перейти к публикации
158 комментариев к публикации

В Екатеринбурге побит рекорд по цене за квадрат на вторичке

15 января 2023, 10:30
ипотека на 30 лет - отличный способ держать строптивого кабанчика в загоне ))
Я вот тож чуть не кредитанулся в ЕУ, благо МО денег подогнали. У вас с кредитами проще.
Гость
15 января 2023, 13:05
Ну ты то за наличку сразу взял, как 18 лет исполнилось? Или с мамкой до 30 лет жил и копил?
Гость
15 января 2023, 10:35
Лада Vesta 2 150 000, за 1 кв м - 103 333, отличный уравень жизни при зп 55 000!! Спасибо
Гость
15 января 2023, 12:47
Пожалуйста!
Гость
15 января 2023, 12:54
Ещё заработать надо эти 55 тысячи 😐
15 января 2023, 12:59
А где можно найти работу за 55.000 рублей?
15 января 2023, 17:01
Цены на жилье упорно тянутся к московским. Из года в год. Только вот зарплаты, что -то, на уровне нищенских остались.
Гость
16 января 2023, 00:10
Для того что бы цены были московскими должно быть качество жизни как в столице а здесь увы ценник по качеству около 50тр за квадрат.
Гость
16 января 2023, 12:29
И до московских зарплат екб как до луны пешком
Гость
15 января 2023, 10:31
Спроса нет, с чего вдруг цены то растут, когда наступает тотальная разруха.
Гость
15 января 2023, 11:00
С того, что твой фубль бумажка....
Скорее всего цены растут, потому что ждут когда участники СВО или их родственники начнут покупать квартиры.
Гость
16 января 2023, 23:09
С чего вы решили что нет спроса, работаю в строительной компании, ещё дом не начали строить уже квартиры начинают скупать
Гость
15 января 2023, 10:38
Все ! Абсолютно ВСЕ стало дорогим , низкокачественным и недоступным. Я так понимаю ЕДРОСы за это и боролись все это время .
Гость
15 января 2023, 11:11
Гость, Так учиться надо было, а не самокрутки курить за школой.
Гость
15 января 2023, 11:35
Гость
15 января 2023, 11:11
Гость, Так учиться надо было, а не самокрутки курить за школой.
Завязывайте с хамством, тролли. Люди работали всю жизнь на совесть и на них работодатель болт кладет, потому что таджикские и узбекские мигранты готовы работать за еду
Гость
15 января 2023, 11:50
Гость
15 января 2023, 11:35
Завязывайте с хамством, тролли. Люди работали всю жизнь на совесть и на них работодатель болт кладет, потому что таджикские и узбекские мигранты готовы работать за еду
Гость, В том и беда ваша, что надо работать на карман, а не на какую то там совесть.
Гость
15 января 2023, 10:14
продолжаю заголовок ,покупайте в новостройках !))) очередная заказуха
Гость
15 января 2023, 11:51
Удоляют коментарии. А жаль.
Гость
15 января 2023, 14:08
Гость
15 января 2023, 11:51
Удоляют коментарии. А жаль.
Пишешь с ошибками потому что. Сначала научись писать, а потом высказывай умное мнение.
15 января 2023, 20:32
По 2К ( районы близко от центра), вторичка, немало объектов с минимумом цены за метр в районе от 80 до 95-100. Т.е. предложения по 82-85, для небольших квартир (чаще ХР) не являются чем-то исключительным, как и по 95 в пентагонах. Мораль: на "среднюю цену" ориентируйся, а минимумы посмотри ! 😎
Гость
15 января 2023, 13:27
Сейчас ни квартиру, ни машину купить УЖЕ не по карману. ПУСТЬ ВСЕ СТОИТ КОЛОМ.
