«Микрорайон меняется на глазах»: недалеко от парка Победы на Уралмаше построят еще один дом

Жить недалеко от парка — это огромный плюс. Всегда есть где провести время на свежем воздухе, летом от него веет прохладой, а зимой деревья не дают разгуливаться ветру. Особенно здорово, если рядом с домом — огромный лесопарк, как, например, на Уралмаше Парк Победы. Здесь среди смешанного леса проложены прогулочные маршруты, возле пруда можно снять гриль-домик. Зимой здесь ходят на лыжах, а летом — катаются на роликах и велосипедах. Всего в 15 минутах ходьбы от зеленого массива строят жилой квартал «Парк Победы».

Как он устроен и какие планировки выгоднее всего можно приобрести до конца года — в обзоре.

ЖК «Парк Победы» — это три дома, которые возводят в границах улиц Бакинских Комиссаров, Кировградской, Калинина и переулка Соснового. Поэтому в пешей доступности находится не только одноименная достопримечательность микрорайона, да и Екатеринбурга вообще. Через дорогу от дома находятся детский сад и гимназия № 205 «Театр». За 10 минут можно дойти до двух других школ и восьми садиков. Чуть больше займет дорога до многопрофильной больницы, центра диагностики, поликлиники, фитнес-клуба и футбольной академии. Не более 15 минут потребуется, чтобы добраться на транспорте до ТРЦ VEER Mall.

Каждый новый квартал привносит что-то свое в архитектуру микрорайона. Например, ЖК «Парк Победы» вернет классические черты постконструктивизма — переходного направления от конструктивизма к советскому неоклассицизму. Стиль характерен для советской застройки 1930–1940-х годов, он сочетает простоту и линейность форм с декоративными элементами. Первая комплексная застройка Уралмаша выполнена в этом стиле. Правда, новый квартал — это современное прочтение постконструктивизма.

Все дома в квартале возводят по монолитно-каркасной технологии. Остов дома — крепкий и надежный монолит. А стены — из дышащего керамического камня и кирпича. За счет такого сочетания внутри здания тепло и тихо. А так как в квартирах почти нет несущих стен, при желании можно сделать перепланировку.

Второй еще строят — делать это решили в три этапа. Дом состоит из семи жилых секций от 11 до 32 этажей. Начали его возводить с 3-й, 4-й и 5-й секций. Их сдадут в III квартале 2024 года.

Подъезд — это некий темный портал между улицей и квартирой. Обычно там не хочется долго находиться и на что-то смотреть. А в ЖК «Парк Победы» интерьер мест общего пользования хочется рассматривать и рассматривать. Поэтому здесь вестибюли.

Интерьер выполнен в спокойных тонах и дополнен декором цвета латуни, деревянными панелями, коваными люстрами и картинами. На первом этаже в гостевой зоне находятся почтовые ящики, стойка администратора, мягкие кресла и кофейные столики, где удобно дожидаться такси. В приватной части холла, что за дверью с домофоном, расположены колясочные и санузлы с мойкой для лап питомцев.

Проектом ЖК «Парк Победы» предусмотрено три двора, у каждого дома — свой. Отличаться они будут по площади и по гамме цветущих растений. В первом, например, высадили сирени и цветы с сиренево-голубыми бутонами. Здесь уже установили игровое оборудование, беседку и лавочки. Во втором дворе акцентным цветом будет белый: в нём появятся яблони, груши, спиреи и гортензии. Квартал закроют для автомобилей и посторонних, так что детей можно будет отпускать гулять одних.

Для тех, кому надо срочно решить жилищный вопрос, подойдут готовые квартиры в первом доме. А еще до конца года на них действует специальное предложение.

Квартиры уже готовы, как и предчистовая отделка в них. Осталось только окрасить потолок, уложить напольное покрытие и выбрать, как оформить стены. В трендах — комбинированное окрашивание, когда есть одна стена яркого акцентного цвета, и декоративная штукатурка.

Если переезд подождет до III квартала 2024 года, то можно посмотреть и строящиеся квартиры. Сейчас во втором доме около 30 видов планировочных решений: от студии до четырехкомнатной, с эркером, с лоджией, с балконом, без летнего помещения, евроформат, классика, с мастер-спальней и без.

Есть и квартиры семейного формата. И до 31 декабря при покупке двух-, трех- и четырехкомнатных квартир во втором доме действует специальное предложение на кладовые площадью до 3,5 кв. м*. Находятся они на цокольном этаже. Там будет удобно хранить негорючие строительные материалы и сезонные вещи.

Еще одна фишка строящегося дома — квартиру здесь можно приобрести в ипотеку со ставкой от 2,9% в первый год. Действует эта ставка и при ипотеке с господдержкой**, и при семейной*** — различаются только ставки после завершения льготного периода. Правда, стоит уже сейчас заняться оформлением документов, так как это предложение распространяется на ограниченный пул квартир и работает только при заключении кредитного договора до 31 декабря 2022 года. Менеджеры отдела продаж обязательно помогут подобрать оптимальную планировку, а специалисты по ипотеке — сориентироваться в списке документов и получить одобрение в такие короткие сроки, какие только возможны. Также в отделе продаж с удовольствием расскажут все подробности о проекте и специальных предложениях.

