Последнее глобальное обновление ВИЗа было в 2000-х годах. Тогда на месте частного сектора, что на берегу Верх-Исетского пруда, построили несколько жилых кварталов. Сегодня пришла новая эра развития этого уютного и комфортного микрорайона. Судя по тому, что в местных «панельках» квартиры продаются в достаточно большом количестве, а в домах даже 2000-х годов — нет, ВИЗ давно ждал новостроек. Один из самых масштабных проектов появится в квартале улиц Крауля, Лоцмановых и Юрия Исламова.
Что в нем запроектировано кроме домов, как он будет выглядеть и сколько стоит туда переехать — в обзоре с места событий.
Размер имеет значение
«Русь» — это проект-достояние от TEN девелопмент. Его первая очередь уже построена и заселена. Находится она на улице Крауля, 89а. Недавно девелопер объявил о возвращении легенды и начале строительства продолжения. Всего генпланом предусмотрено еще пять очередей, которые займут 12,41 га. Если мерить стандартными футбольными полями для международных соревнований, то площадь новой застройки проекта-достояния «Русь» составит 17,4 таких полей. Объем колоссальный.
Площадка выбрана максимально удачная. С одной стороны — природный колорит, который граничит с курортным. До яхт-клуба на Верх-Исетском пруду всего 5 минут на транспорте или 11 минут пешком. Пока нет сильных ветров и тонкой корки льда, здесь катаются на сапах, яхтах, гидроскутерах и даже занимаются серфингом на волне от катера. Как только приходит зима — утром на пруду рыбаки, а вечером — лыжники. Лыжню прокладывают до мыса Гамаюн, где весьма живописный лес.
С другой стороны — от ЖК «Русь» до площади 1905 года на автомобиле ехать всего 13 минут, а на общественном транспорте дорога займет в районе 20–25 минут даже с учетом пробок. Рядом с кварталом находится остановка. В пределах 20-минутной пешей прогулки от нового квартала находятся пять школ, гимназия «Менталитет», восемь детских садов, современная больница, «Мега», ТРЦ «Радуга Парк», интерьерный центр, Leroy Merlin, салоны красоты, барбершопы и множество магазинов.
КОТ, а не «точка»
«Точка», она же точечная застройка, уже в прошлом. КОТ — комплексное освоение территории — формат строительства, который полюбился горожанам, а значит, и застройщикам. И проект-достояние «Русь» хороший тому пример. Первая очередь давно заселена. Вторая — уже в продаже, и квартиры уходят с завидной скоростью. Поэтому девелопер решил с 1 октября объявить старт продаж третьей очереди. На этом этапе построят четыре дома. Их архитектура будет отличаться от других, но застройка не будет разномастной, так как ее объединяют яркость, интересные архитектурные формы и ритмичность фасадов. Всё будет сочно, стильно и динамично — как любит TEN девелопмент.
Для удобства жителей предусмотрены наземные многоэтажные паркинги. Центром притяжения станет большой городской сквер. От него до каждого квартала проекта «Русь» протянется тенистая аллея, по которой будет приятно гулять в любое время года.
Кроме того, планом застройки предусмотрены школа, детский сад и спортивный центр. Естественно, запроектирована и новая дорожная сеть, так как сейчас вся эта огромная площадка представляет собой пустырь. На первых этажах домов, как уже принято, расположатся коммерческие пространства. Так что в новых кварталах точно откроются свои пекарни, супермаркеты, пункты выдачи товаров маркетплейсов, аптеки, салоны красоты и другие полезные заведения.
Не только для детей
В каждой очереди строительства запроектирован свой просторный зеленый двор. Они станут продолжением сквера и аллей, но доступны будут уже только жителям ЖК «Русь». Это будет классика дворов от TEN девелопмент: интересный ландшафтный дизайн, современные игровые пространства для детей разных возрастов, велодорожки, воркаут- и лаундж-зоны, где будет приятно читать книгу, серфить в интернете или общаться с соседями.
Дворы закроют для автомобилей и посторонних людей, при этом здесь создадут безбарьерную среду, чтобы гулять было удобно и безопасно всем.
Гостиная в холле первого этажа
Одна из особенностей первой очереди проекта «Русь» — это меблированный уютный холл первого этажа. Если чуть уйти в историю, то это первый дом на ВИЗе, где реализован проект подъезда-гостиной.
По стилю места общего пользования в новых очередях будут похожи на первую: натуральные материалы, современная мягкая мебель, стеллажи для обмена книгами, витражное остекление, чтобы было много света. Входы в дом будут уже стандартными — на уровне земли с широкой дверью и большим тамбуром, чтобы было удобнее завозить велосипед или коляску. Оставить этот транспорт можно будет в специальной комнате.
Свобода в выборе
Проект-достояние «Русь» — это история про большой выбор планировок — всего их более полусотни типов. Изюминка проекта — видовые квартиры. Можно выбрать планировку с видом на Юго-Западный лесопарк или Зеленый остров, Верх-Исетский пруд или огни мегаполиса.
Планировочные решения разработаны на основе современных трендов и на богатом опыте девелопера. Здесь нет квартир-клетушек и «коттеджей» в многоквартирном доме. Все площади максимально функциональны — здесь люди не платят за пустые углы и коридоры, где даже шкаф не поставить. Еще один момент свободы — квартиру можно выбрать как с чистовой отделкой, так и с предчистовой.
«Русь» — это не просто комфортные кварталы для семейной жизни, это новый этап роста и развития любимого многими ВИЗа.
Подробности о проекте и способах приобретения жилья в нем можно узнать в отделе продаж.
Застройщик: ООО СЗ «ЦЖС». Проектная декларация № 66–001216 от 07.09.2022 на наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Размещенная информация и фотографии носят исключительно информационно-рекламный характер и не являются публичной офертой. Подробности на ten-stroy.ru
Рекламодатель: ten-stroy.ru, ООО СЗ » ЦЕНТР ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА».
