«Когда сексом занимаются, хочется совет дать». Екатеринбуржцы устроили спор, что лучше: новостройка или вторичка

После публикации истории екатеринбурженки, которая в спешке купила квартиру и потом намучилась с ремонтом, соседями-наркоманами и коллекторами, которые искали предыдущую хозяйку, читатели E1.RU устроили жаркий спор. В комментариях на сайте и в соцсетях они бурно выясняли, какое жилье все-таки лучше выбирать — новостройку или вторичку. Публикуем их мнения и аргументы.

По словам читательницы Люси, кривые стены, окна и проводка, сделанная абы как, могут встретиться и в новостройках.

— Шумоизоляция тоже не гарантируется. Иногда соседей слышно совершенно неожиданно громко, причем не тех, что за стеной, а, например, этажом выше. Любая недвижимость — это капиталовложения, серьезные причем. И никогда вы не вернете все деньги, которые в нее вложили. К этому надо быть готовым. Судя по деньгам, которые барышня указала, не так уж и много она потратила, — написала она.

— Ох, и слышимость в новостройках! Можно слушать, как соседи разговаривают по телефону, можно слушать музыку, не включая свою, как родители домашку делают с детьми, когда ругаются, помимо мата, можно столько всякой информации узнать. А когда сексом занимаются, так порой хочется совет дать, — поделилась Валентина.

— В новостройке ты покупаешь соседей и стены, на вторичке надо еще убрать следы старого ремонта, вытравить живность, если есть, и с коммуникациями разобраться. В остальным то же самое. Всегда самое главное — это соседи. Ремонт всегда можно сделать, а вот избавиться от проблемных соседей бывает крайне сложно, — написал читатель с ником chipx.

— Люди без риелтора покупают первую недвигу, потом жалуются. Берут вторичку, старенькую, но не готовы вкладываться в ремонт и снова жалуются. Странные создания. У самой вторичка, уже вбухала в ремонт около 400 тысяч и еще порядка 600 тысяч рублей надо. Изначально брала, зная, что буду переделывать всë как мне надо, — написала Valkyrie. — Кто любит вторичку, тот будет покупать вторичку. Кто лапками не любит делать — купит первичку. Но вкладываться в ремонт в любом случае придется, вопрос времени.

— Не всегда можно всё увидеть сразу. Летом вы не узнаете, какое отопление. Зимой вы вряд ли узнаете, что летом горячая вода может быть абсолютно холодной. Не будете же вы дежурить несколько часов у окна, чтобы узнать, а курят ли соседи на балконе за стенкой. Некоторые сюрпризы узнаются только по факту заселения. Например, если дом заражен муравьями — они полезут в теплое время года, или что соседи живут с клопами — об этом можно узнать тоже не сразу, а через время, когда соседи решатся их потравить. Увы, но не всегда можно заранее обо всем узнать, — справедливо подметила Ирина.

— Проблема не в квартире, а в ожиданиях нового собственника. Все проблемы старого жилого фонда давным-давно известны. Хотите ли вы их знать до покупки — это зависит исключительно от вас. В 99% случаев новомодные ремонты во вторичке делают «бригады Ух» с несоблюдением элементарных технологических процессов. Хотя что проще — прочитать, что написано на упаковке материала в магазине или на сайте. Раз прочитать, усвоить и потом не косячить. Однако же нет, как косячили, так и косячат дальше. Сам лично с этим сталкивался не раз и знаю, про что говорю, — поделился читатель.

— Всем совет: хотите вторичку, почитайте все плюсы (они тоже есть) и минусы этого вида жилья, — продолжил он. — Ремонт — всегда представляйте, что вы выносите всё до стен и плиты, абсолютно всё. И делаете заново. Со звукоизоляцией не прокатит, объем помещения не позволяет сделать по-правильному, слишком низкие потолки и маленькие комнаты. Соседи постоянно меняются, живите по законам сами и призывайте соседей — и будет всем хорошо. Многие не знают законов и ими не пользуются. И да, ремонт полностью от голых стен будет дорогим, но вы будете знать, что вам на ногу не отвалится плитка в ванной или не сгорит квартира от неисправной проводки.

— Вторичка вторичке рознь. Дама купила самую дешевую, убитую халупу по цене минимум в два раза дешевле новостройки экономкласса. Очень странный и нелогичный вывод из данной истории. Можно купить вторичное жилье в нормальном ЖК и радоваться жизни, — поделился подписчик.

— Наша соседка купила квартиру в хрущевке с новым ремонтом, переехала — всё нормально. А осенью началось: пошла плесень по стене, окна стали запотевать, все обои отклеились. И это в старом доме. Видимо, тщательно скрывали, — добавила другая читательница.

