«Стамбул — новая столица бизнес-возможностей»: эксперты обсудили актуальные вопросы предпринимательства

Стамбул — город, расположенный на двух сторонах света, разделенных Босфором, четко реагирует на малейшие изменения в геополитике и экономике.

Крупные корпорации и средний бизнес всё чаще выбирают его для локации своего бизнеса. В чем же секрет такой популярности?

В вопросе разбирались:

• Наталия Кукарцева — специалист в области международных инвестиций в объекты недвижимости и глава российской компании «Без границ»;

• Мерьем Кучукбатман — генеральный директор компании Oris Foreign Trade, присяжный переводчик и независимый эксперт рынка турецкой недвижимости;

• Виктория Замятина — глава представительства Уральской ассоциации туризма в Турции;

• Адам Гезген — глава строительной корпорации Gezgen A.Ş. & Barışan A.Ş.

Они собрались в одном из офисов Gezgen A.Ş. & Barışan A.Ş., в активно развивающемся районе Бейликдюзю в Стамбуле. Наталия Кукарцева прилетела из Екатеринбурга, Виктория Замятина — из турецкой Аланьи в конце декабря по приглашению Адама Гезгена. Глава корпорации был рад гостям, охотно делился информацией и отвечал на вопросы.

— Я люблю Турцию. Мне здесь хорошо и спокойно. Это моя страна по духу. А Стамбул — мой город по ритму жизни, — призналась Наталия Кукарцева в беседе за стаканчиком ароматного турецкого чая.

— Здесь легко почувствовать себя как дома, — подхватила тему разговора Мерьем Кучукбатман. — Русские и турки очень похожи ментально. Несмотря на языковой барьер, мы одинаково высоко ценим семейные традиции, деловую этику, культуру и историю наших стран, которые долгие столетия развивались и тесно взаимодействовали во всех сферах жизни друг друга.

— Соглашусь, — вступила в разговор Виктория Замятина. — Деловая этика, способность приспосабливаться к быстро меняющимся социально-экономическим и политическим условиям объединяют наши страны и культуры. Могу привести конкретный пример: в апреле наша ассоциация готовилась к ежегодной туристической выставке «Лето-2022», но партнеры и участники из разных стран отказались ехать. С европейского континента нас поддержала только Турция. Причем мы с турецкими партнерами приспосабливались к новым условиям сообща. Было разработано новое направление «альтернативный туризм», позволившее турецкой строительной корпорации из Аланьи принять участие в нашей туристической выставке в Екатеринбурге с новым продуктом «апартаменты в аренду или в собственность с инфраструктурой отеля 5* на берегу Средиземного моря». Конечно, сейчас такой продукт уже вариант нормы, как и специфические туристические направления в виде «промышленного, или индустриального туризма», «образовательного туризма», «медицинского туризма». Но хочу отметить, что тогда, 8 месяцев назад, гибкими и лояльными к изменениям в экономике и политике оказались именно турки. О том, насколько их тактика сближения с российскими партнерами оказалась верной, мы видим сейчас, в конце года, в полной мере.

— «Промышленный, или индустриальный туризм» особенно развит в этом году в Стамбуле, — поддержала беседу Мерьем Кучукбатман. — Из-за политики нейтралитета правительства Турецкой Республики россиянам предоставлена неограниченная свобода выбора инструментов для ведения бизнеса, мировой торговли, сохранения капитала. К нам обращаются каждый день с просьбой сопроводить сделку купли-продажи, открыть юридическое лицо, продумать логистическую операцию или мультимодальную перевозку. Сейчас количество российских кейсов составляет 90% от общего числа запросов.

— На мой взгляд, «индустриальный туризм», «альтернативный туризм» и инвестиции очень связаны между собой, — вступил в разговор Адам Гезген. — Интересы россиян разнообразны, часто пересекаются, не ограничиваются одной локацией. Но в 90% случаев при решении бизнес-задач и задач по сохранению капитала российские граждане выбирают Стамбул. Поскольку идет непрерывное взаимодействие с обеих сторон: россияне формируют запрос — мы предлагаем решение на своей территории.

