Скорее рубль мощно обвалится (+обнулятся или заморозятся счета в валютах недружественных стран). На этом фоне недвижимость подешевеет. Это и будет означать что пузырь лопнул. Как в 1998, кто помнит.
Скорее рубль мощно обвалится (+обнулятся или заморозятся счета в валютах недружественных стран). На этом фоне недвижимость подешевеет. Это и будет означать что пузырь лопнул. Как в 1998, кто помнит.
Тогда будут банкротства и появятся обманутые дольшики в строящихся новостройках. И будет безработица. Зачем будет нужно жилье, если кушать не на что?
Заголовок "Сколько еще ждать падения"
Кратко, по сути статьи - "Мы не знаем. Может быть падение, а может быть и рост. А может ничего и не быть. Если хотите купить недвижимость, то можете сделать это сейчас. Или сделать это потом. Или вообще не делать. Решать вам, думать вам. В любом случае, будет или хуже, или лучше, или ничего не изменится".
В общем - очередные прогнозы от очередных оналитекофф, советую к прочтению 😁
Гость
19 августа 2022, 11:59
Написано же "роста не будет
Гость
19 августа 2022, 14:45
Вбрасывается информация с намеком "сегодня скидки, завтра будет дороже", после чего спрос начинает расти и цены можно подниматью
На заборе тоже много что написано.
Когда то я тоже считал, что квартиру за 400 тыс рублей могут себе позволить только сумасшедшие олигархи, потому что "нудальшеуженекудаимрасти" )))
"на квариру 54 кв придется копить 4,2 года"-ну-ну,посчитала,получилось по 107 с лишним в месяц,
какая должна быть зп,чтобы стабильно более 4х лет откладывать такую сумму.
Открываем первую ссылку в гугле со средними зп в Екб:
От 15 000 до 25 000 руб. – 1,6%,
От 25 000 до 40 000 руб. – 14,3%,
От 40 000 до 60 000 руб. – 49,5%,
От 60 000 до 100 000 руб. – 11%
От 100 000 руб. – 0,4%
Может быть подразумевалось накопить на первый взнос по ипотеке?
Гость
19 августа 2022, 15:00
Цены на авито абсолютно не отражают реальную действительность. Те кто до сих пор живёт в розовых очках и ориентируется на цены на авито, то пусть ждут лет 10, а может и 15, когда смогут продать по этим ценам. А кому нужно продать срочно, то купят у него в лучшем случае на 30-40% дешевле от цен января. Сбербанк и ВТБ упали в цене в 3 раза, Газпром больше чем в 2 раза, крупнейшие металлурги упали в цене в 2-3 раза, а тут некоторые наивно полагают, что недвижимость, какой-то супер актив, который не может дешеветь. Цена на недвижимость была спекулятивно раздута начиная с 2018 года. Сейчас в пользу очень существенного падения цен говорят факторы, что у нас наступили сразу экономический, ипотечный и кризис перепроизводства на рынке недвижимости и все это при исчерпанном на несколько лет вперёд спросе на недвижимость.
Гость
19 августа 2022, 15:40
Спроса нет? Людям где жить ? Под мостом? Квартира не золото и нужна всегда.
Гость
19 августа 2022, 16:04
Гость
19 августа 2022, 15:40
Спроса нет? Людям где жить ? Под мостом? Квартира не золото и нужна всегда.
Lexus, Можно снимать. Аренда в 2-3дешевле. Ну кому не терпится, пусть покупают подорогой.
"с марта, когда на рынке недвижимости начались тектонические сдвиги"
Или, как сейчас таинственно говорят: "Нарушение логистических цепочек после известных событий".
Будем кирпичи в баулах привозить по параллельному импорту.
Это, видимо, и будет тем нюансом, который мешает снижению цен.
Гость
19 августа 2022, 13:02
в нищие и лютые 90-е м2=1/2 средней зп
сейчас 4-5, те кратность выросла в 8-10 раз
разберитесь сначала , кто тут отгребает маржу
1. банки +Эксроу счета
2. производители металла, бетона, деревяшки
3. невменяемый рост зп у таджикстроя (сговор)
4. наценки риэлторов (паразиты)
5. хотелки застройщиков (паразиты в кубе)
Гость
21 августа 2022, 23:12
никакого учёта расхода материалов на стройке нет
По принципу -- цена всё скроет, покупатель заплатит, хозяину всё пофиг
Гость
19 августа 2022, 12:06
хе хе хе, рынок наполняется объектами после заморозки. может быть все таки спроса нет от слова совсем.ну и что что вклады обрушились.да даже под 6% доходность будет сопоставима со сдачей условной однушки. ценник перегрет безумно.в неликвид вкладываться особо ни кто не торопится.
