Пока вся страна наблюдает за тем, отменят льготную ипотеку или нет, застройщики идут навстречу предприимчивым горожанам. Например, «Группа ЛСР» предлагает льготную ипотеку от 1%, а также скидки на квартиры до 500 000 рублей. Предложением воспользовался Евгений, который решил перевезти всю семью в ЖК «Зеленый остров».
— Я коренной визовец. Живем в пятиэтажке, давно мечтаем о новостройке, но сейчас квартиры в районе так подскочили в цене, что с центром сравнить можно. Случайно увидел, что в «Зеленом острове» цены от 2,7 млн рублей. Нашел шикарную двушку с кухней-гостиной. Пока думал, брать или нет, появилась ипотека от 1%. Решил, что это знак, — рассказывает Евгений.
«Группа ЛСР» — надежный федеральный застройщик, поэтому может себе позволить субсидировать ипотеку, как говорится, по-крупному. В итоге экономика сделки выглядит так:
стоимость квартиры: 6 986 554 рубля;
первый взнос: 15%;
ежемесячный платеж: 19 101 рубль;
переплата по процентам: 937 714 рублей.
Если сравнивать с аналогичными вариантами и учитывать средний процент по льготной ипотеке — 7% годовых, то переплата составит примерно ту же сумму, что стоит квартира.
При этом семья получит квартиру с чистовой отделкой, останется только мебель расставить. Во всех домах застройщик запроектировал крышные «умные» котельные.
В холлах домов будет уютно благодаря дизайнерской отделке. Удобная навигация по этажам поможет гостям быстро найти квартиру. Входы в подъезды выполнены на уровне земли для удобства родителей с колясками, спортсменов с велосипедами или на роликах.
— Мне нравится ЖК «Зеленый остров» тем, что это новый квартал — большой, интересный. Пруд буквально в двух шагах, рядом лесопарк, трамвайная остановка, новые садики и школы предусмотрены. До центра на машине всего 15 минут. Проверял, — объясняет Евгений.
Также проектом предусмотрены просторные дворы без машин, где установят современное игровое и спортивное оборудование. Вся территория «Зеленого острова» будет покрыта сетью пешеходных аллей и бульваров.
Подробности о проекте и способах покупки жилья можно узнать в офисах продаж «Группы ЛСР» в Екатеринбурге.
Доп. офис «Малахит»: 40-летия Комсомола, 34.
Доп. офис «Мичуринский»: Евгения Савкова, 33/1.
Телефон отдела продаж: +7 (343) 215-9-216.
Застройщик: АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость — Урал»». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф. Продажи осуществляются по договорам участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
* Предложение действительно в период с 01.11.2022 по 31.12.2022 вкл. при заключении договора участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры площадью 55,8 кв. м и стоимостью 6 986 554 руб. в ЖК «Зеленый остров» по программе кредитования от ПАО «Сбербанк» «Господдержка-2020». Первоначальный взнос — 1 047 983 руб., срок кредита — 360 мес. Ежемесячные платежи — 19 101 руб. Ставка 1% годовых доступна в рамках программы ПАО «Сбербанк» «Господдержка-2020» на срок кредитования от 12 до 360 мес. при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ/ДУПТ или готового жилья у застройщика — партнера банка: АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость — Урал»», при первоначальном взносе от 15% от стоимости кредитуемого жилого помещения, при проведении сделки с услугой «Сервис электронной регистрации», а также при оформлении страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО «Сбербанк» компаниях.
При отказе заемщика от страхования жизни или здоровья заемщика на второй и/или последующий год срока действия кредита процентная ставка по кредиту увеличивается на 1% годовых. При отказе заемщика от услуги «Сервис электронной регистрации» процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,3% годовых.
Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита — до 12 000 000 руб. — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 руб. при покупке жилья в других регионах. Валюта — рубли РФ.
Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Услуга «Сервис электронной регистрации» предоставляется ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1), www.domclick.ru, услуга является платной.
Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий — Банком в одностороннем порядке. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.
Наличие квартир действительно на 09.11.2022. Застройщик: АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость — Урал»». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. ЖК «Малахит», г. Екатеринбург, уч. 1-й, 3-й этап, кадастровый номер земельного участка 66:41:0706001:1935. Подробная информация на сайте lsr.ru/ekb.
АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость. Урал»», lsr.ru
