Всем, кому должны, всё простили: что будет с новостройками, которые не сдают вовремя

Год близится к концу, а это значит, что вот-вот должны сдать огромное количество жилых домов, строительство которых было намечено на IV квартал 2022-го. Но в сентябре продлили мораторий на взыскание неустойки по ДДУ до 30 июня 2023 года. То есть застройщик может и запоздать с вводом объекта в эксплуатацию, при этом неустойка, которую он должен выплатить дольщику, не будет начисляться. А если штраф был начислен до сентября 2022-го, то его выплата состоится только после отмены моратория — 30 июня 2023 года.

К счастью, далеко не все компании пользуются такой сомнительной преференцией. Мало того, некоторые вообще открыли продажи квартир только тогда, когда дома были в высокой стадии строительной готовности — всё ради спокойствия и уверенности будущих новоселов. Один из таких застройщиков — ГК BROZEX, который в Екатеринбурге возводит ЖК «Огни Исети». Где находится этот объект и как устроен — в обзоре.

Виды на миллион

Современные жители мегаполиса предпочитают отдыхать дома от суеты и шума центральных улиц, поэтому выбирают более спокойные микрорайоны. Один из них Уктус. Сейчас эта часть Екатеринбурга активно застраивается и развивается. ЖК «Огни Исети» расположен на ул. Рощинской, 59. Фишка локации — это первая береговая линия Нижне-Исетского пруда. У жителей новостроек открывается просто волшебный вид на воду, горы и лесопарк. И его никто уже не перекроет, так как дальше идет водоохранная зона, где строить могут только уточки свои гнезда.

В дополнение к природному колориту идет развитая инфраструктура. В шаговой доступности от ЖК «Огни Исети» есть детские сады, школы, супермаркеты, поликлиники (частные и муниципальные). А до туристических мест можно добраться пешком, на велосипеде или проехать пару остановок на общественном транспорте: рядом термы, аквапарк, детский развлекательный центр, веревочный парк, океанариум, загородный клуб с гриль-домиками и горнолыжный комплекс.

Уктус продолжает развиваться. В планах города проложить трамвайную ветку по улице Молодогвардейской, которая соединит «Экспо» с трамвайным кольцом на ул. Ю. Фучика и станцией метро «Ботаническая». На Рощинской проложат новую дорогу — по ней будет удобнее выезжать в сторону аэропорта и ЕКАД. ГК BROZEX также решила внести свою лепту в развитие микрорайона — она планирует благоустроить набережную. На ней появится пирс, чтобы можно было сидеть прямо у воды, беседки с навесом и костровые чаши.

ЖК «Огни Исети» — это жилой комплекс, состоящий из двух домов. Первую 20-этажку сдадут уже в начале следующего года. В ней будет всего 177 квартир, так что с соседями можно быстро познакомиться. Тем, у кого есть автомобиль, понравится подземный паркинг, куда можно спуститься со своего этажа на одном из четырех скоростных лифтов FUJI. Также проектом предусмотрены котельная и адресная пожарная сигнализация.

Особенность ЖК «Огни Исети» в том, что старт продаж объявили, когда дом был в высокой степени готовности. А всё из-за того, что сейчас людям особенно важно приобретать жилье не по картинке в буклете. Также это дает уверенность, что дом достроится вовремя.

Второй дом высотой 25 этажей начнут строить в 2023 году. От первой очереди он отличается большим количеством квартир и уже двухуровневым подземным паркингом, где, соответственно, будет больше машино-мест. А на первом этаже запроектированы пространства для коммерческих заведений. Рядом, конечно, хватает магазинов, но спуститься за продуктами на первый этаж всегда удобнее, чем идти за ними через дорогу или даже в соседний дом.

В ЖК «Огни Исети» создано всё для счастливого детства и добрососедства. Во дворе не будет машин, поэтому детей можно спокойно отпускать гулять одних. Для каждой возрастной группы организуют свою игровую площадку с современным оборудованием. Здесь дети наверняка забудут про гаджеты и станут общаться друг с другом офлайн. Взрослым понравятся пространства для спорта — утренняя тренировка с видом на пруд зарядит энергией на весь день, тем более что со двора будет свой выход на набережную.

Сегодня в каждой новостройке можно встретить евродвушки или евротрешки, которые по сути являются однокомнатными и двухкомнатными квартирами, где предусмотрена кухня-гостиная. Интересно то, что в Европе квартиры считаются по количеству спален, а гостиные и кухни в расчет не идут. Так что откуда взялся евроформат — вопросы.

ГК BROZEX решила отказаться от таких планировок. В ЖК «Огни Исети» только полномерные квартиры, с уютными спальнями и просторными кухнями для семейных ужинов и посиделок с друзьями. Также в первой очереди есть квартиры со свободной планировкой. Высота потолков зависит от этажа:

1-й этаж — 3 м;

2–10-й этаж — 2,7 м;

11–20-й этаж — 2,8 м.

Все квартиры передаются с отделкой под чистовую: стены подготовлены под поклейку обоев, стяжка на полу и горизонтальная разводка коммуникаций выполнены. Но застройщику можно заказать и чистовую отделку под ключ.

А приобрести квартиру можно несколькими популярными способами:

1. В ипотеку со ставкой от 1,99% годовых на весь срок, тогда сумма ежемесячного платежа будет от 17 000 рублей.

2. В рассрочку под 0% до завершения строительства.

3. Trade-in — обменяв имеющуюся квартиру на новую.

Также при 100%-й оплате действуют различные приятные бонусы, о которых с удовольствием расскажут менеджеры в мобильном офисе продаж или call-центре. У них же можно узнать подробности о проекте и способах приобретений квартиры в ЖК «Огни Исети».

_{Застройщик: ООО СЗ СК «УРАЛКОМПЛЕКТ». Проектная декларация на наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».}

_{Ипотечное кредитование предоставляют банки ПАО «Сбербанк», ПAO «Промсвязьбанк», АО «Альфа-Банк».}

_{Рекламодатель: https://ogni-iseti.ru/.}