Последний месяц только и разговоров было, что о сворачивании или несворачивании льготной ипотеки. До 1 июля 2024 года программа господдержки работать будет, но процентная ставка вырастет до 8% годовых. Это лишь на один процентный пункт больше той ставки, которая есть сейчас. Будут ли давать застройщикам и банкам создавать совместные программы субсидирования — пока непонятно. Поэтому, если в планах была покупка новой квартиры, сделать это до Нового года будет всё же целесообразнее — пока действуют старые условия.
Успеть до 31 декабря
Практически у каждого крупного девелопера есть особенные программы, которые они создали вместе с банками. Благодаря такому тандему квартиру можно приобрести на более выгодных условиях. Например, в «Парковом квартале» от PRINZIP можно это сделать, выбрав одну из трех популярных программ:
с господдержкой — от 6,1% годовых в ПАО Банк «ФК Открытие». В этом случае первоначальный взнос будет от 30%, срок — до 30 лет, а максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей;
семейная ипотека — от 5,1% годовых, это специальное предложение для семей, где ребенок родился после 1 января 2018 года. Такие условия предоставляют в ПАО Банк «ФК Открытие»;
ипотека для IT-специалистов — от 4,5% годовых. Это новое предложение для сотрудников IT-компаний, аккредитованных Минцифры. Льготные ставки доступны людям в возрасте от 22 до 44 лет со средней заработной платой не менее 150 000 рублей в месяц в течение трех месяцев до заключения договора. Максимальная сумма кредита — 18 миллионов рублей, первоначальный взнос — от 15%, а срок ипотеки — до 30 лет.
При этом ипотечный брокер поможет не только выбрать оптимальную программу, но и сориентирует в списке документов и сроках подачи, а также поможет добиться обратной связи от банка в максимально короткие сроки.
Где находится «Парковый квартал»
По названию легко догадаться, что новый квартал строят в одном из самых комфортных микрорайонов Екатеринбурга — Парковом. Расположен проект в границах улиц Фурманова, Машинной и Цвиллинга. Локация хороша тем, что всё необходимое находится в шаговой доступности. Недалеко от дома Парк Маяковского, гимназия № 120, три общеобразовательные школы, шестнадцать детских садов, спортивный комплекс «Луч», фитнес-клуб, ТЦ «Максидом», интерьерный салон, супермаркет и несколько клиник — как частных, так и государственных. До центра города тоже не придется часами ехать на машине или общественном транспорте — дорога займет в районе 15–20 минут.
Как устроен новый жилой проект
Реализует «Парковый квартал» PRINZIP — девелопер, известный концептуальным подходом к каждому проекту. Поэтому на площадке недалеко от набережной Исети и Парка Маяковского появятся не только жилые дома.
Квартал можно разделить на два сектора. Первый — три башни, которые объединяет большой двор, и торговая галерея. Архитектура весьма примечательная — одна часть сдвинута относительно другой.
Второй сектор — два многосекционных дома переменной этажности. Сейчас строят первые две секции одного из них. Сдадут их уже в III квартале 2023 года. Остальные пять секций начнут возводить несколько позже.
Также проектом предусмотрен линейный парк. Он пройдет между условными секторами «Паркового квартала». Это будет не просто зеленая улица с лавочками для отдыха, в сторону линейного парка будут обращены витрины торговой галереи и коммерческих помещений на первых этажах домов. Таким образом в городе появится новая стрит-ритейл-зона.
Уютные холлы
В «Парковом квартале», как и в других проектах девелопера, выполнены авторские интерьеры в холлах. За счет этого человек попадает в домашнюю атмосферу, даже не дойдя еще до собственной квартиры. Все дома нового квартала выглядят по-разному, но объединены стилем биотек.
В многосекционном доме интерьер построен на сочетании дерева и бетона. При этом во всех холлах есть мягкая мебель, удобные почтовые ящики, витражные входные группы, колясочные и санузлы, где можно помыть после прогулки собаку.
Нестандартные дворы
В «Парковом квартале» запроектировано три больших двора и приватный прогулочный бульвар. Первый двор объединяет жилые башни. Когда сдадут третью, его откроют полностью. Выполнен он в морском стиле: шезлонги-волны, игровой комплекс в виде осьминога, гигантский коралл для стритбола.
У каждого многосекционного дома будет свой двор. Здесь высадят хвойные и злаковые растения, клены и яблони. Композиции из растений поделят территорию на функциональные пространства для отдыха, спорта и детских игр — площадки будут для разных возрастных групп. А между домами сделают приватный бульвар.
Самое главное, что все дворы закрыты не только для посторонних, но и для автомобилей. Для машин есть два огромных подземных паркинга.
Квартира под любое «хочу»
У каждого человека свое представление о функциональности квартиры и её уюте. Поэтому при создании планировок для «Паркового квартала» проектировщики и архитекторы учитывали различные возможные сценарии жизни. В итоге у каждого дома получилась своя коллекция решений. Поэтому найти такую квартиру, которая будет отвечать всем «хочу», нетрудно.
Квартиры передают с отделкой под чистовую. Застройщик выполняет все подготовительные работы: выравнивает стены и полы, занимается разводкой электричества, труб отопления и водоснабжения, гидроизолирует санузлы, в одном из них устанавливает унитаз, раковину и смеситель, устанавливает сейф-двери и заводит слаботочные сети. То есть новоселы получат хорошую основу для создания уникального интерьера.
Купить квартиру в «Парковом квартале» можно не только в ипотеку или выплатив сразу всю сумму. Есть и другие варианты, о них подробно расскажут в офисе продаж по телефону или при личной встрече. Специалисты подбирают оптимальный способ приобретения для каждого клиента.
Застройщик Жилого комплекса «Парковый квартал» (1-й, 2-й, 3-й этапы): Общество с ограниченной ответственностью «Машиностроительный завод им. В. В. Воровского», проектная декларация размещена на сайтах zivstroy.ru/dokumenty/ и Наш.дом.рф. Застройщик Жилого комплекса «Парковый квартал» (4-й этап строительства): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ПАРКОВЫЙ КВАРТАЛ», проектная декларация размещена на сайтах Наш.дом.рф и parkkvartal.ru/dokumenty. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Продажи осуществляются по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Информация о возможности и условиях приобретения квартир в ипотеку, а также о программах кредитования сформирована на основании кредитных предложений ПАО Сбербанк — Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1481, Банк ВТБ (ПАО) — Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1000, АО «Банк ДОМ.РФ» — Универсальная лицензия ЦБ РФ № 2312, «Газпромбанк» (Акционерное общество) — Генеральная лицензия ЦБ РФ № 354, ПАО Банк «ФК Открытие» — Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 2209 от 24.11.2014 года. Данная информация является ориентировочной и актуальна до 31 декабря 2022 года. Полные условия действующих программ кредитования могут быть предоставлены заинтересованным лицам непосредственно в офисах или на сайтах указанных банков.
Рекламодатель: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ПАРКОВЫЙ КВАРТАЛ» (ИНН 6671127662). https://prinzip.su/apartments/parkovyj/
