Только для свердловчан. Шесть карточек о том, как купить жилье дешевле

Чтобы молодая семья могла улучшить жилищные условия, государство берет на себя оплату части расчетной стоимости жилья:

• 35 %, если в семье нет детей;

• 40 %, если в семье есть дети.

• Пара с детьми или без, которая узаконила свои отношения. Дата свадьбы не важна — главное, чтобы оба супруга были моложе 35 лет;

• родитель-одиночка моложе 35 лет.

При этом семья должна получить статус нуждающейся в жилье.

• Купить квартиру или дом у застройщика или физического лица;

• купить участок и построить дом по договору подряда;

• внести последний платеж за участие в жилищном кооперативе;

• внести первый взнос или досрочный платеж по ипотеке.

Размер субсидии зависит не от стоимости жилья, а от нормативов. Сначала рассчитывают, сколько квадратных метров положено семье. Так, у каждого члена семьи должно быть минимум 18 квадратов. Исключение — семьи из двух человек, например, мать-одиночка и ребенок, им положено 42 квадратных метра.

Потом это количество квадратов умножают на нормативную стоимость недвижимости в регионе. Эту сумму местные власти устанавливают раз в квартал. В первом квартале 2023 года средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в Свердловской области равняется 72 803 рублям.

Многодетные семьи также могут получить выплату на покупку или строительство недвижимости:

• 30 % от нормативной стоимости, если в семье трое несовершеннолетних детей;

• 40 %, если в семье четверо несовершеннолетних детей;

• 50 %, если в семье пять и больше несовершеннолетних детей или если родилась тройня.

Многодетная семья, в которой минимум трое детей младше 18 лет. Дети могут быть родными или усыновленными — это не влияет на решение о выплате. При этом семья должна подтвердить статус нуждающейся в жилье.

• Купить дом или квартиру от застройщика;

• реконструировать дом, чтобы увеличить его площадь;

• внести первоначальный взнос на ипотеку. Кредит можно взять на строительство или покупку недвижимости от застройщика.

Как и в программе для молодых семей, на размер выплаты влияют два параметра:

• сколько человек в семье;

• сколько в среднем стоит квадратный метр жилья в регионе.

На одного человека — ребенка или взрослого — положено 18 квадратных метров жилья. Так, семья из родителей и трех детей может претендовать на 90 квадратных метров.

Нормативную площадь умножают на стоимость квадратного метра, которую определило правительство (как говорилось выше, сейчас это 72 803 рубля). Семье выплатят 30 %, 40 % или 50 % от этой суммы.

Семьи, в которых больше трех детей, могут получить от государства земельный участок в Свердловской области. Но если земля не нужна, вместо нее можно получить единоразовую выплату в 200 тысяч рублей.

Многодетная семья, в которой трое или больше детей — несовершеннолетние. Чтобы получить выплату, нужно подписать отказ от земельного участка.

Государство может вернуть часть суммы, которую вы потратили на выплату процентов по ипотеке. Но только если квартира покупалась через жилищно-строительный кооператив.

Любой житель области, который:

• купил квартиру по договору купли-продажи или долевого участия в доме кооператива;

• получил ипотеку на покупку этого жилья после 1 августа 2015 года;

• никогда не пользовался льготными программами поддержки при покупке недвижимости.

При этом жилищно-строительный кооператив также должен соответствовать трем требованиям:

• завершать строительство в рамках 127-ФЗ «О банкротстве»;

• иметь регистрацию раньше 1 августа 2015 года;

• до 1 августа 2015 года получить разрешение суда на передачу ему прав застройщика.

Заказать в банке справку об уплаченных процентах по ипотеке. Правительство компенсирует до 5 % годовых. Если процентная ставка выше, вы получите только часть суммы. Сначала рассчитывают нормативную площадь жилья. На нее влияет количество членов семьи:

• если человек живет один, ему положено 33 квадратных метра;

• семье из двух человек — 42 квадратных метра;

• в семьях, в которых больше трех человек, каждому положено по 18 квадратных метров.

Затем количество квадратных метров умножают на среднюю стоимость недвижимости, установленную правительством.

Получить деньги на покупку жилья могут некоторые работники бюджетных организаций, которые уже живут и работают в сельской местности или собираются туда переехать.

• Врачи и младший медицинский персонал;

• педагоги и руководители, которые работают в школах.

При этом они должны считаться нуждающимися в жилье до 1 марта 2005 года и заключить договор с работодателем, по которому они отработают в учреждении минимум пять лет.

• Построить или реконструировать дом;

• купить квартиру или дом;

• оплатить первоначальный взнос по ипотеке.

Государство перечисляет ветерану деньги, которые можно потратить на покупку недвижимости в регионе. Такая выплата положена только тем, кто имеет статус нуждающихся в жилье.

• Купить дом или квартиру на первичном или вторичном рынке;

• внести первоначальный взнос по ипотеке на покупку дома или квартиры.

Среднюю стоимость недвижимости в регионе (72 803 рубля) умножают на 36 (столько квадратных метров положено ветерану по нормативам). Затем количество квадратных метров умножают на среднюю стоимость недвижимости, установленную правительством.

Если бюджетник уже живет и работает в сельской местности, ему переведут 70 % от получившейся суммы. Если бюджетник планирует переехать, ему перечислят всю сумму.