О том, что 31 декабря 2022 года ипотечная госпрограмма на новостройки в России будет завершена, заявил в Госдуме заместитель министра финансов Алексей Моисеев.
— Мы исходим из того, что программа будет закончена 31 декабря, — сказал чиновник. По его словам, Минфин не видит необходимости в новых мерах поддержки первичного рынка.
Это заявление взбудоражило строительный рынок: сейчас практически все квартиры на первичном рынке приобретаются с использованием кредитных средств. Около 20% клиентов оформляют семейную ипотеку, а все остальные — ипотеку с господдержкой. Что придет на смену ипотеке с господдержкой, пока неизвестно, но многие эксперты прогнозируют увеличение количества обращений за кредитами на квартиры до Нового года.
Пока взять квартиру в новостройке в Екатеринбурге можно в ипотеку с господдержкой от 1% за первый год обслуживания. Крупнейший девелопер Свердловской области «Атомстройкомплекс»* совместно с крупнейшими банками продолжает программу субсидированной ипотеки, по которой будет выплачивать часть процентов за клиента.
Вот как строящийся сейчас на Эльмаше комплекс «Квартал Энтузиастов» субсидируется в случае со стандартными условиями ипотеки с господдержкой:
1% за первый год обслуживания и 6,7% на последующие;
3,2% за первые два года обслуживания и 6,7% на последующие;
5% на весь срок кредитования.
Также при покупке 2- или 3-комнатной квартиры в «Квартале Энтузиастов» в ее стоимость войдет комплект мебели и техники для кухни и коридора.
Что особенно важно: субсидирование ипотечной ставки позволяет воспользоваться всеми действующими скидками и акциями. Среди них «Новосельемания» — возможность купить готовую квартиру в новостройке от 14 000 ₽ в месяц. А дисконт на готовые квартиры в домах «Атома» достигает 5% от стоимости.
На фоне возникшей неопределенности с ипотечными ставками актуальными могут стать программы рассрочки от застройщика. В том же «Квартале Энтузиастов» при взносе от 50% стоимости она становится беспроцентной, при этом можно отказаться от ежемесячных платежей, заплатив всю сумму по окончании строительства.
Единственной ипотечной программой, про которую точно можно сказать, что она сохранится, станет программа семейной ипотеки — российский кабмин продлил ее действие до июля 2024 года. Субсидированные ставки на квартиры в том же «Квартале Энтузиастов», если в семье покупателя начиная с 2018 года родился (или родится) ребенок, по этой программе сейчас следующие:
0,1% за первый год обслуживания и 5,7% на последующие;
2,2% за первые два года обслуживания и 5,7% на последующие;
4% на весь срок кредитования.
Кстати, в офисе «Атома» бесплатно работает ипотечный брокер, который поможет подобрать наиболее выгодную для клиента программу кредитования. Узнать подробности о его работе и комплексах, которые возводит крупнейший застройщик региона, можно на его сайте, в офисе на Белинского, 39 или по телефону (343) 363-87-64.
ООО АН «АТОМ», Екатеринбург, ул. Белинского, 39, (343) 363-87-64, является агентом по реализации помещений в рекламируемом объекте. ЖК «Квартал Энтузиастов» — застройщик: ООО СЗ «Атомстройкомплекс-Квартал Энтузиастов». Квартиры — жилые помещения, объекты долевого строительства. Договор в соответствии с 214-ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве…». Проектные декларации опубликованы на сайте наш.дом.рф. Ипотеку предоставляет ПАО «СБЕРБАНК», генлицензия ЦБ РФ № 1481. Условия предоставления кредита — в офисах или на сайте банка. Рассрочку предоставляет застройщик. Подробности на сайте Аtomstroy.net.
* По данным ЕРЗ РФ на 01.11.2021.
ООО АН «АТОМ» atomstroy.net
