Почему арендодатель должен судиться! Выставил из квартиры любыми средствами, а арендатор потом пусть ходит, подаёт в суд, доказывает там что-то кому-то если ему надо. Сейчас каждый сам за себя, давно уже надо понять!
Гость
13 февраля 2023, 22:08
А как же народное единство и сплочение вокруг национального лидера? Дискредитируете? В колонию хотите?
Седня что тут, прокладочный день? Что могут эти бездельники, чего не может сам арендодатель или арендатор? Ответ прост, только сумму договора. 😠
Гость
13 февраля 2023, 17:19
Резюме страшилки: граждане - сдавайте квартиры официально и через риелторские конторы. Делитесь своим скромным доходом, всем ведь кушать хочется... А нето набегут к Вам в квартиры страхолюды, поназаселяются так, что не выселишь!
Гость
13 февраля 2023, 17:21
Причем статья началась с того что арендодателя привел риэлтор из конторы. Ничего эти риэлторы не гарантируют кроме того что им заплатит и арендодатель и арендатор, а все проблемы они будут решать сами.
Гость, самый правильный вариант - привлечь юриста, который составит договор для аренды купли-продажи. эта услуга будет в разы дешевле. самое главное, юрист сделает договора грамотными с возможными рисками. с актами приёма передач. и тд.
а если он сильнее физически? и не каждый решает кулаками, себе синяков тоже неохота
На это есть нож или отвёртка,и главное улыбатся
Гость
13 февраля 2023, 17:42
Риелторам голодно стало!? Купля-продажа сейчас оформляется через МФЦ. Так хоть с аренды срубить деньжат! Сдаём без риелторов и то, что вы пишите (уже не первый раз!) - бред! Сами договариваемся, сами рассчитываемся, а риелторы - ненужная гиря!!! На заводы идите риелторы работать, погрелись на чужой собственности хорошо!
Гость
13 февраля 2023, 20:48
Это потому , что риелтор ни за что материально не отвечает -- халява сама пришла
Так же и охрана на стоянках
Этим никто не занимается нарочно, чтобы не спугнуть Халявочку
Гость
13 февраля 2023, 17:42
Заключайте договор на месяц, а потом уже без действующего договора арендатор будет на ваших условиях
всегда так и делаю, договор ровно на столько, сколько оплачиваешь вперед. Потом на таких же условиях новый. А уж такого, чтобы у меня, у собственника квартиры не было ключей от собственной квартиры, такого никогда не было и не будет! При этом никогда ничего не пустует! Не устраивает, - до свидания! Как-то пока всех устраивает, в основном даже без договора.
всегда так и делаю, договор ровно на столько, сколько оплачиваешь вперед. Потом на таких же условиях новый. А уж такого, чтобы у меня, у собственника квартиры не было ключей от собственной квартиры, такого никогда не было и не будет! При этом никогда ничего не пустует! Не устраивает, - до свидания! Как-то пока всех устраивает, в основном даже без договора.
Без договора заселяются? 😨 Ну вы и квартиранты конечно смелые 😁
Вы рисков не боитесь от квартирантов, типа потопа, квартиранты не боятся, что вы их выставите.
Гость
13 февраля 2023, 19:20
Гость
13 февраля 2023, 18:47
Без договора заселяются? 😨 Ну вы и квартиранты конечно смелые 😁
Вы рисков не боитесь от квартирантов, типа потопа, квартиранты не боятся, что вы их выставите.
С - страховка
Гость
13 февраля 2023, 17:56
Сдача или съём квартиры это лотерея как для арендодателя так и для арендатора. Лишь одни риэлторы в шоколаде, причём при любом раскладе.
Собаку вывести из квартиры и поменять замки. Пока деньги не вернет, то и вещи не выносить из квартиры и не возвращать, пусть судится.
Государству отщипни, фирме за договор отщипни. Ремонт косметический сделай. По итогу надо будет идти работать, чтобы содержать квартиру для сдачи. Если вышел в ноль, а не в минус- то радуйся.
Гость
14 февраля 2023, 10:13
Если не возвращать вещи - это уже кража, по всем признакам. Вынести их из квартиры реально безопасней.
Приходишь. Открываешь квартиру, выносишь веши, снимая на видео и всё. К то такой знать не знаю, договор устный. Документы на квартиру у меня. Живу в другом месте, а этот захватил квартиру. Террорист, соседи позвонили, сказали газом пахнет.
"...Можно спросить, и человек может ее предоставить добровольно, но это, наверное, будет уже перебором.." вот пока цацкаемся и считаем переборы, жильцы мотают нервы. попробуйте на " гнилом" западе снять приличную квартиру, там такие переборы, вам и не снилось...