_{Застройщик Жилого квартала «Парк Победы»: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Парк Победы». 1-й этап строительства (дом сдан). Проектная декларация на 2-й этап строительства на сайтах: http://parkpobedy.su/dokumenty-2-etap и Наш.дом.рф. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».}

_{* Предложение действует при полной оплате или ипотеке. Срок действия: до 31 декабря 2022 года.}

_{** Ставка 2,9% годовых устанавливается по ипотечному кредиту, заключенному не позднее 31.12.2022 (включ.) и соответствующему требованиям постановления Правительства РФ от 23.04.2020 № 566. Кредит предоставляется на приобретение квартиры у ООО «СЗ «Парк Победы», ИНН 6658528320 (далее — Застройщик) по договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ), в отношении ЖК «Парк Победы», устанавливается на период до окончания календарного месяца, в котором АО «Банк ДОМ.РФ» (далее — Банк) как эскроу-агент перечислил денежные средства Застройщику — стороне ДДУ (с 1 числа следующего календарного месяца процентная ставка — 6,2% годовых), при одновременном соблюдении следующих условий: 1) а) наличие действующего соглашения (далее — Соглашение) между Банком и Застройщиком о компенсации Застройщиком Банку недополученных доходов (далее — Компенсация); б) предоставление заемщиком и Застройщиком Банку гарантийного письма от Застройщика о Компенсации; в) объем реализуемой Застройщиком недвижимости на условиях Компенсации — не более 5% всех непроданных объектов на дату Соглашения; 2) а) доход заемщика подтвержден справкой ПФР по форме СЗИ-ИЛС. б) Составление кредитно-обеспечительной документации[1], и направление документов[1] в Росреестр для осуществления государственной регистрации через Банк или иную организацию.}

_{Первоначальный взнос: от 20%. Сумма кредита: от 500 тыс. руб. до 6,0 млн руб. включительно. Срок кредита: от 3 до 30 лет. Заемщики: не более 4 чел., граждане РФ, в возрасте от 21 года до 70 лет (включительно) на момент полного погашения кредита. При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка увеличивается на 0,8 п.п. относительно ставки 2,9% на условиях кредитного договора. Погашение: ежемесячными равными платежами. Обеспечение: залог прав требований по ДДУ (на этапе строительства), залог квартиры с оформлением закладной. Расходы: премия по договорам страхования, проведение оценки залога, регистрационные действия, расчеты с контрагентом, иные расходы в связи с приобретением недвижимости и оформлением ипотеки.}

_{Кредит предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018. Подробные условия предоставления, использования и возврата кредитов размещены на официальном сайте банка: domrfbank.ru. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.}

_{*** Ставка 2,9% годовых устанавливается по ипотечному кредиту, соответствующему требованиям постановления Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711 (далее — кредит), если у заемщика, гражданина РФ, есть ребенок, рожденный с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, или ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид», рожденный до 31.12.2022 включительно. Кредит предоставляется на приобретение квартиры у ООО «СЗ «Парк Победы», ИНН 6658528320 (далее — Застройщик) по договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ), в отношении ЖК «Парк Победы», устанавливается на период до окончания календарного месяца, в котором АО «Банк ДОМ.РФ» (далее — Банк) как эскроу-агент перечислил денежные средства Застройщику — стороне ДДУ (с 1 числа следующего календарного месяца процентная ставка — 5,2% годовых), при одновременном соблюдении следующих условий: 1) а) наличие действующего соглашения (далее — Соглашение) между Банком и Застройщиком о компенсации Застройщиком Банку недополученных доходов (далее — Компенсация); б) предоставление заемщиком и Застройщиком Банку гарантийного письма от Застройщика о Компенсации; в) объем реализуемой Застройщиком недвижимости на условиях Компенсации — не более 5% всех непроданных объектов на дату Соглашения; 2) а) доход заемщика подтвержден справкой ПФР по форме СЗИ-ИЛС.; б) Составление кредитно-обеспечительной документации[1], и направление документов[1] в Росреестр для осуществления государственной регистрации через Банк или иную организацию;}

_{Первоначальный взнос: от 20%. Сумма кредита: от 500 тыс. руб. до 6 млн руб. включ. Срок кредита: от 3 до 30 лет. Заемщики: не более 4 чел., граждане РФ, в возрасте от 21 года до 70 лет (включ.) на момент полного погашения кредита. При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка увеличивается на 0,8 п.п. относительно ставки 2,9% на условиях кредитного договора. Погашение: ежемесячными равными платежами. Обеспечение: залог прав требований по ДДУ (на этапе строительства), залог квартиры с оформлением закладной. Расходы: премия по договорам страхования, проведение оценки залога, регистрационные действия, расчеты с контрагентом, иные расходы в связи с приобретением недвижимости и оформлением ипотеки.}

_{Кредит предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018. Подробные условия предоставления, использования и возврата кредитов размещены на официальном сайте банка: domrfbank.ru. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.}

_{[1] в электронном виде, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.}

_{Рекламодатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Парк Победы», ИНН (6658528320). https://prinzip.su/apartments/park_pobedy/}