15 января 2023, 19:47
Всё ? Это правильно ! 😁
Гость
15 января 2023, 12:19
А зачем брать новостроику из картона если можно взять хрущевку но сделанную качественно да ещё и нивкаком нибудь какадеме на окраине
Гость
15 января 2023, 13:04
С кухней 3,5 м2?) не, спасибо, у нас кухня гостинная 20 м2
15 января 2023, 13:15
Гость
15 января 2023, 13:04
С кухней 3,5 м2?) не, спасибо, у нас кухня гостинная 20 м2
и соседи чихают.. на 16-ь..а вы, на 1-м - "Будьте здоровы!!" Лифт через год сломался..Трещины по всему дому
Гость
15 января 2023, 14:13
15 января 2023, 13:15
и соседи чихают.. на 16-ь..а вы, на 1-м - "Будьте здоровы!!" Лифт через год сломался..Трещины по всему дому
Такого нет. В хрущах точно такая же слышимость, как в новостройках. Материал стен один и тот же. Сможете опровергнуть аргументированно?
15 января 2023, 10:45
Сайт УПН вообще не показатель. В основном недвижимость продаётся через Авито. На УПН выставляют агентства. А сколько ещё частников сами продают как раз через Авито. Поэтому выбор достаточный на любой кошелёк. И конечно цена в сделке далеко не та в основном, что указана в рекламе
15 января 2023, 12:19
Авито??? Аххахах!!! Продается все через сайт известного банка, через который проходит большинство ипотечных кредитов. Авито ))))))
про снижение цены на недыижимость одни разговоры, по факту цена только растет, а если и снижается, то совсем ненадолго. людям надо где-то жить, квартиры покупали и будут покупать, пусть и в меньших объёмах, что опять таки влияет на стоимость. а с учетом качества строительства современных бюджетных новостроек, лучше вторичка. и да, ипотеку вполне можно брать, но при условии, что покупатель трезво оценивает свои возможности и исходит из них, а не из своих желаний и амбиций.
Гость
15 января 2023, 11:34
А где сейчас-то люди живут если им надо где-то жить
Гость
15 января 2023, 12:49
А тот, кто продает вторичку, где покупает квартиру?
15 января 2023, 13:13
Гость
15 января 2023, 12:49
А тот, кто продает вторичку, где покупает квартиру?
хлеб покупают.. или Ладу.. или ..жилет 😁
Гость
15 января 2023, 13:39
ТАК же как машины подорожали, и квартиры тоже, а зарплаты то не выросли. КТО ПО ТАКИМ ЦЕНАМ БУДЕТ ПОКУПАТЬ?
15 января 2023, 17:44
Я отвечу: покупать будут те, у кого есть деньги. А они есть у всех разные и, иногда, очень. (кто с доходом 30, а кто - с 70 или 120 или 300 ..)
15 января 2023, 19:44
Посмотрел и 2К. Я ожидал, что цена за метр там будет ниже, чем 1К, но не ожидал, что на столько: 2К, ХР, 45м, 5 эт. предлагают почти по 80 за метр ! Как на одном рынке умещается: 1К, 18 м. (первичка) за 3 300 и 2К, 45 м. (ХР) за 3 700 ???? (или вторая должна улететь, или первую никто и никогда не покупает)
15 января 2023, 18:32
Если товара мало, а спрос на него есть (в смысле вообще на такой товар) - то цена будет расти. Это законы рынка и никуда не денешься. Раз объектов на вторичке мало, а на "первичке" много - значит решающее значение для покупателя сейчас имеет цена (которую на вторичке можно снизить, в теории). Сделал сейчас анализ цен ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА 1К, по НЕ дешёвому "раёну" (по N1), причём отмечал новые и относительно новые дома и старый фонд. Цифры такие (несколько десятков вариантов): - менее 100 за квадрат 4 объекта (93, 95, 98) - от 100 до 120-130 - большинство объектов (в том числе "новострой", но там большие площади - метров от 40) - максимальная цена 140-150 - это, похоже, первичка 25-35 м. - самая максимальная цена 180-220 - это первичка СУПЕРМАЛЫЕ, в 17-19 м. (ржака, конечно - ведь можно купить за эти деньги в 2 раза большую площадь). - большинство 1К ХР предложены как раз по цифрам, близким к тем, что в статье: 100-110 ну и до 120. Визуально в некоторых микрорайонах объектов крайне мало, например 1, а когда-то наблюдалось порядка 8-10.
