А вот интересно, дом сдался например а там треть хат не продана, люди в свои въехали а те пустуют например год, и кто коммуналку за тепло например платит и якобы обслугу, застройщик? Или в зимний период тепло просто на жильцов раскидывают, ведь отключать батареи же нельзя, иначе промерзнет всё
Как эксперт заявляю. Причина в жадности банкиров с их эскроу счетами и "льготной ипотекой", где всё это давно заложено в стоимость квартиры даже для тех, кто хотел бы купить за собственные кровные. Реальная стоимость ровно вдвое дешевле. А чтобы такого не было нужно продавать через кооперативы или в реальную рассрочку без процентов. А так эти бетонные коробки с дыркой света ценой в 30 лет жизни не нужны.
Гость
24 декабря 2022, 18:15
Ну да, появился посредник между застройщиком и покупателем- банк! Он и застройщику даёт деньги под% и покупателю то же под% . По другому никак сейчас. 20% с этого и 20% с того.
Гость
23 декабря 2022, 15:31
Цены на машины и квартиры задраны слишком. Пузырь неизбежно лопнет и растечется кучей блевотины.
Гость
23 декабря 2022, 16:06
Авторемонтники тоже всбесились, цены формируют как поле чудес.
Гость
23 декабря 2022, 19:13
Гость
23 декабря 2022, 16:06
Авторемонтники тоже всбесились, цены формируют как поле чудес.
Если вы про цены на услуги автосервисов, то это логично, цены растут на всё, оплата труда тоже должна меняться.
"В Екатеринбурге рекордное число непроданных квартир в новостройках." - что бы объяснить этот "феномен" экспертом быть необязательно.
Гость
23 декабря 2022, 15:23
Цены на новое жилье видели? Квартиры же чуть ли не в два раза подорожали с момента спец операции. А доходы у населения упали. Не надо быть великим аналитиком, чтобы сделать выводы.
Гость
23 декабря 2022, 15:35
Ахахах. В какие два раза подорожали. Люди в скидки уходили при продаже.
Гость
23 декабря 2022, 16:05
Гость
23 декабря 2022, 15:35
Ахахах. В какие два раза подорожали. Люди в скидки уходили при продаже.
3 года назад однушку можно было на Ботанике купить за 2700-2800. Сейчас самая дешевая - 4000.
Гость
23 декабря 2022, 19:15
Гость
23 декабря 2022, 16:05
3 года назад однушку можно было на Ботанике купить за 2700-2800. Сейчас самая дешевая - 4000.
Новостройки да, вторичка нет
Гость
23 декабря 2022, 16:41
Я бюджетник, работаю по профессии на которую учился в университете и у меня зарплата 30 т.р. и даже думать о покупке нового жилья не пытаюсь. Я не ворую, не спекулирую и не занимаюсь растаскиванием бюджетных средств - я приношу людям реальную пользу, но кроме морального удовлетворения, это ничего не приносит.
Гость
23 декабря 2022, 17:08
Вася... Я тоже 15 лет в науке был, диссертацию крапал. И в один прекрасный миг, за 1 день ушёл из НИИ в никуда. Счастлив бесконечно. Могу и без ипотеки жить.
Гость
23 декабря 2022, 18:01
Гость
23 декабря 2022, 17:08
Вася... Я тоже 15 лет в науке был, диссертацию крапал. И в один прекрасный миг, за 1 день ушёл из НИИ в никуда. Счастлив бесконечно. Могу и без ипотеки жить.
Здравствуйте Василий, рад за вас.
Гость
23 декабря 2022, 19:48
Вот и дальше работайте за моральное удовлетворение. Жена-то не ушла?
Гость
23 декабря 2022, 14:44
скоро начнутся банкроты
Гость
23 декабря 2022, 14:55
Слава Богу. 👏 Мож теперь остановятся громить историю родного города. ☹️
Гость
23 декабря 2022, 15:05
Так цены подняли,что и не купишь ничего! Вон соседние дома строятся,еще котлованов не было,а цены уже огого!
Гость
23 декабря 2022, 15:39
🔥🔥🔥🔥
Гость
23 декабря 2022, 16:06
такое качество за такие деньги. дом 25 этажей , придомовой территории нет, парковки нет . как жить в таком доме ? понастроили,зачем не понятно !!!
