Скорее всего цены растут, потому что ждут когда участники СВО или их родственники начнут покупать квартиры.
Гость
16 января 2023, 23:09
С чего вы решили что нет спроса, работаю в строительной компании, ещё дом не начали строить уже квартиры начинают скупать
Гость
15 января 2023, 10:38
Все ! Абсолютно ВСЕ стало дорогим , низкокачественным и недоступным.
Я так понимаю ЕДРОСы за это и боролись все это время .
Гость
15 января 2023, 11:11
Гость, Так учиться надо было, а не самокрутки курить за школой.
Гость
15 января 2023, 11:35
Гость
15 января 2023, 11:11
Гость, Так учиться надо было, а не самокрутки курить за школой.
Завязывайте с хамством, тролли. Люди работали всю жизнь на совесть и на них работодатель болт кладет, потому что таджикские и узбекские мигранты готовы работать за еду
Гость
15 января 2023, 11:50
Гость
15 января 2023, 11:35
Завязывайте с хамством, тролли. Люди работали всю жизнь на совесть и на них работодатель болт кладет, потому что таджикские и узбекские мигранты готовы работать за еду
Гость, В том и беда ваша, что надо работать на карман, а не на какую то там совесть.
Гость
15 января 2023, 10:14
продолжаю заголовок ,покупайте в новостройках !))) очередная заказуха
Гость
15 января 2023, 11:51
Удоляют коментарии. А жаль.
Гость
15 января 2023, 14:08
Гость
15 января 2023, 11:51
Удоляют коментарии. А жаль.
Пишешь с ошибками потому что. Сначала научись писать, а потом высказывай умное мнение.
По 2К ( районы близко от центра), вторичка, немало объектов с минимумом цены за метр в районе от 80 до 95-100.
Т.е. предложения по 82-85, для небольших квартир (чаще ХР) не являются чем-то исключительным, как и по 95 в пентагонах.
Мораль: на "среднюю цену" ориентируйся, а минимумы посмотри ! 😎
Гость
15 января 2023, 13:27
Сейчас ни квартиру, ни машину купить УЖЕ не по карману. ПУСТЬ ВСЕ СТОИТ КОЛОМ.
Сайт УПН вообще не показатель. В основном недвижимость продаётся через Авито. На УПН выставляют агентства. А сколько ещё частников сами продают как раз через Авито. Поэтому выбор достаточный на любой кошелёк. И конечно цена в сделке далеко не та в основном, что указана в рекламе
про снижение цены на недыижимость одни разговоры, по факту цена только растет, а если и снижается, то совсем ненадолго. людям надо где-то жить, квартиры покупали и будут покупать, пусть и в меньших объёмах, что опять таки влияет на стоимость.
а с учетом качества строительства современных бюджетных новостроек, лучше вторичка.
и да, ипотеку вполне можно брать, но при условии, что покупатель трезво оценивает свои возможности и исходит из них, а не из своих желаний и амбиций.
Гость
15 января 2023, 11:34
А где сейчас-то люди живут если им надо где-то жить
Гость
15 января 2023, 12:49
А тот, кто продает вторичку, где покупает квартиру?
Посмотрел и 2К.
Я ожидал, что цена за метр там будет ниже, чем 1К, но не ожидал, что на столько:
2К, ХР, 45м, 5 эт. предлагают почти по 80 за метр !
Как на одном рынке умещается:
1К, 18 м. (первичка) за 3 300 и
2К, 45 м. (ХР) за 3 700
????
(или вторая должна улететь, или первую никто и никогда не покупает)
Если товара мало, а спрос на него есть (в смысле вообще на такой товар) - то цена будет расти.
Это законы рынка и никуда не денешься.
Раз объектов на вторичке мало, а на "первичке" много - значит решающее значение для покупателя сейчас имеет цена (которую на вторичке можно снизить, в теории).
Сделал сейчас анализ цен ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА 1К, по НЕ дешёвому "раёну" (по N1), причём отмечал новые и относительно новые дома и старый фонд.
Цифры такие (несколько десятков вариантов):
- менее 100 за квадрат 4 объекта (93, 95, 98)
- от 100 до 120-130 - большинство объектов (в том числе "новострой", но там большие площади - метров от 40)
- максимальная цена 140-150 - это, похоже, первичка 25-35 м.
- самая максимальная цена 180-220 - это первичка СУПЕРМАЛЫЕ, в 17-19 м. (ржака, конечно - ведь можно купить за эти деньги в 2 раза большую площадь).
- большинство 1К ХР предложены как раз по цифрам, близким к тем, что в статье: 100-110 ну и до 120.