И не помогут, они предоставляют только услугу в поиске арендатора/арендодателя.
В конце статьи указано, что сдавать квартиру с помощью риелтора круто
Гость
13 февраля 2023, 18:07
Просто выбрасываешь вещи наглеца за дверь и его туда же - и пусть права свои качает на улице с остальными бомжами.
Гость
13 февраля 2023, 18:31
так всё у вас просто, как из леса вышли, ей богу
Гость
13 февраля 2023, 20:15
пишут полный бред. арендатор теряет право находиться в квартире с момента расторжения договора, арендодателем в одностороннем порядке. далее арендатора можно не только выпнуть, но и по ст.139 ук рф, незаконное проникновение в жилище. всё!
Гость
14 февраля 2023, 11:59
Хоть один грамотный человек нашелся в чате
Гость
13 февраля 2023, 17:22
Ерунда какая-то. Ни разу не было у меня проблем с выселением арендаторов. Просто надо сдавать тем, кто физически слабее.
Гость
13 февраля 2023, 17:37
Ага, снимет у Вас хрупкая девушка студентка а выселять будете ее братьев боксеров, которые будут там жить.
Гость
13 февраля 2023, 19:22
Гость
13 февраля 2023, 17:37
Ага, снимет у Вас хрупкая девушка студентка а выселять будете ее братьев боксеров, которые будут там жить.
Я уже таких выселял. Не имей 100 рублей, а имей 100 друзей.
Гость
14 февраля 2023, 10:02
Гость
13 февраля 2023, 19:22
Я уже таких выселял. Не имей 100 рублей, а имей 100 друзей.
Первая же просрочка – пинком под зад на мороз, терпеть такое полгода ещё не хватало, добрых тeрпил пусть в других местах поищет.
Например, захочет оспорить – пусть подселяется ко мне, по факту, это моё жильё, и жить там он будет со мной, а подселение по закону, если что, возможно только при полном погашении долга.
P.S. Это не моя ситуация, а взгляд, как бы поступил на месте хозяев.
Гость
13 февраля 2023, 17:37
Он в полицию пойдет с договором найма, а по нему вы уже не имеете права там проживать и творить такую дичь и вас из своей же квартиры выставят, еще и 15 суток за хулиганку дадут.
Он в полицию пойдет с договором найма, а по нему вы уже не имеете права там проживать и творить такую дичь и вас из своей же квартиры выставят, еще и 15 суток за хулиганку дадут.
А в договоре прописано, что совместное проживание с хозяином. Это как раз на на случай "хитрозадости" 😉 По факту же, если исправно платит, его это не коснётся. В любом случае, так как договорное право защищает именно арендатора, такой пункт просто обязателен. "Не понравился" пункт – договор не подписываем.
Он в полицию пойдет с договором найма, а по нему вы уже не имеете права там проживать и творить такую дичь и вас из своей же квартиры выставят, еще и 15 суток за хулиганку дадут.
Полиция с этим вообще разбираться не будет
Гость
13 февраля 2023, 17:57
Надо просто сначала на 3 месяца составлять договор, а потом если чел нормальный, то продлевать.
Тогда можно спокойно его вещи на улицу выбрасывать.
Гость
13 февраля 2023, 19:38
В квартирах под сдачу ставлю двери с двумя замками. Квартирантам даю ключ от одного из замков . Однажды неплательщица от меня бегала и я закрыл квартиру на другой замок . Объявилась через полчаса : "Откройте пожалуйста "...Оказывается , в квартире были ее родственники , но на мой стук они не открывали , сидели как мыши . Через день досвидос в счёт депозита. Схема рабочая.
Не знаю , как сейчас , а вот в 90е всегда можно было обратится за недорого , к ребятам, которые попросят хулигана освободить жилплощадь.
Причем арендаторы это знали , и съезжали вовремя.
Да , были времена , сейчас уже не то...
Гость
13 февраля 2023, 18:35
скучать по 90 тым.. ну и ну, удивительно такое читать
Гость
13 февраля 2023, 18:49
Сейчас бы такие услуги организовывали по решению проблем с соседями, а то все кругом с одними правами без обязанностей.
У моих родственников в пустующей квартире прорвало трубу, на что соседи снизу предложили поселить туда своих родственников за более низкую арендную плату. Теперь они хотят продать ту квартиру, но не знают, как выселить этих квартирантов.
если у квартирантов на руках договор, то это не вариант. Ну, если только он просрочен...