Гость
23 декабря 2022, 22:20
Парковка подземная, а двор без машин и дизайнерский, а с 25 этажа шикарный вид на город
В городе Екатеринбурге рекордное число непроданных квартир связано с тем, что доходы населения падают. Это вызвано нестабильной экономической ситуацией в стране, а также неустойчивым рынком недвижимости. Население не имеет достаточно средств для покупки новых квартир, а даже если и есть такая возможность, то высокие цены на недвижимость не позволяют им это сделать. В результате, жилье продается медленно, что приводит к постоянному росту количества непроданных квартир в городе Екатеринбурге. Что по идее должно привезти к снижению количества строек. Но рентабельность в 100-300% заставляет застройщиков строить еще. При этом они не учитывают, что сокращаются не только доходы но и население страны в целом. Но крупных застройщиков пожалеют, и в 2023-24 включат печатный станок
Гость
23 декабря 2022, 16:00
Екб это то город из которого хочется сбежать в теплые края и не возвращатся, оснавная человека масса с деньгами так и делают, эмигрирут!
Гость
23 декабря 2022, 17:43
Если и пустят печатный станок, то уж точно не для поддержки застройщиков, а для покрытия дифицита бюджета, но пока его пускать точно не будут, есть еще деньги из ФНБ, Набиулина все таки человек грамотный, в отличии от причастных к строительной отрасли
Гость
23 декабря 2022, 17:45
Гость
23 декабря 2022, 16:00
Екб это то город из которого хочется сбежать в теплые края и не возвращатся, оснавная человека масса с деньгами так и делают, эмигрирут!
в след году новый виток инфляции еще подъест доходы населения, денег на жилье все меньше и меньше будет оставаться
Гость
23 декабря 2022, 16:19
Ну и где те аналитики, которые здесь с пеной у рта пытались дуть в уши, что спрос на жильё будет всегда, как и рост его стоимости?! Сдулись вместе со сдуванием искусственно раздутого пузырька!👍
Гость
23 декабря 2022, 21:46
Отлично! За падение рынка недвижимости порадовались, завтра металлургическая отрасль посыпется, тоже радоваться будете?
Гость
23 декабря 2022, 21:47
А что, у нас стоимость жилья разве упала? Вроде росла последний год, не?
Гость
23 декабря 2022, 22:58
Гость
23 декабря 2022, 21:46
Отлично! За падение рынка недвижимости порадовались, завтра металлургическая отрасль посыпется, тоже радоваться будете?
Не плачь, Валера! Продай дворец в туманном альбионе и маржу на свои халупы поумерь... Глядишь и жизнь наладится!
Гость
23 декабря 2022, 16:29
У кого зарплата позволяет купить квартиру или взять ипотеку, думаю уже сделали это. Но большинство в городе трудится за 25-35 тысяч - пусть даже 45-50. Ну на что тут покупать?
Гость
23 декабря 2022, 19:56
Видел объяву в ОТ. Ищут слесарей МСР 80-100 тр., токарей 80тр., ЭГ сварщики 110-120 тр. водил -90-120 тр. Кто хочет работать не пропадет.
Гость
23 декабря 2022, 21:50
Кто за 25 трудится?
Гость
23 декабря 2022, 16:45
Повышение платы за ЖКХ, отбило всякое желание вкладываться в недвижимость. За обычную двушку почти десятку каждый месяц отдавать - сплошные потери.
Гость
23 декабря 2022, 14:59
Доход упал у всех.
И у бедных и у среднего класса.
Миллион в декабре 21 года и миллион сейчас это две разные абсолютно суммы)
Чего бы не чесала очкуха про стагнацию курса, рост жизни и т д😂
Хуже стало, раза в полтора а по некоторым позициям и в три раза цены вскочили.
Поэтому мульт сегодняшний это как 500 К год назад.
Сдуется больше половины застройщиков и 90 % бесполезных риэлторов манагеров продавашек.
И это хорошо
Гость
23 декабря 2022, 15:27
В валютном эквиваленте один миллион рублей год назад - это 13,7 тыс у.е., а миллион сейчас - это 14,3 тыс у.е. Ну и где дисконт в 50%, о котором вы пишете?
Гость
23 декабря 2022, 18:43
Гость
23 декабря 2022, 15:27
В валютном эквиваленте один миллион рублей год назад - это 13,7 тыс у.е., а миллион сейчас - это 14,3 тыс у.е. Ну и где дисконт в 50%, о котором вы пишете?
Попробуйте купить 13,7 тыс у.е сейчас. Или например на плитку цены сравните с прошлым декабрем
Гость
23 декабря 2022, 19:16
Гость
23 декабря 2022, 18:43
Попробуйте купить 13,7 тыс у.е сейчас. Или например на плитку цены сравните с прошлым декабрем
Плитка как вудстоун как стоила 800 руб в леруа 2 гтда назад, так же и сейчас стоит
Гость
23 декабря 2022, 16:23
Просто кто мог тот уже купил, а у кого нет возможности тот не пять лет назад не ещё через пять не купит. Строители же не останавливаются мечтая что новостройки разберут в любой дыре.
