При покупке новой квартиры большинство обращает внимание не только на район, цену и планировку. Современный комфорт складывается из огромного количества показателей. Например, благоустройство часто играет решающую роль при приобретении квартиры. Поэтому одной из 15 номинаций федерального летнего конкурса «Топ ЖК — 2022», который проводит Единый ресурс застройщиков РФ, является «Лучшее дворовое пространство». В данной номинации было больше всего участников — более 100 заявок. В этом году жилой квартал Clever park завоевал в ней серебро, оставив позади Москву и Санкт-Петербург.
Что такое добрососедская экосистема в Clever park, как новый квартал преобразил целый микрорайон и почему для девелопера так важно создать комфортную городскую среду для всех — в зеленом репортаже из лучших дворов России. Экскурсию провела Татьяна Панова, бренд-менеджер Clever park и по счастливому стечению обстоятельств жительница одного из домов квартала. Прекрасный показатель качества проекта — в Clever park живут многие сотрудники и даже один из акционеров.
Преображение городских территорий
Девелопер проекта поставил перед собой задачу создать не просто жилой квартал, а полноценную среду для общения, развлечений, отдыха и реализации своих идей. Когда только начиналось строительство Clever park, его территорию и парк Маяковского разделял заросший травой и кустарниками участок, где покоились уже заброшенные хозпостройки парка. Находится это место за спортивным комплексом «Луч». Уже тогда девелопер понимал, что с этим надо что-то делать.
— Эта земля принадлежит муниципалитету. Мы на правах договора аренды за свой счет всё почистили от мусора и травы. В одной части поставили лавочки, чтобы просто можно было спокойно посидеть и полюбоваться на речку, которая проходит между нашим кварталом и парком Маяковского. В другой — организовали воркаут-площадку и пространство для выгула и дрессировки собак, — рассказывает Татьяна Панова.
Важно то, что все малые архитектурные формы вписаны в ландшафт, сохранены все деревья, которые растут здесь уже далеко не один десяток лет. Местные называют это пространство Залучьем — по аналогии с Зарядьем. Новая прогулочная зона позволяет не только полюбоваться ландшафтом, но и сократить дорогу до колеса обозрения, поэтому администрация парка Маяковского приняла решение организовать дополнительный вход на свою территорию прямо из Залучья.
Также от Залучья по прогулочной аллее, через гастроулицу, можно пройти или доехать на велосипеде до благоустроенной набережной. А с нее по мосту перейти на правый берег к готовому пятому дому и строящейся финальной очереди.
— Во дворах у нас нельзя кататься на велосипедах — это вопрос безопасности. Но по кварталу на нем передвигаться очень удобно. Также мы установили небольшие СТО, где можно проверить давление в шинах, подкачать их или что-то подремонтировать, — говорит Татьяна.
Двор как месторождение добрососедства
Главной достопримечательностью Clever park всё же являются приватные зеленые дворы. Здесь проработана геопластика и высажено много взрослых растений. Разноуровневое освещение продумано так, чтобы пространство приобретало новый образ с изменением времени суток.
Изюминкой первого двора Clever park являются две крытые площадки. Одна отапливаемая — здесь дети могут играть и устраивать праздники даже в лютые уральские холода или дождь. Вторая — это песочница под стеклянным куполом, где приятно проводить время, спрятавшись от палящего солнца, ветра и дождя. Среди холмов и композиций из растений спрятаны игровые пространства.
— В каждом дворе мы устанавливаем малые архитектурные формы для разных возрастных групп, учитывая их интересы. Так и малыши в безопасности, и дети постарше чувствуют себя комфортно, и подросткам есть чем заняться.
Путь во второй двор лежит через арку. Его особенность в том, что центром притяжения является пруд с небольшим водопадом и пирсом, где стоят кресла-коконы.
— Пруд мы расположили поодаль от шумной игровой части двора. Здесь взрослые могут почитать книгу, побеседовать, заняться йогой, просто посидеть и посмотреть на пруд. То есть мы делаем дворы не только для детей, но и для их родителей и просто для взрослых людей. Им тоже хочется отдыхать рядом с домом.
В обоих дворах есть общественные террасы, где установлены столы, лавочки, шезлонги и перголы. Всё это утопает в разнотравье и цветах. Здесь часто соседи устраивают совместные бранчи и ужины с видом на реку.
— У меня дочери 3 года. И крайне важно, что наши дворы безопасны. То есть детей постарше можно отпускать гулять одних и быть спокойным. Ты понимаешь, что ребенок с территории никуда не уйдет, здесь нет машин, нет посторонних. И такой двор помогает сформировать культуру добрососедства. Здесь, как у нас в детстве было, все родители присматривают за всеми детьми во дворе. И так образовалась очень дружная тусовка, — улыбается Татьяна.
Работа в диалоге
Сейчас застраивается правый берег Исети. Пятый дом Clever park уже готов. Его жители могут гулять не только на своей придомовой территории, но и во дворах первых очередей, спокойно перейдя по мосту на левый берег. В будущем все резиденты проекта смогут посетить любую приватную часть квартала.
— Мы работаем в диалоге с жильцами, поэтому каждый последующий двор интереснее предыдущего. Их объединяет богатое озеленение, МАФ из натурального дерева и природные мотивы. Но у каждого пространства есть своя фишка. В новой очереди их станет еще больше — это будет самый большой двор квартала, в нем появится свой пруд с зоной отдыха, крытая песочница, спортивная площадка и даже своя река, где детям понравится пускать кораблики и баловаться в жару, — говорит Татьяна.
Летний этап — это часть самого масштабного в России конкурса новостроек ТОП ЖК, который призван выявить лучшие практики по отдельным элементам жилых комплексов (дворовое пространство, озеленение и ландшафтный дизайн, создание условий для занятий спортом и пр.). Данный этап включает в себя 15 номинаций из 170. В этом году на летний конкурс пришло 843 проекта. До экспертной оценки было допущено 420 заявок от 159 застройщиков из 47 регионов России. В оценке жилых комплексов-новостроек участвуют более 400 экспертов из 52 регионов России. Большинство параметров для оценки жилых комплексов заимствованы из Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и ДОМ.РФ.
Ткачей, 25 (демонстрационный павильон на набережной);
+7 (343) 339–48–57.
Время работы (без перерывов):
понедельник — четверг: 10:00–20:00;
пятница: 10:00–19:00;
суббота — воскресенье: 11:00–17:00
https://cleverpark.life/
Застройщик: ООО СЗ «ЖК Клевер Парк». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте Наш.дом.рф. Информация о ценах квартир не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 Гражданского кодекса РФ. Застройщик оставляет за собой право в любое время вносить какие-либо изменения в данные предложения без предварительного уведомления.