— Выбор локации для бизнеса не удивляет, — продолжила беседу Наталия Кукарцева. — Стамбул — центр мировой торговли. При этом он огромен и разнообразен. От небоскребов до районов с малоэтажными жилыми кварталами, оснащенными последними техническими достижениями. Здесь в одной локации можно решить все задачи бизнеса. К примеру, мы находимся сейчас в Бейликдюзю — это район, раскинувшийся на берегу Мраморного моря, в европейской части Стамбула. Чем он может быть примечателен для бизнеса? Ну хотя бы тем, что цены на недвижимость здесь сейчас в 2–3 раза ниже, чем в других фешенебельных районах Стамбула (квартиру с ремонтом и корпусной мебелью, двумя спальнями, гостиной, кухней и двумя ванными общей площадью 115 квадратных метров можно купить за 13 миллионов рублей). При этом у инвестора возникает право долгосрочной визы на 2 года с правом продления. Детские сады, школы, яхт-клуб, социальная и бизнес-инфраструктура в шаговой доступности уже сейчас. Цены на недвижимость растут каждый месяц из-за близости к «Каналу Стамбул» — масштабному государственному проекту, будущему хабу мировой торговли, поскольку через него будет переправляться большое количество межконтинентальных грузов уже в 2027 году. Таким образом, инвестор, купивший недвижимость в этом районе сегодня, к моменту завершения строительства получает прибыль выше 300%. И это только самый простой пример бизнес-решений для инвестиций.

— Решения для бизнеса и частных инвесторов разнообразны. Но всегда лояльные и гибкие, — согласилась с доводами Натальи Мерьем Кучукбатман. — Сделки с недвижимостью требуют минимального пакета документов и занимают от 1 до 3 дней. Манипуляции с оформлением счетов в банках для ведения международного бизнеса и для частных лиц не превышают одного дня. Открытие компании любого назначения редко занимает более одной недели. Оформление долгосрочных виз сейчас немного затянулось и условилось ввиду большого количества иностранцев, приехавших в Турцию. Но для бизнеса и инвесторов всегда режим благоприятствования и период оформления визы не превышает двух месяцев, то есть не выходит за рамки безвизового пребывания россиян в Турции.

— Мне нравится, что из Екатеринбурга можно долететь несколькими прямыми рейсами за 5 часов, — продолжает диалог Наталия Кукарцева. — Бизнес или инвестор имеет доступную возможность контролировать свои активы. Строительные компании с хорошей репутацией имеют свой сервис гостеприимства. От встречи гостя в аэропорту и размещении в своих апартаментах и предоставления переводчика на русский язык до дизайн-благоустройства готовой квартиры и покупки необходимой техники в ваш новый дом. Инвестор максимально расслаблен, поскольку большая часть задач для него решена за него. И остается время для отдыха с семьей, осмотра достопримечательностей или шопинга. Новые мировые тенденции поменяли отношение застройщиков в Турции к иностранным покупателям. Уже недостаточно просто хорошо строить. Необходим гибрид сервиса гостеприимства, строительной и риелторской деятельности. Чтобы соблюдать баланс качества, цены, спроса и предложения. Агентство «Без границ» выбирает именно таких надежных застройщиков и партнеров по всему миру. Мы рекомендуем нашим клиентам только самые лучшие инвестиционные проекты и решения для бизнеса по самым лояльным условиям. И для этого я прилетаю в Турцию каждые две недели, чтобы лично убедиться в удовлетворении самых сложных запросов наших клиентов. По моему глубокому убеждению, Турция — это наиболее благоприятное место для инвестиций и ведения бизнеса на ближайшие 5 лет.

В завершение беседы Наталия Кукарцева взяла короткое интервью у Адама Гезгена, видеозапись можно будет посмотреть на странице Наталии Кукарцевой или агентства «Без границ».

— На сегодняшний день у нас сформирован огромный пул невероятно перспективных и интересных проектов как для инвестиций, так и для жизни. При этом можно найти недвижимость экономварианта от 90 000 евро, а также шикарные виллы всего в 800 метрах от моря. Мы не просто продаем перспективную недвижимость, мы предоставляем весь сервис: покупка недвижимости, переезд, оформление ВНЖ и гражданства, комплектация квартиры мебелью. Также помогаем с адаптацией: погружаем в русское комьюнити, помогаем в оформлении рабочего ВНЖ, открытии юридического лица и прочих вопросах юридического характера, — рассказала Наталия Кукарцева.

_{ИП Кукарцева Наталия Александровна
e1.ru}