Преддверие праздника омрачает только та мысль, что с 1 января могут отменить льготную ипотеку. Но не стоит расстраиваться, «Группа ЛСР» уже придумала выход: застройщик предлагает оформить траншевую ипотеку, благодаря которой можно купить квартиру по программе «Господдержка» с ежемесячным платежом от 1 рубля. Этим предложением уже воспользовались Дмитрий и Анастасия, которые приобрели двухкомнатную квартиру с кухней-гостиной в новом квартале «Зеленый остров» на ВИЗе-Правобережном.
— Захотели сделать к свадьбе себе подарок. Решили, что целесообразнее отложенный на банкет 1 млн рублей потратить на собственное семейное гнездышко. Первый взнос оказался 15% — 856 000 рублей. А до окончания строительства нашего дома мы будем платить всего 4 рубля в месяц за ипотеку. Экономия просто с ума сойти. Если бы не эта программа «ЛСР», то нам пришлось бы платить и за съемную квартиру, и за ипотеку, — объясняет Дмитрий.
Дом сдадут уже в III квартале 2023 года, после этого ежемесячный платеж за просторную двухкомнатную квартиру молодоженов будет 31 464 рубля. Для сравнения: сейчас пара за аренду однушки на ВИЗе платит ровно 30 000 рублей. Самое главное, если программу льготной ипотеки отменят, то ставка не изменится. Цена на квартиру также останется прежней — ее зафиксируют при выплате первоначального взноса. Это удобный вариант не только для тех, кто сейчас снимает жилье, но и для инвесторов и для людей, продающих имеющуюся недвижимость.
— Мы выбрали «Зеленый остров», так как это квартал, который строится с нуля в очень классном месте. Вокруг лесопарк, пруд совсем недалеко — будем на сапах летом кататься и загорать. Воздух здесь очень чистый. Для меня это очень важно. Я дома работаю — пока не будет малыша, одна комната станет кабинетом. Дима в районе «Алатыря» работает — на машине 10–15 минут всего. Планировка идеальная: окна на три стороны света, две изолированные спальни, кухня-гостиная просторная и выход на балкон из нее, два санузла: один возле прихожей — сразу можно руки помыть после улицы. А главное — ремонт уже сделан будет, — говорит Анастасия.
Еще один момент, который подкупил пару, — в ЖК «Зеленый остров» установят умные котельные, которые помогут экономить на коммунальных платежах и уберегут от сезонных опрессовок.
В остальном стандарты современного комфортного жилья. В холлах домов — дизайнерская отделка. Удобная навигация по этажам поможет гостям быстро найти квартиру. Входы в подъезды выполнены на уровне земли для удобства родителей с колясками, спортсменов с велосипедами или на роликах. Дворы с современным игровым и спортивным оборудованием просторные и закрытые от машин. Передвигаться по кварталу тоже будет комфортно благодаря сети пешеходных аллей.
Подробности о проекте и способах покупки жилья можно узнать в офисах продаж «Группы ЛСР» в Екатеринбурге.
Доп. офис «Малахит»: 40-летия Комсомола, 34.
Доп. офис «Мичуринский»: Евгения Савкова, 33/1.
Телефон отдела продаж: +7 (343) 215-9-216.
Застройщик: АО «Специализированный застройщик "ЛСР. Недвижимость — Урал"». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Продажи осуществляются по договорам участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Предложение действительно в период с 01.11.2022 г. по 31.12.2022 г. вкл. при заключении договора участия в долевом строительстве для двухкомнатной квартиры площадью 54,2 кв. м., стоимостью 5 701 840 руб. в ЖК «Зеленый остров» по программе кредитования от ПАО «Сбербанк» «Господдержка-2020». Первоначальный взнос — 856 000 руб., срок кредита — 360 мес., сумма кредита — 3 681 040 руб., выплачивается поэтапно. Ежемесячные платежи: до 15.10.2023 г. — 1 руб., оставшийся срок — 24 150 руб. Ставка 6,7% годовых доступна в рамках программы ПАО «Сбербанк» «Господдержка -2020» на срок кредитования от 12 до 360 мес. при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ/ДУПТ или готового жилья у застройщика — партнера банка: АО «Специализированный застройщик "ЛСР. Недвижимость — Урал"», при первоначальном взносе от 15% от стоимости кредитуемого жилого помещения, при проведении сделки с услугой «Сервис электронной регистрации», а также при оформлении страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО «Сбербанк» компаниях.
При отказе заемщика от страхования жизни или здоровья заемщика на второй и/или последующий год срока действия кредита процентная ставка по кредиту увеличивается на 1% годовых. При отказе заемщика от услуги «Сервис электронной регистрации» процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,3% годовых.
Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита — до 12 000 000 руб. — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 руб. при покупке жилья в других регионах. Валюта — рубли РФ.
Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Услуга «Сервис электронной регистрации» предоставляется ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1), услуга является платной.
Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий — Банком в одностороннем порядке. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.
Наличие квартир действительно на 13.12.2022 г.
Рекламодатель: https://www.lsr.ru/ekb/zhilye-kompleksy/zelenyi-ostrov/.
