александр Рогожин рассказал, какие загородные дома сейчас самые популярные и на какие нюансы в их строительстве стоит обращать внимание. Публикуем его колонку.

Сначала скажу в общем. Мода на «дворцы», на вычурные архитектурные формы, башенки и разнообразные украшения ушла в прошлое.

Что сейчас просят клиенты?

Мы строим преимущественно из газоблока. Но я недавно поймал себя на том, что за последний год каждый третий клиент спрашивал: «А может, сделаем деревянный каркасный дом»? Определенно оформилась тенденция. Видимо, придется открывать новое направление.

Людям нравится, что это сравнительно дешево и быстро. Многие говорят еще про экологию: это же дерево, меньше разных химических выделений.

И тот и другой материал вполне «проходит» по всем требованиям и ГОСТам. Вообще, основную массу токсичных веществ выделяют в новом доме не стены. Мебель из МДФ, дешевый ламинат, натяжные потолки — вот здесь вредных примесей в разы больше.

Но вернемся к деревянным каркасным домам. Думаю, эта тенденция вполне себе оправдана, тем более что и дерево у нас пока подешевело. Другое дело, что тут строить надо строго по технологии, чтобы ничего не поползло и не треснуло — но все уже и так знают, что подрядчиков надо искать тщательно.

Барнхаусы

На Урале мода на барнхаусы (дома, похожие на амбары. — Прим. ред.) стала явно заметной в прошлом году. В 2023-м тренд продолжился. Людям нравится этот стиль из-за элегантности, лаконичности и особой суровой красоты. Я уже писал про это на Е1.RU подробно, больше сказать нечего.

Очень сейчас популярен второй свет в доме. Это остекление в два яруса без межэтажных перекрытий, когда в одном помещении получается два уровня окон: окна первого этажа и окна второго. Чаще всего помещения со вторым светом — это зал и кухня-гостиная.

Со вторым светом есть и некоторые неудобства: мыть окна, менять лампочки в люстре, вешать шторы — всё это делать будет труднее. Но большинство клиентов не жалеют о своем выборе.

Такая архитектурная особенность создает пространство, наполняет помещение воздухом, подчеркивает масштаб, придает какую-то парадность. И, безусловно, это очень украшает дом снаружи: панорамные окна высотой в два этажа сразу останавливают на себе взгляд.

В Екатеринбурге этот тренд только набирает популярность. Плоская кровля — это стильно и необычно, такой дом в ряду однотипных домов со скатной крышей смотрится очень свежо, а эксплуатируемая кровля — это еще и дополнительная полезная площадь.

Клиенты, которые в каталогах смотрят с восхищением на дома с плоской кровлей, обычно говорят одну сакраментальную фразу: «Это очень красиво! Но снег потом как убирать?» Скажу вам, что это вообще не проблема. У нас нет таких снегопадов, как в Якутии: тот слой, который ляжет на крышу за зиму, просто будет естественным теплоизолятором. Излишки легко сдуваются ветром, а весной растаявший снег утечет через систему водоотведения.

Потому что такая кровля требует жесткого соблюдения технологии. Качественно сделанная пароизоляция, теплоизоляция, гидроизоляция, уклоны для отвода воды (да-да, она не идеально плоская), водоприемные воронки с электрическим подогревом, чтобы не намерзала вода. Это еще раз к вопросу о выборе подрядчиков.

И да, плоская крыша больше подходит для дома из кирпича или газобетона: нагрузка на нее больше, чем на скатную.

Это топ среди запросов клиентов. Сегодняшний тренд таков, что чем больше коэффициент остекления в доме — тем красивее и престижнее. Но, конечно, всё хорошо в меру.

Кроме стильного акцента в дизайне основное преимущество панорамных окон — прекрасная инсоляция (величина попадания солнечных лучей в помещение. — Прим. ред.) комнат, в помещении намного больше света и визуального «воздуха». И еще один существенный плюс: вид за окном становится частью жилого пространства. Панорамное окно — это невидимая стена. Ты можешь пить кофе в гостиной — и одновременно смотреть на зимний лес, как будто впуская природу в дом.

Многие опасаются, что с панорамными окнами в доме будет холодно. Тут всё зависит от качества стеклопакетов. Современные конструкции имеют отличные теплоизоляционные характеристики, тем более — энергосберегающие стеклопакеты. Но в любом случае у панорамных окон всегда ставят дополнительные конвекторы для обогрева. Все-таки мы живем не в Испании или Греции.

Еще один тренд — внедрение энергосберегающих технологий. Сейчас это более чем актуально. Чем интересуются клиенты? Например, приточно-вытяжной системой вентиляции со встроенным рекуператором. Это устройство, которое нагревает поступающий снаружи воздух за счет тепла в помещении и обеспечивает нормальный воздухообмен без теплопотерь.

Еще — упомянутые уже мной энергосберегающие стеклопакеты. У них есть специальное покрытие, которое отражает тепловые волны и удерживает тепло внутри помещения. По разным оценкам, они сохраняют до 40% больше тепла, чем обычные стекла.

И, конечно, котлы отопления, которые автоматически понижают и повышают температуру в зависимости от настроек. Чтобы, условно говоря, не топить дома на полную катушку, когда вы уехали на выходные в гости.

Тут в полной мере прослеживается запрос на функциональность и практичность. Каждый квадратный метр должен быть полезен. Золотые правила планировки: планируем только реально необходимые помещения, делим пространство дома на общую и приватную зоны, обязательно предусматриваем тамбур — в наших климатических условиях он необходим.

Идеальное количество комнат равно количеству жителей плюс одна дополнительная комната свободного назначения. В зависимости от обстоятельств она может служить гостевой, кабинетом или игровой.

Спросом традиционно пользуются большие кухни-гостиные от 25 квадратов, окна которых выходят на две или даже три стороны. Это пространство обычно зонируется на кухню, столовую и зону отдыха, из которой часто предусматривается выход на террасу.

И да, в любом частном доме нужны как минимум два санузла. Вообще, тренд последнего времени — это мастер-спальни, где есть свой санузел и своя гардеробная. Это очень удобно. В загородном доме мастер-спальня — это обычно родительская спальня, но, если бюджет позволяет, можно оборудовать подобным образом детскую или гостевую.

В целом вот такие тренды сейчас в загородном строительстве. Знаю, что существует инициатива Минстроя и банков перевести рынок ИЖС на типовые дома — но, судя по запросам клиентов, мечтают они совсем о другом. И я лично от души надеюсь, что загородные дома в России будут действительно индивидуальными, красивыми и стильными.

Прочитайте другие колонки Александра Рогожина. Он рассказывал о пяти ключевых вещах, на которых нельзя экономить при строительстве дома, а также объяснял, как мошенники-подрядчики «разводят» клиентов, почему так разнятся цены у разных компаний и как вообще во всем этом сориентироваться. Кроме того, специалист объяснил, можно ли построить хороший загородный дом всего за шесть месяцев.

Также глава агентства недвижимости Екатерина Торопова рассказывала, в какой из видов недвижимости сейчас стоит вкладывать деньги.