15 января 2023, 18:12
Проснулись, новость не актуальна, т.к квадратный метр уже давно как перевалил за 100 т.р. В том году приобретали и продавали вторичку за 112 т.р за 1 кв.м.
Гость
15 января 2023, 11:58
А почему никто не говорит о раздувании цен застройщиками? Они уже продают квадрат за 120 - 130, при том, далеко не в центре. Соответственно, и вторичка следом идёт. А предложений вторички меньше, так как людям невыгодно продавать - купить что то достойное взамен будет трудно.
Гость
15 января 2023, 12:16
нет уж, нафик эти новоделы, окна-в-окна,там где бесконечный ремонт со всех сторон бесконечные дцать лет, топот и ор над головой, сбоку и рядом, отсутствие наличия дворов и деревьев, всё утыкано автохламом
Гость
15 января 2023, 11:40
Осенью успели расширить кв м , и да, остановились на вторичке тк уровень качества жилья несравнимо лучше, ( этажность приемлемая ( не 20/30этажей, вообще не представляю кто там покупает, даже бесплатно не поехали бы), к тому же застройщик сейчас вообще не заморачивается стоят на пром площадках, что потом скажется на здоровье " счастливых обладателе"
Гость
15 января 2023, 13:00
Вот этажность и нас останавливает. Что-то не хочется при сломанном лифте тащиться на 30 этаж пешком(
15 января 2023, 13:15
Гость
15 января 2023, 13:00
Вот этажность и нас останавливает. Что-то не хочется при сломанном лифте тащиться на 30 этаж пешком(
А салют!!!!
Гость
15 января 2023, 14:19
Гость
15 января 2023, 13:00
Вот этажность и нас останавливает. Что-то не хочется при сломанном лифте тащиться на 30 этаж пешком(
Такого не бывает. А вот в хрущах на 5 этаж придется тащиться пешком всегда.
15 января 2023, 11:33
На рынке вторички не хватает продавцов, которые улучшают жилищные условия через продажу старых квартир То что новостройки лучше совка уже вопрос спорный....
Гость
15 января 2023, 12:52
Да нет не спорный. Что то не знаю случаев, когда лбди бы улучшали свои жилищные условия, продавая квартиру в новостройке, и покупали бы вторичку) может вы знаете такие примеры?
Гость
15 января 2023, 12:58
Гость
15 января 2023, 12:52
Да нет не спорный. Что то не знаю случаев, когда лбди бы улучшали свои жилищные условия, продавая квартиру в новостройке, и покупали бы вторичку) может вы знаете такие примеры?
Знаю.
Гость
15 января 2023, 14:15
Гость
15 января 2023, 12:58
Знаю.
Ну расскажи, если знаешь. Продали квартиру в новостройке, добавили накопления, взяли кредит, и купили такой же площади в хрущах. Так было дело?)
Гость
15 января 2023, 13:53
Пачка ирбитского сливочного масла масла 180 грамм стоит уже 150-180 рублей. Конечно недвижимость будет расти. Растет в цене ВСЕ !
15 января 2023, 17:48
Чё врать-то ? Его цена - 130 р. (если лень искать 130, то уж по 140 - точно)
16 января 2023, 12:15
Жизнь стремительно меняется и корректирует цены. Вынужден признать, что моя информация устарела и цены 130 (или 135) в кировском уже нет (а я по ней и закупался не так давно). А есть - 150. И в других сетях на ирбитское примерно такая картина (ну 145 - это то-же самое). Так что ваша вилка "от 150" - на сегодняшний день верна. (где-то 1,5-2 года назад мы покупали простоквашино за 80 р. ирбит - примерно такого-же уровня. значит масло стало дороже ... ПОЧТИ В ДВА РАЗА)
Гость
15 января 2023, 11:48
А че е1 мои комменты трете?) Да , вторичка на сегодняшний день надежнее))
Гость
15 января 2023, 22:29
- А третичка? Что под мостом через Исеть?