Гость
13 февраля 2023, 17:10
А если в договоре прописать что если арендатор задерживает оплату аренды на неделю, то все имущество арендатора находящееся в квартире переходит в собственность арендодателя.
Гость, Противоречит ГК РФ. Нельзя писать что вздумается, точнее можно но никакой силы это иметь не будет. Для перехода имущества в собственность, должен быть договор купли продажи, мены, дарения итд.
Гость, Противоречит ГК РФ. Нельзя писать что вздумается, точнее можно но никакой силы это иметь не будет. Для перехода имущества в собственность, должен быть договор купли продажи, мены, дарения итд.
Есть договор согласно ГКРФ не помню как точно называется
Примерно - под условием! - Т.е.при наступлении определённых условий
А именно
Не оплатил!, имущество перешло...
Гость
13 февраля 2023, 18:24
Пффф никто не может помочь- только риэлтор, ага!!))) Да под зад сразу ! Оплаченое время кончилось- до свидания!
Гость
13 февраля 2023, 19:07
Ты из деревни?
Гость
13 февраля 2023, 20:36
Слышал один способ выселения подобных квартирантов - на улице ведь не май месяц, если разбить во всей квартире окна, жильцы сами съедут. Тут выбор -либо терпеть убытки и дальше , либо отделаетесь новыми стеклопакетами.
Гость
13 февраля 2023, 17:06
ну а налогов с аренды ты много заплатил, чтобы полиция кого то там выселяла?
Я уже давно не связываюсь с российскими неплатежеспособными арендаторами, да и получать аренду гораздо лучше в стабильной валюте, с оплатой за полгода вперед и налогами на доход ноль процентов. Так что будьте счастливы арендодатели с доходностью в 1 процент или минусом)
Вот такая неразбериха и будет происходить везде , пока в госдуме будет сидеть такой набор "специалистов " .спортсменов ,артистов .миллионеров , миллиардеров, которые всегда будут блокировать законы , направленные на справедливость и их нормальное исполнение ,а не тянуть одеяло на себя
Гость
13 февраля 2023, 20:56
Вообще не дума , а базар, который может принять любого непонятного с улицы
Гость
13 февраля 2023, 23:43
сдаю 16 лет и особых проблем не было. Мелкие были, но решалось все по любовно. Для чего эти договоры? Ну заключишь ты его и чего. поможет - а может и не помочь. Ну выиграешь дело с иском и будешь бегать потом годами. Не надо гнаться за первым попавшимся арендатором, лучше еще поискать чем пускать кого не надо
да вот ка бы знать-то, правильный потенциальный арендатор, или нет?
Гость
13 февраля 2023, 18:14
Не мешало бы составить договор с самим риелтором, а то можно попасться на жулье, могут кинуть! Заселят, за посреднические услуги возьмут, а потом хозяйка хаты выкинет на улицу под любым предлогом, а риелтор остался при деньгах
Гость
13 февраля 2023, 23:24
Походу туго риелторам , продажи встали , найм жилья качают ! От их договоров никакого толку ! Комиссию сдерут , потом также разводят руками отправляют к юристам ! Вот если бы риэлторы деньгами отвечали перед хозяевами квартир а сами этот Геморой решали с нанимателями и выбивали с них деньги , вот это другое дело ! А так все риэлторы просто Дормоеды с бесполезными своими услугами !
Гость
13 февраля 2023, 23:29
Чистая реклама юристов- в любом договоре аренды есть пункты по расторжению, где он расторгается при неуплате и по разным другим нарушениям со стороны арендатора. Плюс платное хранение вещей арендатора если он не уберется из помещения после расторжения, не вижу накакого смысла нанимать риелторов и прочих сопутствующих людей за немалые деньги!
Гость
14 февраля 2023, 03:07
Статья фейк. Никто не будет выселять арендатора при действующем договоре, а если оплаты нет, то договор расторгается досудебно по инициативе получателя платежей. Сроки самовыселения все прописаны. Если не съехал, вступает в силу закон о самообороне и защите своего жилища от посторонних, то есть берем ствол и идем выселять в больницу. А если залил соседей, то пусть соседи с ним и судятся
Гость
14 февраля 2023, 07:23
Риэлтор профессия воровская, потому жалование положить им мизерное, да вешать по одному в год, дабы другим не повадно было. Петр I
Гость
14 февраля 2023, 07:23
Реклама страшилка .
Гость
14 февраля 2023, 09:04
Как обычно, закон на стороне преступников, ничего нового
Сейчас-2°C
пасмурно, снег
ощущается как -6
3 м/c,
зап.
739мм 84%Не поможет даже полиция. Как выселить из квартиры арендатора, который не платит