Почти треть покупателей новостроек в Екатеринбурге переезжают ради расширения пространства. Они хотят дополнительную спальню, просторную кухню-гостиную, террасу или кабинет А чаще всего всё вместе. Таковы данные аналитиков «Брусники».
Реализовать все эти желания можно только в относительно большой квартире. Поэтому «Брусника» запускает сразу три программы субсидирования для жилья от 60 квадратных метров.
Программа № 1. Господдержка+.
Она предполагает увеличение максимальной суммы кредита, взятого с господдержкой, с 6 до 12 млн. Работает программа в ВТБ, «Сбере» и банке ДОМ.РФ. Ставка при этом остается неизменно низкой — 6,7%. Согласитесь, это предложение делает даже самые большие квартиры куда более доступными.
Кстати, тут подобрали квартиры, которые можно купить по этой программе.
Программа № 2. «Брусника» х «Сбер»
Покупатель может выбрать в «Сбере» (ПАО «Сбербанк») два вида субсидирования. Первый — снижение ставки на 1,4 процентных пункта на весь срок ипотеки. Всё просто. Допустим, кредит с господдержкой стоить в таком случае будет не 6,7%, а 5,3%. То же с семейной ипотекой — не 5,7%, а 4,3%. Программа подойдет тем, кто планирует взять заем на относительно длинный срок.
Второй вариант субсидирования в «Сбере» — снижение ставки на 4 процентных пункта на период стройки. Затем всё возвращается к стандартным условиям. Вариант будет выгоден тем, кто собирается выплатить существенную долю основного долга в следующие пару лет.
Посчитаем. Возьмем квартиру с тремя спальнями и объединенной кухней-гостиной в «Южных кварталах». Она стоит 8,68 млн рублей. Срок сдачи — 4-й квартал 2024 года. Сумма кредита — 6 млн рублей.
Клиент выбирает второй вариант программы с субсидией 4% на время строительства. Тогда вместо базовых 5,7% получаем 1,7% и ежемесячный платеж не 33 920 рублей, а 21 287 рублей. Экономия на платежах за два года составит 303 тысячи.
Программа № 3. Бонус-пак
Она работает, если взять кредит до 6 млн рублей. В таком случае «Брусника» снизит ставку на 1 процентный пункт. Ипотека с господдержкой будет стоить не 6,7%, а 5,7%, семейная — не 5,7%, а 4,7% и так далее.
Приятный бонус: эту программу можно объединить с предложением от «Сбера». И тогда кредит может стать дешевле на 2,4 процентных пункта на весь срок. Если, например, взять семейную ипотеку до 6 млн рублей в «Сбере» и купить квартиру в «Бруснике», то ставка составит 3,3% на весь срок кредита.
Посчитаем последний вариант на примере квартиры площадью 77 квадратных метров в «Южных кварталах». Ее стоимость 10,08 млн рублей, срок сдачи — 4-й квартал 2024-го.
И еще, учтем, что «Брусника» — это в большинстве случаев не первая квартира. Предположим, что компания приобретает старое жилье и решает все юридические вопросы (включая взаимодействие с органами опеки), например, за 4,08 млн рублей.
Посчитаем:
вы оформляете семейную ипотеку на 6 млн рублей под 3,3% (5,7% — 1,4 процентных пункта от «Сбера», 1 — от «Брусники»);
если кредит на 20 лет, ежемесячный платеж составит 34,2 тыс. рублей;
если кредит на 30 лет, сумма платежа — 26,3 тыс. рублей.
Да, трудно запомнить столько цифр, зато эксперты «Брусники» готовы все еще раз всё посчитать за вас.
Проекты реализуются в соответствии с ФЗ № 214 «О долевом строительстве». «Южные кварталы»: застройщик ООО «Брусника. Специализированный застройщик», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Наименование банков: ПАО «Сбербанк», ПАО ВТБ, АО «Банк Дом.РФ».
