«Огромная коммуналка? Не, не слышали»: как сэкономить на ЖКУ и при чём тут своя котельная

«У этого дома хорошая аура», — эту фразу говорят про те места, в которых действительно хочется жить. В Екатеринбурге на один такой дом скоро станет больше: застройщик «Астра-Девелопмент» начал возведение ЖК AURA. На прошлой неделе торжественно был залит первый куб бетона для фундамента. Почему новый проект вызовет большой интерес горожан? Ответы — в этом обзоре.

ЖК AURA — это не квартал-муравейник, а один дом с собственной газовой котельной, паркингом и малым количеством квартир (всего от двух на этаже). Это создаст более уединенную атмосферу для новоселов. Соседи будут знать друг друга в лицо, а это — залог ответственного и безопасного проживания. Дополнительный эффект камерности обеспечит закрытая территория дома.

Таким преимуществом может похвастаться крайне малое количество домов Екатеринбурга. Автономная котельная обеспечивает бесперебойную подачу горячей воды и отопления, поэтому жители навсегда забудут об опрессовках. Качество горячей воды будет значительно выше, чем в домах с центральным отоплением.

Кроме того, за счет использования газа заметно снижаются затраты на коммунальные услуги, а вместе с ними — и цифры в квитанциях. Сегодня это наболевший вопрос для екатеринбуржцев: если среднегодовая оплата ЖКУ за «двушку» в новостройке достигает 6500 рублей, то в ЖК AURA она существенно ниже.

Такой двор будет приподнят над землей и закрыт от движения машин. Всё чаще застройщики используют подобный вариант обустройства прилегающей территории, особенно при сложном рельефе. Стилобатный двор снижает риски усадки здания, защищает играющих детей и их родителей от шума, пыли и взглядов случайных прохожих. Как известно, психологический комфорт в собственном доме — это, пожалуй, одна из самых важных составляющих счастья.

Под стилобатом находится закрытый паркинг. Территория жилого комплекса в этом случае используется максимально рационально.

Тем не менее не каждый застройщик способен возвести качественный стилобат, ведь это сложная конструкция и нужно продумать множество условий — от весовых нагрузок до озеленения двора. «Астра», имея большой опыт проектирования и строительства объектов любых масштабов и сложностей, умеет возводить и стилобаты.

Создатели проекта решили гармонично вписать новый жилой комплекс в облик Екатеринбурга. Поэтому дом оформят в стиле современного конструктивизма. Строгие, лаконичные формы, четкая геометрия и функциональность напомнят о городских памятниках культуры, а мягкие цветовые решения и сглаженные линии создадут атмосферу тепла и уюта.

ЖК AURA находится на ул. Щербакова, 145, неподалеку от Уктусского лесопарка. А Уктус, как известно, является одним из старейших микрорайонов города, поэтому его жителям доступна развитая инфраструктура. Множество маршрутов общественного транспорта, удобный выезд из города, близость ж/д станции, метро, объездной дороги и Кольцовского тракта позволяют быстро добраться в нужную точку.

Но в выходные уезжать из Уктуса не захочется, ведь здесь есть всё необходимое: ТРЦ «Глобус» с магазинами и фитнес-клубом, аквапарк «Лимпопо» с летним пляжем на крыше, детский развлекательный центр, кинотеатр, батутный парк, а также множество супермаркетов, аптек, салонов красоты, кафе и т. д. Пожалуй, в будущем Уктус вполне может стать центром Нового Екатеринбурга.

Большой плюс микрорайона — в наличии своего лесопарка с горнолыжным комплексом и Исети с набережной для прогулок. Жилые дома аккуратно вписались в живописный природный ландшафт, и из окон многих высоток открываются потрясающие виды.

В ЖК AURA вы обязательно найдете планировку на свой вкус. Площадь однокомнатных квартир начинается от 30,3 кв. м, двухкомнатных — от 48,45 кв. м, «трешек» — от 76,7 кв. м. Качественная чистовая отделка от застройщика позволит не тратить время и деньги на ремонт и переехать сразу же после получения ключей.

Сейчас, когда продажи только начались, приобрести квартиру можно на самых выгодных условиях — от 3,2 миллиона рублей. При первоначальном взносе 30 % ставка по программе «Семейная ипотека» составит 5 %, срок кредита — 30 лет, а ежемесячный платеж — всего 12 480 рублей. Согласитесь, это гораздо выгоднее, чем снимать квартиру, которая никогда не будет вам принадлежать? Кроме того, застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку.

По декларации сдача ЖК состоится во втором квартале 2025 года, но «Астра», как правило, завершает строительство своих объектов раньше срока. Поэтому уже сейчас можно начинать планировать переезд в дом, у которого точно будет хорошая аура.

_{Застройщик — ООО «СЗ «Стандарт». Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте Наш.дом.рф.}

_{Ипотеку предоставляет АО «АБ «Россия». Первый взнос — 30 %. Ставка по программе «Семейная ипотека» — 5 %. Срок кредитования до 30 лет. Не оферта.}

_{ООО «АН «АСТРА»}