Визуально в некоторых микрорайонах объектов крайне мало, например 1, а когда-то наблюдалось порядка 8-10.
Проснулись, новость не актуальна, т.к квадратный метр уже давно как перевалил за 100 т.р. В том году приобретали и продавали вторичку за 112 т.р за 1 кв.м.
Гость
15 января 2023, 11:58
А почему никто не говорит о раздувании цен застройщиками? Они уже продают квадрат за 120 - 130, при том, далеко не в центре. Соответственно, и вторичка следом идёт. А предложений вторички меньше, так как людям невыгодно продавать - купить что то достойное взамен будет трудно.
Гость
15 января 2023, 12:16
нет уж, нафик эти новоделы, окна-в-окна,там где бесконечный ремонт со всех сторон бесконечные дцать лет, топот и ор над головой, сбоку и рядом, отсутствие наличия дворов и деревьев, всё утыкано автохламом
Гость
15 января 2023, 11:40
Осенью успели расширить кв м , и да, остановились на вторичке тк уровень качества жилья несравнимо лучше, ( этажность приемлемая ( не 20/30этажей, вообще не представляю кто там покупает, даже бесплатно не поехали бы), к тому же застройщик сейчас вообще не заморачивается стоят на пром площадках, что потом скажется на здоровье " счастливых обладателе"
Гость
15 января 2023, 13:00
Вот этажность и нас останавливает.
Что-то не хочется при сломанном лифте тащиться на 30 этаж пешком(
На рынке вторички не хватает продавцов, которые улучшают жилищные условия через продажу старых квартир
То что новостройки лучше совка уже вопрос спорный....
Гость
15 января 2023, 12:52
Да нет не спорный. Что то не знаю случаев, когда лбди бы улучшали свои жилищные условия, продавая квартиру в новостройке, и покупали бы вторичку) может вы знаете такие примеры?
Гость
15 января 2023, 12:58
Гость
15 января 2023, 12:52
Да нет не спорный. Что то не знаю случаев, когда лбди бы улучшали свои жилищные условия, продавая квартиру в новостройке, и покупали бы вторичку) может вы знаете такие примеры?
Знаю.
Гость
15 января 2023, 14:15
Гость
15 января 2023, 12:58
Знаю.
Ну расскажи, если знаешь. Продали квартиру в новостройке, добавили накопления, взяли кредит, и купили такой же площади в хрущах. Так было дело?)
Гость
15 января 2023, 13:53
Пачка ирбитского сливочного масла масла 180 грамм стоит уже 150-180 рублей. Конечно недвижимость будет расти. Растет в цене ВСЕ !
Жизнь стремительно меняется и корректирует цены.
Вынужден признать, что моя информация устарела и цены 130 (или 135) в кировском уже нет (а я по ней и закупался не так давно).
А есть - 150.
И в других сетях на ирбитское примерно такая картина (ну 145 - это то-же самое).
Так что ваша вилка "от 150" - на сегодняшний день верна.
(где-то 1,5-2 года назад мы покупали простоквашино за 80 р.
ирбит - примерно такого-же уровня.
значит масло стало дороже ... ПОЧТИ В ДВА РАЗА)
Гость
15 января 2023, 11:48
А че е1 мои комменты трете?) Да ,
вторичка на сегодняшний день надежнее))
Гость
15 января 2023, 22:29
- А третичка? Что под мостом через Исеть?
Гость
15 января 2023, 12:21
Редакция ,прежде чем печатать текст , уточните что такое «первый ценовой пояс» (какие локации туда входят). В тексте Собрали все окраины .
Гость
16 января 2023, 00:11
Это реклама.
Гость
15 января 2023, 11:46
Втрочка однозначно лучше пришел, посмотрел понравилось- купил а новостройку рисковано, деньги заплатил а квартира только на картинке
Гость
15 января 2023, 12:02
Можно и 200 просить
Гость
15 января 2023, 12:45
Губернатор иего команда. Плоды деятельности
Гость
15 января 2023, 13:11
Зачем кипиш наводить? Да хоть 200 тыс пусть стоит. Покупать то будут? Выставлять могут за любую цену, а вот купят за какую по этой цене и надо судить. Реально продают за много меньшую сумму чем хотят.
Гость
15 января 2023, 14:40
Затверждаю. Двушка на бажова была выставлена за 5,5 млн, а купил в итоге за 3,8 млн, ибо денег им надо было прямо срочно.
Гость
15 января 2023, 14:01
Отрицательный рост неизбежен!
Гость
15 января 2023, 15:14
Надо не всем пассивно ждать отрицательного роста , стимулировать законами, чтобы в старом фонде не было жилья с огромными долгами И новые квартиры в высоченной цене не стояли пустыми гадами !