Гость
23 декабря 2022, 21:49
А вы в курсе, что люди постоянно рождаются, и взрослеют? Или думаете поколение конца 80-90 купило жилье, а поколение конца 90-2000х не будет ничего покупать)
А вы в курсе, что люди постоянно рождаются, и взрослеют? Или думаете поколение конца 80-90 купило жилье, а поколение конца 90-2000х не будет ничего покупать)
Своему поколению конца 90-х и начало 2000-х уже купила. А внукам наследные квартиры достанутся.
Гость
23 декабря 2022, 15:19
Трц уже приехали с пустыми площадями. Очередь за человейниками. Понятно, что в центре хорошие варианты будут брать. А на окраины типа Академа лохов уже не будет.
Интересно, кто ж возьмёт квартиры, на бывшем центральном рынке. Окна в окна, хотя и центр.
Гость
23 декабря 2022, 18:05
а что хорошего в центре? толпы народа, толпы автотранспорта, деревья и кусты все снесли. разве только на транспорте экономить, пешком ходить
Гость
23 декабря 2022, 16:36
Взял человек квартиру в ипотеку на 30 лет. А дом значит через 20 лет стал не пригоден для проживания. А человеку еще 10лет платить за эту квартиру. Есть сомнения что эти дома 30лет простоять смогут.
Гость
23 декабря 2022, 21:52
А зачем он квартиру в хрущщевейнике брал? Набо было новую покупать. А так, ну раз взял, так взял, это его проблемы.
Насмешила фраза в заголовке: "Эксперты объяснили почему". Ну, спасибо им за это. Тоже, ребята, делом заняты.
А строители с гордостью продолжают рапортовать о рекордных объемах ввода в строй нового жилья! И, поди-ка, награды за это получают.
Гость
23 декабря 2022, 17:10
Я проживаю в районе "Большакова" и пусть нашему дому лет 40, ни в какие новостройки переезжать на окраины не собираюсь - даже если подарят квартиру и оплатят ЖКХ на 10 лет вперёд. Сами живите в краснолесьях и широких речках.
Пока народ готов влезать в кредиты и кормить крохоборов, цены так и будут расти. Вот вам итог капитализма. И где спрашивается рыночные отношения? Снижайте цены и снижайте проценты по ипотеке до 1%, тогда народ будет покупать.
Гость
23 декабря 2022, 17:51
а где ты у нас нашел рыночные отношения то? в недвижимости их с 19 года отменили
Смешно! Эти "эксперты"считают, что все кругом дураки. Они нам объяснят почему жильё плохо продаётся.В этом случае многие из нас сами эксперты. Жильё низкого качества, цены неподъёмные, Заселившиеся новосёлы сталкиваются с косяками недобросовестных, и безграмотных строителей. Страдаем и мы жители хрущёвок. Прошлую зиму два раза топило наш двор, остановку, до Серова. А люди с детьми спешили на эту остановку. Каша из снега и воды была выше щиколотки, так тут не только ковид и ОРВИ прибежит. А зима в прошлом году выдалась суровее нежели сейчас. С общественным транспортом в новостроях полный бардак Местами дома настолько близко поставлены друг к другу, что запросто можно ходить по соседски в гости.
Гость
23 декабря 2022, 16:46
кому интересно отдавать бешенные деньги за налоговый квадрат, в котором только поспать приходишь
А коммуналка ОГО ГО
кап ремонт на 40% накинули
и товарищ еще нам преподнес тариф на эл-во поднял на 37%
СПРАВИЛСЯ
Гость
23 декабря 2022, 16:43
Афганцы в 90-е заселялись в новые дома, не церемонясь с властями,,,,,,, то ли ещё будет с мобилизованными.
Гость
23 декабря 2022, 19:57
Рынок гражданского оружия должен подняться.
Гость
23 декабря 2022, 16:47
жадность чинарей не знает границ
Гость
23 декабря 2022, 21:24
Скоро с нашими зарплатами на продукты будет не хватать, не говоря про покупку в новостройках себе квадрат за такие цены
Гость
23 декабря 2022, 14:47
Ну да, нуда, ждите манны небесной, платите кредиты банкам за покупателей, а когда прижмёт, скидывайте цену. А мы покупатели, потерпим, подождем. Ведь проблемы только начинаются у вас, застройщики. А нам спешить не с чего, денежек то тю тю, на ваши коробушки, ха.
