В Екатеринбурге в третий раз продают дворец «Нейвы». Объясняем, почему его никто не покупает

Дворец на Чапаева, 3а, где находился лишившийся лицензии банк «Нейва», выставили на продажу. Пятиэтажку с колоннами построили в 2010 году в стиле классицизма, чтобы она сочеталась с историческим обликом улицы.

По данным «Торги-ру», это здание пытаются продать уже в третий раз за год. В июле его выставили за 306 млн рублей, но ни одной заявки не поступило. Вторая безуспешная попытка была в сентябре, тогда цена составила 275,4 млн рублей. Сейчас здание хотят продать за аналогичную цену. Велик шанс, что желающих купить этот дворец снова не найдется.

— У банка «Нейва» отозвали лицензию, поэтому его имущество реализуется, — пояснил E1.RU руководитель аукционного дома «Торги-ру» Андрей Окулов. — Спрос и цена в этой ситуации — слова однокоренные. Как к объекту недвижимости к этому зданию нет интереса. Возможно, таких людей просто не нашлось. Будь цена приемлемой, наверняка были бы покупатели. Скорее всего, сделки увидим только на цене ниже заявленной.

По словам председателя комитета кредиторов банка «Нейва» Светланы Корабель, все деньги с продажи здания пойдут на погашение задолженности перед кредиторами. Снижать цену на него в ближайшее время никто не собираются, потому что это будет невыгодно.

— Если люди получат на эти 30–40% меньше, есть вероятность банкротства, — объяснила Светлана Корабель. — Понятно, что большинство покупателей ждет, когда снизится цена, потому что понимают, что банкротство потенциальное, может быть спешка. Если бы здание было последним активом, был бы смысл выставлять его с дисконтом. Если мы сделаем так сейчас, процедура всё равно не закончится. И пока она идет, здание стараемся продать максимально дорого, потому что это в интересах всех кредиторов. Есть надежда, что покупатель будет найден, цена рыночная.

Светлана Корабель отметила, что перед физическими лицами все задолженности банка уже погашены. Выплаты ждут юридические лица. Для этого будут продавать облигации, а ранее уже распродали всю мебель и технику — причем по рыночной цене, без скидок.

— 25 ноября на заседании комитета кредиторов было принято решение о продаже еще одного пакета облигаций номинальной стоимостью 500 миллионов рублей. Непонятно, какой будет рыночная цена, но до 22 декабря облигатор должен продать этот пакет и все вырученные деньги будут направлены на погашение задолженности третьей очереди кредиторов. На всё этого не хватит, но есть еще один пакет облигаций на 500 млн рублей, который пока не продается, — добавила Светлана.

Отметим, что банк пытался продать это здание и два года назад, тогда цена превышала 400 млн рублей. Лицензию у «Нейвы» отозвали в 2021 году, это произошло из-за валютообменных операций. Клиенты банка объединились, чтобы вытащить свои деньги со счетов, а этой весной за банк вступились бизнесмены, которые боятся остаться без денег и поэтому просят Путина спасти «Нейву» от банкротства. Все новости по теме мы собираем в специальном разделе.

Также нового владельца для одного из своих офисов сейчас ищет «Сбербанк». Еще один дорогой лот на торгах в Екатеринбурге — торговый центр «Алатырь», за который просят 1,7 млрд рублей.