За всё социальное жильё отвечать должна администрация и платить за должников, не перекладывать на собственников дома -- как сейчас придумали!
Тогда этот вопрос будет быстро решаться.
В новых домах -- Кто платит за стоячии квартиры ? -- Тоже должен платить владелец-строитель пока не продаст окончательно !
Это будет стимулировать к снижению цены и к сбережению жилья .
А тот тут заметка была -- всё -всё отопление дома повесили на несколько собственников этого дома
И ., что они до конца жизни будут оплачивать пустые квартиры -- к них тогда никто не поедет жить.....
Гость
15 января 2023, 10:28
Цена может расти сколько угодно , это не значит что в нищей стране растет возможность к покупке. Когда рынок переполниться не проданными квартирами , цена начнет снижаться. Но это не в ближайшее время , ибо недвижимость это не автомобиль у которого важен год выпуска. Стоять недвижимость может очень долго , на сколько хватит терпения у продавана и как срочно нужны ему деньги.
Но и повышать цены в стране в которой второй десяток лет идет снижение уровня жизни и доходов населения - тоже не самый верный вариант.
Гость
15 января 2023, 11:31
Не будет цена снижаться - инфляция
Гость
15 января 2023, 11:37
Гость
15 января 2023, 11:31
Не будет цена снижаться - инфляция
Ну и упадут продажи до нуля
Гость
15 января 2023, 12:50
Гость
15 января 2023, 11:37
Ну и упадут продажи до нуля
Не упадут.
Гость
15 января 2023, 11:39
Всё идёт к революции, думаю. Верхи не хотят, а низы не могут по-старому. При таких условиях это случится
Гость
15 января 2023, 13:34
ТАК Америкосы давно ждут, когда в России свершится цветная революция, а там под шумок и поделят олигархаи между собой РФию на республики, и коммуналку в 4 раза взвинтят, и цены на продукты в 3 раза.
Гость
15 января 2023, 14:07
Ну и что будет? Назовите хоть одну революцию после которой резко стало лучше
Гость
15 января 2023, 14:39
Гость
15 января 2023, 14:07
Ну и что будет? Назовите хоть одну революцию после которой резко стало лучше
Хахах, уже не знают как заманить. В цианах этих ваших влажные мечты продавцов, а по факту в росреестре цены до 30-40 процентов ниже по сделкам. В плюсе только банкиры.
Гость
15 января 2023, 10:28
Уже как год цена под сотку и бу шки не станет больше
1.новостройки не доступны от слова совсем ни цена ни платежеспособность не покрывает это предложение
2 предложение бу было основано на переходе части клиентов в новое жилье а сейчас такого нет и поэтому и здесь никакого роста мы снова на пороге уже наступившего серьезного кризиса жилья которое в рекламе то есть а по факту реальных живых метров нет
Гость
15 января 2023, 10:33
Все равно вечно не может продолжаться, лопнет этот пузырь. Думаю, в 2024 году многие поменяется
Гость
15 января 2023, 10:46
Гость, кремль стоит, пузырь растёт, все стабильно.
Гость
15 января 2023, 11:37
Гость
15 января 2023, 10:46
Гость, кремль стоит, пузырь растёт, все стабильно.
Вечно не будет. Уже продаж нет. Скупают только инвесторы.
Гость
15 января 2023, 12:53
А ты наверно ждешь этого события в еадежде на то, что оно будет радостным, и ты пойдешь, и купишь квартиру в новостройке за 3 млн?) нет, такого не будет
Вам бы разобраться со своими ыкспердами.
А то они с августа по ноябрь прошлого года пророчили крах.
Что недвижка упадет в цене в 2-3 раза.
Где они, эти специалисты? ))))
Гость
15 января 2023, 14:12
В среднем люди забывают о чем писали в статье через 15 мин. А вы нифига себе, вспомнили предсказания 3 месячной давности)
Гость
15 января 2023, 14:34
Давай поговорим, когда цены упадут через полгода. Только ты ведь пропадешь
Ну тогда лучший район это наверно центр? Зачем жителю уралмаша ездить в центр, если у него все есть? Я вот в центре живу, и как то на уралмаш не езжу.
Гость
15 января 2023, 12:10
Средняя зарплата в Лос-Анжелесе 8к $/мес. Средняя цена квадратного метра - 2к$ в центре.
В РФ жизнь становится не только дорогой, но и некачественной. Дома-новостройки разваливаться начинают на этапе строительства. Вода - из канализации.
Только идиоты будут покупать недвижимость в этом государстве.