Гость
23 декабря 2022, 17:13
Проживаю в районе южного автовокзала с детства и меня всё устраивает. Неужели я влезу в ипотеку, чтобы переехать в дыру краснолесную. А так как меня всё устраивает, на что мне ваши новостройки?
Гость
24 декабря 2022, 08:27
Ну понятно, если с мамой живешь, зачем шевелиться, и что то покупать
Доходы падают, состоятельные россияне покупают в Турции, ипотека повышается, что приводит к не доступности жилья многим, так что застройки будут снижать цену, что бы продать жильё, уменьшая свою прибыль.
Только интересно. Кому продавать-то? Где взять столько людей? Хотя, может астероид летит ....
Ипотека всё решает, загоняют людей в кабалу, банки и застройщики сыты и государство довольно, так как люди которые берут такую ипотеку никогда не протестуют и не ходят на митинги.
Гость
23 декабря 2022, 15:13
На стадии котлована все хорошие варианты по минимальной цене скупают АН. А потом переподают на лям, полтора дороже. Даже у многих застройщиков на начальном этапе предлогается в первую очередь один нелеквид.
Гость
23 декабря 2022, 16:07
Не смешите людей, "эксперт" 😁
Гость
23 декабря 2022, 16:56
чего и стоило ожидать. у людей денег не до бесконечности !
Гость
23 декабря 2022, 18:32
"Лготная ипотека" - прикольно на графике написано...
Гость
23 декабря 2022, 22:49
А человейники между тем всё строят и строят - для кого, интересно?
Гость
23 декабря 2022, 14:51
Надеюсь, западные санкции помогут разорить стройку в России. А то надоели уже строить что попало и где попало
Тебе какое дело. Успевай за 2 часа в день зарядить телефон и пожрать приготовить.
странные у вас занятия однако, расширить перечень не пробовали
Гость
23 декабря 2022, 14:46
Понеслось встование с колен ,скоро бесплатно будут раздавать как в СССР ,главное чтоб коммуналку платили
Гость
24 декабря 2022, 10:00
Строители сами никогда не скажут, что будет снижение цены. Потому что, как только они такое скажут, все продажи встанут - зачем покупать сейчас, если скоро цена снизится?. Поэтому ни слова о сижении цены, но каждому предложат "индивидуальную" скидку. Размер скидки в 20% уже сейчас не является недостижимым. Даже в Екатеринбурге еще несколько лет назад один немелкий застройщик в готовых домах предлагал скидки в 20%.
Цены уже падают, а будут просто лететь вниз соколом-фальконом. У кого хватит ума подождать, смогут хорошо сэкономить.
Против законов экономики не пойдешь. Кривая спроса сместилась влево - покупать готовы гораздо меньше и по ценам, существенно ниже, чем есть сейчас.
Истории про рост себестоимости вызывают у экономистов (кто лекции не пропускал) лишь смех. Цена любого товара, используемого в строительстве, формируется спросом на него (не предложением), а спрос сокращается.
Гость
24 декабря 2022, 10:17
Но радоваться нечему. Сокращение спроса изменит цену, которую люди готовы платить за жилье. И эта новая цена будет неинтересна многим застройщикам - и они уйдут с рынка. Вам сейчас скажут "Ага, уйдут с рынка и будет дефицит, а значит цена вверх". Посмейтесь этим неучам и провокаторам в лицо. Дефицита не будет, ведь спрос тоже сократится. Будет меньший спрос при меньшем предложении при меньшей равновесной цене. Будет кризис на рынке мебели, строительных материалов. Будут закрываться производства, люди будут терять работу, соглашаться на меньшие зарплаты. Бедные станут беднее, средний класс почти исчезнет, а очень богатые станут еще богаче, но радости это им не добавит, потому что вырастет преступность, а в месте с ней и персональные риски для каждого человека. Добро пожаловать в третий мир.
странно: предложение превышает спрос, а цены не падают
Гость
23 декабря 2022, 23:39
А что они хотели?
При себестоимости 1 кв.м. жилья 42-48 т.р. продавать по 120?
Им государство дало льготную ипотеку, чтобы не загнулись, а они как отмороженные спекулянты, сразу цену в два раза завинтили.
Вот когда свои аппетиты поубавят,рвза в два,тогда и начнется рост, рынок....
Покупательская способность населения упала, и по новым ценам, брать ту же самую ипотеку уже на 30 лет, вместо 10, дураков все меньше и меньше...
Сейчас-2°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -5
1 м/c,
южн.
741мм 79%В Екатеринбурге поставили рекорд по непроданным квартирам в новостройках