Мэрия Екатеринбурга решила избавиться от торгового дома на 4-й овощебазе

Аукцион начнется с 58 миллионов рублей

16 декабря 2022, 14:30 10 375

Мэрия оценила объект почти в 58 млн рублей
Источник:
Google Maps

Мэрия Екатеринбурга продаст торговый дом на территории 4-й овощебазы. Постановление об утверждении условий приватизации подписал мэр Алексей Орлов.

— Утвердить условия приватизации муниципального имущества — доли в уставном капитале ООО «Торговый дом "Железнодорожный"» в размере 100% номинальной стоимостью 22 150 000 рублей, принадлежащей муниципальному образованию «Город Екатеринбург», — говорится в постановлении.

На торги объект на Армавирской, 47 выставят с начальной ценой 57 950 000 рублей. При этом участники должны будут внести задаток в 11 590 000 рублей. Торги пройдут на повышение с шагом в 2 897 500 рублей. Общая площадь — 4190,9 кв. м.

В ООО «Торговый дом "Железнодорожный"» E1.RU сообщили, что пока речь идет о продаже самого участка. Но, по мнению руководителя аукционного дома «Торги-ру» Андрея Окулова, в данном случае подразумевается всё же продажа всей компании. По такому же принципу в Екатеринбурге сейчас пытаются найти нового владельца для ТРЦ «Алатырь».

— Это достаточно редкое явление для муниципальных торгов. Бывает, объекты продаются как объекты недвижимости, а бывает — как юридическое лицо. Здесь продается 100% акций юридического лица, на балансе которого содержится земельный участок и всё имущество. Поэтому цены различаются. Номинальная стоимость — стоимость юрлица, а фактическая начинается с 57 миллионов, но после аукциона будет видно, какого уровня она достигнет, — пояснил Андрей Окулов.

ООО «ТД "Железнодорожный"» работает с 1992 года и занимается розничной торговлей. С января по сентябрь этого года юрлицо заработало 9,039 миллиона рублей, чистая прибыль составила 528 тысяч рублей. Год назад за тот же период компания заработала 8,7 миллиона с чистой прибылью 703 тысячи рублей.

Само предложение, по словам эксперта, будет востребовано на рынке.

— Расположение очень интересное и популярное для баз и тому подобного. Безусловно, есть потенциальные покупатели. С другой стороны, возможная в дальнейшем передача всей этой территории под жилую застройку отпугнет многих из них, — подчеркнул эксперт.

Отметим, что это уже не первая попытка продать ТД «Железнодорожный». Несколько лет назад его продавали за 91 млн рублей, но депутаты были против.

Также в планах у мэрии продать два старинных особняка в центре города.