Гость
15 января 2023, 12:21
Редакция ,прежде чем печатать текст , уточните что такое «первый ценовой пояс» (какие локации туда входят). В тексте Собрали все окраины .
Гость
16 января 2023, 00:11
Это реклама.
Гость
15 января 2023, 11:46
Втрочка однозначно лучше пришел, посмотрел понравилось- купил а новостройку рисковано, деньги заплатил а квартира только на картинке
Гость
15 января 2023, 12:02
Можно и 200 просить
Гость
15 января 2023, 12:45
Губернатор иего команда. Плоды деятельности
Гость
15 января 2023, 13:11
Зачем кипиш наводить? Да хоть 200 тыс пусть стоит. Покупать то будут? Выставлять могут за любую цену, а вот купят за какую по этой цене и надо судить. Реально продают за много меньшую сумму чем хотят.
Гость
15 января 2023, 14:40
Затверждаю. Двушка на бажова была выставлена за 5,5 млн, а купил в итоге за 3,8 млн, ибо денег им надо было прямо срочно.
Гость
15 января 2023, 14:01
Отрицательный рост неизбежен!
Гость
15 января 2023, 15:14
Надо не всем пассивно ждать отрицательного роста , стимулировать законами, чтобы в старом фонде не было жилья с огромными долгами И новые квартиры в высоченной цене не стояли пустыми гадами ! За всё социальное жильё отвечать должна администрация и платить за должников, не перекладывать на собственников дома -- как сейчас придумали! Тогда этот вопрос будет быстро решаться. В новых домах -- Кто платит за стоячии квартиры ? -- Тоже должен платить владелец-строитель пока не продаст окончательно ! Это будет стимулировать к снижению цены и к сбережению жилья . А тот тут заметка была -- всё -всё отопление дома повесили на несколько собственников этого дома И ., что они до конца жизни будут оплачивать пустые квартиры -- к них тогда никто не поедет жить.....
Гость
15 января 2023, 10:28
Цена может расти сколько угодно , это не значит что в нищей стране растет возможность к покупке. Когда рынок переполниться не проданными квартирами , цена начнет снижаться. Но это не в ближайшее время , ибо недвижимость это не автомобиль у которого важен год выпуска. Стоять недвижимость может очень долго , на сколько хватит терпения у продавана и как срочно нужны ему деньги. Но и повышать цены в стране в которой второй десяток лет идет снижение уровня жизни и доходов населения - тоже не самый верный вариант.
Гость
15 января 2023, 11:31
Не будет цена снижаться - инфляция
Гость
15 января 2023, 11:37
Гость
15 января 2023, 11:31
Не будет цена снижаться - инфляция
Ну и упадут продажи до нуля
Гость
15 января 2023, 12:50
Гость
15 января 2023, 11:37
Ну и упадут продажи до нуля
Не упадут.
Гость
15 января 2023, 11:39
Всё идёт к революции, думаю. Верхи не хотят, а низы не могут по-старому. При таких условиях это случится
Гость
15 января 2023, 13:34
ТАК Америкосы давно ждут, когда в России свершится цветная революция, а там под шумок и поделят олигархаи между собой РФию на республики, и коммуналку в 4 раза взвинтят, и цены на продукты в 3 раза.
Гость
15 января 2023, 14:07
Ну и что будет? Назовите хоть одну революцию после которой резко стало лучше
Гость
15 января 2023, 14:39
Гость
15 января 2023, 14:07
Ну и что будет? Назовите хоть одну революцию после которой резко стало лучше
Сексуальная, не?))))
Хахах, уже не знают как заманить. В цианах этих ваших влажные мечты продавцов, а по факту в росреестре цены до 30-40 процентов ниже по сделкам. В плюсе только банкиры.
