Прощай, человейник: в регионе появились малоэтажки с отдельными входами в квартиры на первых этажах

История про атмосферную загородную жизнь, где всё есть, каждый друг друга знает и вообще не жизнь, а сказка, возможна не только в кино. Современные екатеринбуржцы всё чаще стали приобретать квартиры в уютных малоэтажных домах в городах-спутниках. Во-первых, так дешевле. Во-вторых, если за окном шумят сосны, а не машины, шанс отдохнуть и выспаться гораздо выше.

Про новые кварталы Среднеуральска, Березовского и Верхней Пышмы все уже знают. Но недавно у них появился серьезный конкурент — зеленый город Заречный с его колоритным жилым кварталом «Лесная сказка» от «ЭкоЛайн». Как он устроен и почему в него невозможно не влюбиться — в первом обзоре из сказки.

ЖК «Лесная сказка» находится в городе Заречном — всего в 40 км от Екатеринбурга. Строят его на участке площадью 10 га, который расположен в границах улиц Сиреневой и Олимпийской. Это весьма удачная локация, так как именно здесь сочетается хорошо развитая инфраструктура и шикарный вид на сосновый бор.

От нового квартала до центра Заречного менее 1 км. То есть дойти пешком — без проблем. В пяти минутах ходьбы детский сад. Возле дома есть остановка общественного транспорта. С нее же местных детей забирает школьный автобус, прямо как в кино. Также в шаговой доступности кафе, аптека и три супермаркета. То есть всё, что необходимо для ежедневного комфорта, — рядом.

При этом ЖК «Лесная сказка» вписан в сосновый бор, где приятно гулять в любое время года. Деревья хорошо чистят воздух, летом дают спасительную в зной тень, а зимой защищают от порывов ветра. Поэтому в квартале всегда оптимальный микроклимат. Также от дома до Белоярского водохранилища можно дойти всего за полчаса или доехать на машине за 5–7 минут.

Комфорта с точки зрения инфраструктуры мало для счастливой жизни. Должен быть еще и психологический. Тут поможет архитектура, соразмерная человеку, то есть дома должны быть не выше пяти-шести этажей. Также в малоэтажном доме меньше квартир, а значит, люди быстрее познакомятся. Это основа не только добрососедства, но и безопасности. Всегда спокойнее, когда знаешь, кто живет за стенкой. Поэтому в ЖК «Лесная сказка» запроектировано 20 монолитно-бетонных домов высотой всего в три этажа. Первые три очереди уже сданы и заселены.

Выйти во двор всей семьей и полноценно отдохнуть — дорогого стоит. Кажется, что такое возможно только в каком-то загородном отеле или санатории. Но нет. В ЖК «Лесная сказка» есть велосипедные дорожки, площадка для пляжного волейбола, футбольный корт и воркаут-зона.

Хочется спокойного отдыха — можно прогуляться среди сосен: их во дворе много или посидеть на лавочке с книгой.

На детской площадке с безопасным покрытием установлена самая большая песочница в городе, много качелей и игровых комплексов. При этом для разных возрастных групп предусмотрено свое оборудование — так гулять будет безопаснее и интереснее.

Чужих в квартале не будет, так как на въезде организован КПП со шлагбаумом. На территории жилого комплекса предусмотрены парковочные места для собственников квартир. Также запроектирована гостевая парковка.

Для ЖК «Лесная сказка» разработано несколько десятков функциональных и удобных планировочных решений. Можно приобрести студию, одно-, двух- или трехкомнатную квартиру площадью от 27 до 140 кв. м. На первом этаже есть варианты с отдельным выходом, как в таунхаусах. Можно внести изменения в выбранную планировку. Высота потолков во всех квартирах 2,8 м. При этом полезную площадь квартиры не будут занимать коляски и велосипеды — для них на первом этаже каждого подъезда есть специальное помещение.

Жилье передают с чистовой отделкой. Приобрести квартиру в ЖК «Лесная сказка» можно по цене от 78 000 рублей за квадратный метр, что, конечно куда выгоднее, чем в Екатеринбурге. Сегодня в столице Урала «квадрат» новостройки обойдется в среднем в 120 000 рублей.

При этом застройщик ГК «ЭкоЛайн» разработал два спецпредложения*:

1. На старте продаж можно купить квартиру с отделкой всего от 2,2 млн рублей.

2. Ипотека с ежемесячным платежом 1 рубль в первый год жилищного кредита заметно снизит расходы новосела.

Жить с комфортом мегаполиса и в гармонии с природой — это сказка, ЖК «Лесная сказка».

_{Застройщик}: _{СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЭКОЛАЙН-СТРОЙ. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».}

_{* Предложение действительно в период с 01.11.2022 г. по 31.12.2022 г. вкл. при заключении договора участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры площадью 26,29 кв. м., стоимостью 2 208 360 руб. в ЖК «Лесная сказка» по программе кредитования от ПАО «Сбербанк» «Господдержка-2020». Первоначальный взнос — 331 254 руб., срок кредита — 360 мес., сумма кредита — 1 877 106 руб. Ипотека выдается двумя траншами, 1-й транш в день подписания кредитного договора — 100 руб., второй транш — через 365 дней, 1 877 101 руб. Ежемесячные платежи: до 15.11.2023 г. — 1 руб., оставшийся срок — 12 245 руб.}

_{Ставка от 6,7% годовых доступна в рамках программы ПАО «Сбербанк» «Господдержка-2020» на срок кредитования от 12 до 360 месяцев при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ/ДУПТ или готового жилья у застройщика — партнера банка: OOO «Специализированный застройщик «Эколайн-Строй»», при первоначальном взносе от 15% от стоимости кредитуемого жилого помещения, при проведении сделки с услугой «Сервис электронной регистрации», а также при оформлении страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО «Сбербанк» компаниях.}

_{При отказе заемщика от страхования жизни или здоровья заемщика на второй и/или последующий год срока действия кредита процентная ставка по кредиту увеличивается на 1% годовых. При отказе заемщика от услуги «Сервис электронной регистрации» процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,3% годовых.}

_{Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита — до 12 000 000 руб. — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 руб. при покупке жилья в других регионах. Валюта — рубли РФ.}

_{Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Услуга «Сервис электронной регистрации» предоставляется ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, услуга является платной).}

_{Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий — Банком в одностороннем порядке. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях, на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.}

_{Наличие квартир действительно на 14.11.2022 г.}

_{Рекламодатель: ООО Специализированный Застройщик ЭкоЛайн-Строй.}