— Всё не вечно. Старая вторичка, конечно, еще тот кот в мешке. У нас постоянно забивает вентиляцию, так как стены осыпаются, было дело, пол проваливался. А знакомая взяла за очень привлекательную цену «панельку». Ремонта там на всю жизнь хватит. Или сразу два миллиона вынь и положи. Ну, знала, на что идет. Рабство в виде двух миллионов рублей в кредит на ремонт или потихоньку своими силами. Квартиры совсем не дешевеют. В любом случае будет в плюсе, — написала Светлана.

— Если всё посчитать, просто снимать в аренду намного выгоднее, чем брать ипотеку, переплачивать кучу денег, начиная от самой ипотеки и заканчивая ремонтом, оплатой коммунальных услуг и т. д. Плюс в том, что есть шанс, что когда-нибудь эта квартира станет твоей, а не банка, но, опять же, переплата большая и вечно на нервах, в зависимости от работы банка, — ответил Михаил.

— Я продал новостройку в Академе и купил хрущевку на Луначарского. Это счастье! Всё рядом. Практически перестал пользоваться общественным транспортом. В квартире зимой жара, летом прохладно! Так как стены полметра, это не в монолитах по 20 сантиметров. И даже без шумоизоляции в хрущевке тише раз в пять, чем в новостройках. Раньше умели строить, — поделился читатель.

— У нас в новостройке купили квартиру под сдачу в аренду, завезли туда старую мебель. Завелись тараканы, стали бегать прямо днем по площадке в соседние квартиры. Так что важна не «новостройность», а опрятность жильцов и соседей. В старые квартиры лучше въезжать не сразу, а после ремонта, — сделал вывод читатель.

— Вот ерунда. Сколько спрашивала знакомых из новостроек, и алкаши, и дебоширы, и психически нездоровые бабушки, и «яжематери», и наркоманы... Всё то же самое, что и на вторичке, только слышимость еще хуже, — отметил подписчик.

— Брал квартиру после бабушки-Плюшкина. Пришлось несколько КАМАЗов мусора вывозить, зато тут тепло, хорошо, двор зеленый, до всего рядом, есть куда машину поставить и без этих 10+ соседей на этаже, как в новостройках. Доволен как слон, ремонт делал сам, да, были сложности, так как никакого опыта ремонта не было до этого, да, долго, но мне всё нравится, — поделился Степан.

— Молодежь, если есть возможность, покупает в новостройках. Соседи почти все ровесники, хорошие детские площадки, дети играют все вместе. Да, в новостройке надо ремонт делать и слышимость сильная, но, когда ты молод, это не мешает, а вот в хрущевке тебя бабульки заклюют или их коты. Кому до 40 — выберут новостройку, — оставил комментарий читатель.

— Думаю, те, кто может позволить себе такое жилье высокого класса, очень заняты на работе и мало времени проводят дома. И такие мелочи, как сосед, который врубает музыку по утрам, они даже не замечают. Если бы я хотела меньше слышать соседей, то выбирала бы не новостройку, потому что перфоратор на ближайшие пять лет обеспечен, смотрела бы расположение квартиры, поинтересовалась бы, кто соседи. Потому что можно купить себе бизнес-класс, а там барабанщик за стеной, который клал на вашу шумоизоляцию и «супернавороты» от застройщика, — написала читательница.

— Странные люди. Вы думаете, в новом жилье нет соседей-маргиналов, не нужен ремонт и вложения в замену электрики? А может, во всех новостройках стоят нормальные входные двери? Жестянка там стоит и самый бюджетный пол, сантехника выведена не пойми как, часто необходима смена окон, электрика выведена непонятно по каким стандартам, а обои под покраску слазят очень хорошо. Еще и дома с тысячами соседей, в попе мира, с тонкими стенами. Всё требует вложений, везде есть нюансы и везде есть подводные камни, — подытожила Наталия.

Посмотрите подборку самых дешевых и при этом не убитых квартир на вторичке, которые можно сейчас купить в Екатеринбурге. Цены — до полутора миллионов рублей. Есть и обратная сторона — мы рассказывали о квартирах и комнатах, которые сдают по неоправданно высокой цене.

Можете также прочитать истории наших читателей о том, как они снимали жилье у безумных хозяев (есть и вторая часть), а также о том, какой бедлам после себя оставляли квартиранты. Обратите внимание на целый сборник историй о том, как людям портят жизнь шумные соседи. Как с ними бороться, читайте здесь.