Гость
15 января 2023, 10:28
Уже как год цена под сотку и бу шки не станет больше 1.новостройки не доступны от слова совсем ни цена ни платежеспособность не покрывает это предложение 2 предложение бу было основано на переходе части клиентов в новое жилье а сейчас такого нет и поэтому и здесь никакого роста мы снова на пороге уже наступившего серьезного кризиса жилья которое в рекламе то есть а по факту реальных живых метров нет
Гость
15 января 2023, 10:33
Все равно вечно не может продолжаться, лопнет этот пузырь. Думаю, в 2024 году многие поменяется
Гость
15 января 2023, 10:46
Гость, кремль стоит, пузырь растёт, все стабильно.
Гость
15 января 2023, 11:37
Гость
15 января 2023, 10:46
Гость, кремль стоит, пузырь растёт, все стабильно.
Вечно не будет. Уже продаж нет. Скупают только инвесторы.
Гость
15 января 2023, 12:53
А ты наверно ждешь этого события в еадежде на то, что оно будет радостным, и ты пойдешь, и купишь квартиру в новостройке за 3 млн?) нет, такого не будет
15 января 2023, 11:41
Вам бы разобраться со своими ыкспердами. А то они с августа по ноябрь прошлого года пророчили крах. Что недвижка упадет в цене в 2-3 раза. Где они, эти специалисты? ))))
Гость
15 января 2023, 14:12
В среднем люди забывают о чем писали в статье через 15 мин. А вы нифига себе, вспомнили предсказания 3 месячной давности)
Гость
15 января 2023, 14:34
Давай поговорим, когда цены упадут через полгода. Только ты ведь пропадешь
15 января 2023, 18:53
Гость
15 января 2023, 14:34
Давай поговорим, когда цены упадут через полгода. Только ты ведь пропадешь
Стучись в личку в июле, аноним) Посмотрим, сверим часики.
Гость
15 января 2023, 10:31
Не понимаю, почему в районах без метро гнут цены. Самый лучший район орджо имхо. Недорого и инфраструктура вся есть
Гость
15 января 2023, 13:03
А зачем вам метро, если лучший район это уралмаш? Куда там ездить на метро?
Гость
15 января 2023, 13:03
А зачем вам метро, если лучший район это уралмаш? Куда там ездить на метро?
Как куда? В центр, например.
Гость
15 января 2023, 14:18
Как куда? В центр, например.
Ну тогда лучший район это наверно центр? Зачем жителю уралмаша ездить в центр, если у него все есть? Я вот в центре живу, и как то на уралмаш не езжу.
Гость
15 января 2023, 12:10
Средняя зарплата в Лос-Анжелесе 8к $/мес. Средняя цена квадратного метра - 2к$ в центре. В РФ жизнь становится не только дорогой, но и некачественной. Дома-новостройки разваливаться начинают на этапе строительства. Вода - из канализации. Только идиоты будут покупать недвижимость в этом государстве.
15 января 2023, 12:42
Там половина населения не имеют жилья в собственности,
15 января 2023, 18:52
Дуй в Лос-Анжелес там ждут не дождутся тебя.
15 января 2023, 20:00
Поиск по "з.п. в сша" выдал: - средняя зарплата в США на текущий год составляет 3.620 в мес. - Ставка трудящегося в Штатах человека составляет примерно 25 USD в час. Это значит, что в среднем жители получают ежемесячно 3.900 Кто-то или сильно звездит про 8 000 или там какая-то "зарплатная аномалия" (т.е. не показатель) ? 😉 Кстати: если взять наши 50 т.р. (условно) и стоимость метра 80 (только что смотрел, причём недалеко от центра, 2К, ХР), то получим коэфф. за метр 1,6 зарплат.
Гость
15 января 2023, 17:46
На коммерсанте статья сегодня вышла "Вторичное жилье не привлекает покупателей. Цены стагнируют, при срочной продаже скидки достигают 20%", так что все эти оплаченные статейки на е1 нацелены только на дезинформацию и обман простых областных людей. скоро посыпятся вниз цены, надо просто подождать! Зачем покупать за 6 млн 1шку, когда она скоро вернётся к 1,7 млн?