Поиск по "з.п. в сша" выдал:
- средняя зарплата в США на текущий год составляет 3.620 в мес.
- Ставка трудящегося в Штатах человека составляет примерно 25 USD в час. Это значит, что в среднем жители получают ежемесячно 3.900
Кто-то или сильно звездит про 8 000 или там какая-то "зарплатная аномалия" (т.е. не показатель) ? 😉
Кстати: если взять наши 50 т.р. (условно) и стоимость метра 80 (только что смотрел, причём недалеко от центра, 2К, ХР), то получим коэфф.
за метр 1,6 зарплат.
Гость
15 января 2023, 17:46
На коммерсанте статья сегодня вышла "Вторичное жилье не привлекает покупателей. Цены стагнируют, при срочной продаже скидки достигают 20%", так что все эти оплаченные статейки на е1 нацелены только на дезинформацию и обман простых областных людей. скоро посыпятся вниз цены, надо просто подождать! Зачем покупать за 6 млн 1шку, когда она скоро вернётся к 1,7 млн?
Гость
15 января 2023, 21:24
Ну зачем вы обманываете???
У одного только застройщика ЛСР 2800 объявлений на авито, какие 3000 квартир в продаже??? Какой дефицит??? В каждом переулке по новостройке,на уралмаше,на каждом свободном месте втыкают свечку, кинотеатр Темп снесли и строят дом, хотя могли сохранить как памятник архитектуры и сделать сквер!!!
Гость
16 января 2023, 09:12
Купили квартиру на бульвар культуры 25,пусть вторичка, парковка без проблем, магазины, школы, садики. Всё рядом, и не жалеем, хотели с начала новостройкудрузья отговорили. Дом кирчич, слышымасти кот наплакал. Я очень рад.
Гость
16 января 2023, 11:18
Реального спроса- то нет, в сложившейся геополитической ситуации все видят, что вклад в недвигу может легко в пыль превратиться, плюс не контролируемая инфляция. Настроиаоим квартир можно только удачи пожелать, когда- нибудь продадите, тем более у вас там рентабельность такая, что сто лет можно не продавать
Гость
15 января 2023, 13:55
С одной стороны 40 тыс. непроданных студий и 1-комн.,с другой стороны ввод всё новых и новых домов с такими же предложениями. И получается что образуется "пузырь", т.к. платежеспособное население сокращается,а те,у кого есть деньги,такие предложения не интересны. Так что всё ещё впереди. Рост цен не может быть "вечным". К тому же любой крах проходит:а) неожиданно,б)почти мгновенно. Надо просто научиться ждать момент.
Строить нужно самому, исключив из цепочки банкиров и застройщиков. В том числе можно строить из строительных отходов и подножных материалов. Кто и этого не может - тому только в Индию жить в коробке от холодильника.
Гость
15 января 2023, 11:55
Разумеется что цена на вторичку будут расти. вы цены на новостройки видели?
Гость
15 января 2023, 11:27
за 103к ещё надо поискать, нормальные варианты от 150к начинаются
Гость
15 января 2023, 11:42
Чушь! Ещё недавно 2к хрущёвка на Бажова стоила 4 , а сегодня 3,5…..
В декабре всегда цены падали. А к лету поднимались. Посмотрите Росстат. Значит к лету цены уйдут в небеса. Инфляция тоже на руку.
Гость
15 января 2023, 14:45
Упадут оне
Гость
15 января 2023, 22:04
Юля!!! За букавками следите!!!! Мало тово что бакавки по городу путаите ...)))))
Гость
15 января 2023, 22:20
"Гость 15 янв 2023 в 12:04 самое лучшее это вторичка на посадской."
- Как это лучше? А на перевале Дятлова что хуже? Там где дятлы? А чистый воздух?
Гость
15 января 2023, 23:39
Заказанная статья, что б народ бежал и покупал!!!!!!!!
Гость
16 января 2023, 09:28
Совсем встали продажи? Кончилась платёжеспособная областня. Приходится врать.
Гость
15 января 2023, 12:04
самое лучшее это вторичка на посадской.
Гость
15 января 2023, 12:18
и в центре
Гость
15 января 2023, 14:47
Лучше всего вторичка в академе. А хуже всего в центре.
П.с. вынужденно меняю 1шку в самом лучшем районе (академе) на 3шку в самом неудачном районе (центре). Из тихвина рассматриваю только 4шки
Сейчас0°C
облачно, без осадков
ощущается как -4
3 м/c,
зап.
744мм 77%СРОЧНО
Подробности стрельбы в Каменске-Уральском
В Екатеринбурге побит рекорд по цене за квадрат на вторичке