У каждой профессии есть свой сленг. Капэшка — это коммерческое предложение от отдела продаж. Когда программиста просят сделать батон красным, это значит, что ему надо перекрасить определенную кнопку на сайте, а не менять цвет хлебобулочного. А всё из-за того, что этот профессионализм происходит от английского button — кнопка. Дизайнерам иногда приходится ставить астериски, чтобы указать на тот самый текст мелким шрифтом. И с риском этот термин не имеет ничего общего — так называют звездочку*. Один из самых богатых на профессионализмы языков — это язык девелоперов и строителей. Чтобы научиться понимать этих интересных людей, «Форум-групп» помог создать русско-девелоперский словарь.
Где искать МАФы, в какой части квартиры находится эркер и для чего нужны локеры — в обзоре.
Что можно найти во дворе
МАФы (малые архитектурные формы) — это вспомогательные архитектурные сооружения, оборудование и художественно-декоративные элементы, которые превращают двор в произведение искусства. Есть декоративные МАФы: фонтаны, альпийские горки, скульптуры и так далее. И утилитарные: беседки, лавочки, качели, урны, ограды, вазоны для цветов и другие полезные вещи.
Именно МАФы делают каждый двор уникальным. Из-за них дети не хотят уходить домой, взрослым нравится гулять возле дома, а люди из соседних дворов завистливо смотрят через забор.
Пергола — это утилитарный МАФ, легкий теневой навес. От дождя он не спасет, зато от солнечного удара — вполне.
Мультиплейс — единое дворовое пространство со множеством функциональных зон для людей разных возрастов и интересов.
Плейхаб — игровое пространство для детей, в котором собраны МАФы, способствующие развитию воображения, ловкости и навыков общения.
Что интересного в подъезде
МОПы (места общего пользования) — это вестибюли, лифтовые холлы, межквартирные коридоры и другие площади дома, которые не являются квартирой.
Лапомойка — это низкая ванна, чаще всего без одной стенки, где удобно мыть не только питомцев после прогулки, но и велосипеды и игрушки для песочницы. Для удобства это помещение расположено на первом этаже в приватной части холла, то есть пользоваться этим помещением могут только жильцы дома.
Комьюнити-центр — по сути, это огромнейшая квартира, в которой соседи могут собираться как одна большая семья. На кухне легко устроить кулинарный мастер-класс, в амфитеатре — литературные чтения, в игровой — детский день рождения, а на большом экране — некоммерческий показ любимых фильмов. Такие пространства играют важную роль в рождении добрососедских отношений.
Локер (келлер) — это кладовая, которая расположена или на жилом этаже, или в зоне подземного паркинга. Небольшое пространство можно приобрести в собственность, как и машино-место, чтобы хранить там сезонные вещи.
Особенности квартир
Эркер — выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная для улучшения освещенности комнаты. Чаще всего эркеры имеют прямоугольную или трапециевидную форму. В нем можно разместить обеденный стол или поставить пуф, чтобы отдыхать с видом на город.
Мастер-бедрум — главная спальня. Это комната, в которой есть отдельный санузел и гардеробная либо место для внушительного платяного шкафа. Раньше такие комнаты можно было увидеть только в западных фильмах про идеальную жизнь в пригородном коттедже. А сейчас мастер-бедрум, или мастер-спальня — это просто удобная комната в квартирах семейного формата.
Хайфлэт — это квартиры с высокими потолками. Сегодня стандартная высота — 2,5–2,7 м, а в хайфлэт — от 3,2 м. Очень часто в таких планировках выделен второй свет.
Второй свет — это помещение высотой в два этажа, между которыми нет перекрытий.
Квартира с террасой — летним открытым помещением в виде пристройки. Как правило, оно гораздо больше балкона или лоджии по площади.
Квартиры с отдельным входом — такое жилье расположено на первом этаже. Как правило, перед входом есть небольшой палисадник с калиткой — для безопасности и приватности. Созданы такие квартиры для тех, кому хочется жить в городе, но ощущать себя владельцем загородного домика.
Опен-спейс — квартира со свободной планировкой, без стен. Выделен только один санузел. Особенность в том, что придется посетить БТИ — по закону надо поставить на учет свой вариант планировки.
Мокрая точка — обозначение пространства, где есть вода и возможны протечки: ванная, туалет, кухня. Эти места обозначают на плане, а при строительстве дополнительно гидроизолируют.
Все эти термины обязательно пригодятся тем, кто собирается приобретать жилье. Общаясь с застройщиком на одном языке, можно избежать недопонимания, которое потом может перерасти в конфликт.
ул. Хохрякова, 48,
+7 (343) 215–92–20,
t.me/forum_group_ru,
forum-gd.ru/project.
ЖК «Александровский сад». Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Форум — жилые кварталы»». Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Высота». Застройщик: ООО «СЗ Тихвин-строй». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
ЖК Forum city. Застройщик: ООО «Форум-Сити». Проектная декларация опубликована на сайте наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
ЖК «Ольховский парк». Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «Форум — жилые кварталы»». Продажи осуществляются в соответствии с федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Проектная декларация на сайтах наш.дом.рф и наш.дом.рф.
* Да, именно эта звездочка и есть астериск.
