При снижении ставки увеличение цены всё равно чуть выгоднее, чем платить по высокой ставке. . Пример на 20лет: 3 млн 12%, платеж 33т, переплата 4,9 млн, общ сумма 7,9млн, а 4 млн под 6 % платеж 28,6т, переплата 2,87, общ сумма 6,87.
При снижении ставки увеличение цены всё равно чуть выгоднее, чем платить по высокой ставке. . Пример на 20лет: 3 млн 12%, платеж 33т, переплата 4,9 млн, общ сумма 7,9млн, а 4 млн под 6 % платеж 28,6т, переплата 2,87, общ сумма 6,87.
277526465, это где такие цены 4 млн? Минимум 5 стоит. И кто мешает не 20 лет платить, а 10 и меньше? Тогда и совсем другие переплаты. Естественно что чем более длительный срок, тем не выгодней высокая кредитная ставка
Гость
13 декабря 2022, 10:52
Не хочешь не бери, рынок
Гость
13 декабря 2022, 09:17
Эта ипотека взвинтила цены на квартиры!! Метр в Екатеринбурге должен стоить 60-80-90 тысяч рублей, но никак не 150!
Люди взяли дешевую ипотеку и купили квартиры по завышенным ценам. Это ситуация искусственная, не экономическая, новостройка на стадии коробки стоит дороже уже готового жилья. Бред..,
Посмотрите рынок коммерческой недвижимости, там нет ипотеки и офисы сейчас стоят 60-90 тысяч за метр.
Тут дело в том, что участки под жилую застройку стоят дороже. Все винят в высоких ставках строительные компании, а забывают, что государство зарабатывает баснословные деньги продавая такие участки
Гость
13 декабря 2022, 09:46
Все правильно. Льготная ипотека зло. Она для застройщиков а не людей. И бесплатного сыра не бывает, у нас какой никакой а рынок жилья. И в итоге за пониженные проценты одной категории населения платят все остальные. В итоге мы с вами платим за тех кто рожает ради мат капитала, за жителей Дальнего востока и за ИТ спецов. А нам это надо? Подумайте об этом
Гость
13 декабря 2022, 10:54
Гость
13 декабря 2022, 09:46
Все правильно. Льготная ипотека зло. Она для застройщиков а не людей. И бесплатного сыра не бывает, у нас какой никакой а рынок жилья. И в итоге за пониженные проценты одной категории населения платят все остальные. В итоге мы с вами платим за тех кто рожает ради мат капитала, за жителей Дальнего востока и за ИТ спецов. А нам это надо? Подумайте об этом
А что вам надо, халяву?
Гость
13 декабря 2022, 09:24
А при советской (человеческой) власти за то что трудился давали жилье, и переехав но новое место работы выдавали другое жилье.
Гость
13 декабря 2022, 09:26
к пенсии конурой бы разжился и еще не факт
Гость
13 декабря 2022, 09:36
Вот только жилье было государственным, то есть, ваших детей могли спокойно попросить освободить жилье...
Гость
13 декабря 2022, 13:58
Гость
13 декабря 2022, 09:36
Вот только жилье было государственным, то есть, ваших детей могли спокойно попросить освободить жилье...
Никого не просили. А потом все всё приватизировали и продали.
Гость
13 декабря 2022, 09:20
Каким образом людям труднее было бы платить, если эта "льготная" ипотека подняла цена на квартиры от 1,5 до 2 млн. Люди наоборот стали больше платить за ипотеку
Когда берёшь ипотеку, сначала платишь процент банку и только потом тело кредита (например платёж 30 тыс в мес. из них 26 тыс . это проценты и 4 тыс тело кредита). Только через 10 лет платежи стают равными (15 тыс проценты и 15 тыс тело кредита) и после 10 лет - на уменьшение процентов. Поэтому банкам выгодно давать квартиры в ипотеку лет на 10 и потом забирать. Тогда и квартира у банка и кредит выплачен банку.
Гость
13 декабря 2022, 18:04
ну откуда такая безграмотность то идет? Идите посмотрите, что такое Ануитентный платеж и как он рассчитывается! с 2036 тыс р сумма процентов составляет 13 тыс рублей при ставке 7,5 %, если вы возьмете среднюю ставку за год с этой же суммы 2036*0,075/12 месяцев = 12 тыс 725 р, ну прямо выжимают в первые годы все соки в 275 р в месяц....
Гость
13 декабря 2022, 13:57
Мы вот не успели купить квартиру до этих льгот,а потом такие цены стали,что и не купишь. В соседнем доме были от 4,потом резко стали от 6,5. А нам однушка не подходит,за двушки цены вообще пугают.
Гость
13 декабря 2022, 17:44
отмена льготной ипотеки на жилье приведет к снижению его стоимости, не переживайте, на первоначальный взнос проще будет накопить, чем сейчас!
Лапша на уши и кабала. Покупать нужно через кооперацию или копить. А так две квартиры подарить сами знаете кому.
Гость
13 декабря 2022, 09:11
Банки уже один за другим идут в отказ при одобрении объектов, подходящих под льготную программу. Переживают что им государство денег не даст.
Берём 4 мульта, отдаем 12, но банки переживают что государство им ещё сверху не доплатит. Жадность богатых поражает просто.
Гость
13 декабря 2022, 09:33
какова реальная стоимость этих бетонных ячеек? 300, 500 тыс? или меньше.
Гость
13 декабря 2022, 10:06
-25% от стоимости и есть себестоимость.
Гость
13 декабря 2022, 11:06
Гость
13 декабря 2022, 10:06
-25% от стоимости и есть себестоимость.
Когда принимала квартиру в новостройке, слышала разговор ребят от застройщика, они говорили что у однушки в моем доме, которая стоит 3 млн, себестоимость 1 млн.
"Сейчас в стране, согласно официальной статистике, кризис в разгаре"
Путин, ты где?
Гость
13 декабря 2022, 09:42
Вот только один интересный момент в статье не озвучили.
В случае прекращения программы льготной ипотеки, все взятые займы в рамках этой программы автоматически сменят ставку.
А это - рост нагрузки на людей при падении реальных доходов.
Другими словами - грядет рост просрочек по ипотекам, начнут в большом количестве изымать квартиры в пользу банков.
А теперь вопрос - а что с этими квартирами будут делать банки в условиях падения продаж недвижимости? А хрен что они с ними сделают, будут висеть мертвым грузом. А убытки опять на плечи клиентов.
Гость
13 декабря 2022, 10:07
Если вы подписали такой договор - печально!
У меня фиксированная процентная ставка
У меня не льготная, но просто интересно откуда такая инфа?
Гость
13 декабря 2022, 17:43
не выдумывайте цб чтобы не подорвать финансовую систему разработает систему переоценки балансовой стоимости для банков на приобретенное ипотечное жилье 100 %. В ЦБ еще пока умные люди работают и шарят в экономике.
Гость
13 декабря 2022, 10:15
Сейчас уже всем маргиналам даже раздали с области. Хватит уже домов
Гость
13 декабря 2022, 12:27
Чует моё сердце что мы накануне грандиозного шухера
Гость
13 декабря 2022, 16:10
63 к в месяц - удар по семейному бюджету?))
Гость
14 декабря 2022, 00:02
А что все ждут подения,а тут одно поднятие,а стати щас комуналку подняли для юриков,ждем волну поднятие цен думаю на 15% точно.
Сейчас-2°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -5
1 м/c,
южн.
741мм 79%Конец льготной ипотеки? Низкие ставки должны закончиться с 2022 годом — сколько придется платить за жилье