Гость
15 января 2023, 21:24
Ну зачем вы обманываете??? У одного только застройщика ЛСР 2800 объявлений на авито, какие 3000 квартир в продаже??? Какой дефицит??? В каждом переулке по новостройке,на уралмаше,на каждом свободном месте втыкают свечку, кинотеатр Темп снесли и строят дом, хотя могли сохранить как памятник архитектуры и сделать сквер!!!
Гость
16 января 2023, 09:12
Купили квартиру на бульвар культуры 25,пусть вторичка, парковка без проблем, магазины, школы, садики. Всё рядом, и не жалеем, хотели с начала новостройкудрузья отговорили. Дом кирчич, слышымасти кот наплакал. Я очень рад.
Гость
16 января 2023, 11:18
Реального спроса- то нет, в сложившейся геополитической ситуации все видят, что вклад в недвигу может легко в пыль превратиться, плюс не контролируемая инфляция. Настроиаоим квартир можно только удачи пожелать, когда- нибудь продадите, тем более у вас там рентабельность такая, что сто лет можно не продавать
Гость
15 января 2023, 13:55
С одной стороны 40 тыс. непроданных студий и 1-комн.,с другой стороны ввод всё новых и новых домов с такими же предложениями. И получается что образуется "пузырь", т.к. платежеспособное население сокращается,а те,у кого есть деньги,такие предложения не интересны. Так что всё ещё впереди. Рост цен не может быть "вечным". К тому же любой крах проходит:а) неожиданно,б)почти мгновенно. Надо просто научиться ждать момент.
17 января 2023, 15:52
Ты вообще не понимаешь, что такое пузырь.
Строить нужно самому, исключив из цепочки банкиров и застройщиков. В том числе можно строить из строительных отходов и подножных материалов. Кто и этого не может - тому только в Индию жить в коробке от холодильника.
Гость
15 января 2023, 11:55
Разумеется что цена на вторичку будут расти. вы цены на новостройки видели?
Гость
15 января 2023, 11:27
за 103к ещё надо поискать, нормальные варианты от 150к начинаются
Гость
15 января 2023, 11:42
Чушь! Ещё недавно 2к хрущёвка на Бажова стоила 4 , а сегодня 3,5…..
Гость
15 января 2023, 13:36
ГДЕ это 3,5 подскажите
Гость
15 января 2023, 14:42
Гость
15 января 2023, 13:36
ГДЕ это 3,5 подскажите
Бажова 38
15 января 2023, 18:54
А кому нужен квадрат в сарае между гаражей?)
15 января 2023, 11:31
В декабре всегда цены падали. А к лету поднимались. Посмотрите Росстат. Значит к лету цены уйдут в небеса. Инфляция тоже на руку.
Гость
15 января 2023, 14:45
Упадут оне
Гость
15 января 2023, 22:04
Юля!!! За букавками следите!!!! Мало тово что бакавки по городу путаите ...)))))
Гость
15 января 2023, 22:20
"Гость 15 янв 2023 в 12:04 самое лучшее это вторичка на посадской." - Как это лучше? А на перевале Дятлова что хуже? Там где дятлы? А чистый воздух?
Гость
15 января 2023, 23:39
Заказанная статья, что б народ бежал и покупал!!!!!!!!
Гость
16 января 2023, 09:28
Совсем встали продажи? Кончилась платёжеспособная областня. Приходится врать.
Гость
15 января 2023, 12:04
самое лучшее это вторичка на посадской.
Гость
15 января 2023, 12:18
и в центре
Гость
15 января 2023, 14:47
Лучше всего вторичка в академе. А хуже всего в центре. П.с. вынужденно меняю 1шку в самом лучшем районе (академе) на 3шку в самом неудачном районе (центре). Из тихвина рассматриваю только 4шки
Гость
16 января 2023, 09:25
Посадская, это ж как алкохэллмашъ