Простите, а вы аналитик? Или так, кухонный эксперт? Потому с умным лицом откровенную чушь пишете. Если строят, значит есть спрос.
Не, все верно человек говорит.
В новостройках появились объекты по цене дешевле, чем те, что будут сданы в следующем году. У каждого второго застройщика - своя субсидия на ипотеку.
На вторичке идет нормализация цен. Это не снижение, это возврат к адекватному ценовому уровню. Отрезвление жадных продавцов, которые взвинчивали цены в декабре-январе-феврале.
Те, кто в феврале выставлял объект за 4,5 млн, сегодня продает за 4. Июльский объект за 4,3 подешевел до 4.
Не верила, что такое будет, но реально цены идут вниз, к нормальному уровню.
Простите, а вы аналитик? Или так, кухонный эксперт? Потому с умным лицом откровенную чушь пишете. Если строят, значит есть спрос.
работаю в сфере строительства и знаю о чем говорю, а вы наверное тот поторопившийся вкладчик в новостройку))))))).в чем именно чушь? с чем конкретно вы не согласны? что будет с ценами вам ни кто ни когда не скажет ибо наша страна настолько непостоянна и не предсказуема что....
Гость
19 августа 2022, 14:19
Наконец-то избавилась от кошмарный квартиры в монолите, где соседи по голове прыгали.
Гость
19 августа 2022, 14:41
Сказали бы им чтоб перестали. Вам же для этого даже из квартиры выходить было не обязательно.
Гость
19 августа 2022, 18:12
А какой застройщик строил?
Хотя.... хотя монолит везде одинаков, по-моему((
Гость
19 августа 2022, 20:32
Гость
19 августа 2022, 18:12
А какой застройщик строил?
Хотя.... хотя монолит везде одинаков, по-моему((
Пенсионные ,,однушки,, всё кусачее....но пенсия всё дальше!!)))😁😁😁
Гость
19 августа 2022, 14:42
Реально по ценам с авито квартиру не продать. Если нужно срочно продать квартиру, то дисконт будет 30-40%. Спросите это у любого риэлтора, вот такая сейчас реальная картина.
Спустя время, люди, купившие жильё в Екб, поймут, что помимо собственно бетонной коробки, нужна ещё и вся сопутствующая инфраструктура, которой дефакто нет. Будет судьба детройта. Там тоже поначалу жильё было очень дорогим, сейчас же- бери бесплатно.
Гость
19 августа 2022, 11:56
Постоялец, сопутствующая инфраструктура, это что конкретно?
Гость
19 августа 2022, 12:00
Гость
19 августа 2022, 11:56
Постоялец, сопутствующая инфраструктура, это что конкретно?
Теоретически сейчас по ценам с авито конечно продать можно, так же, как и доллар сейчас продать по 120 р, всегда есть шанс, что есть дурак, который не владеет ситуацией, но на практике это маловероятно, поэтому для тех кого жизнь заставит продавать сейчас недвижимость будет очень больно от того, что дисконт на квартиру может доходить до 50%.
Гость
20 августа 2022, 06:59
А чего не 100%? Не будет никто себе в убыток продавать. Не берут - станет сдавать
Гость
19 августа 2022, 12:27
В то же время один квадратный метр на вторичке в нашем городе стоит сейчас в среднем 99 252 рубля,
а почему он стоил 60р м2 и сейчас такой рост?
вот пусть кукуют
Гость
19 августа 2022, 15:43
Падение ? На 100 тыс? Смешно.
Квартиры стоили 1 млн, потом 2 , далее 3 . Ждите снижения.
Гость
19 августа 2022, 16:11
Lexus, Ну что сейчас будем смотреть, как цены вниз полетят, до цен 2018 года реально упадут. В вечный рост доллара тоже многие верили и 150 р покупали, в надежде что потом по 200 продадут. Также и с квартирами кто то же набрал на самом пике в марте в надежде, что квартиры потом дороже будут, сейчас реально продать сможет за пол цены квартиру, ну или ждать лет 10-15, я не знаю может когда-нибудь и доллар будет больше 200 р. Просто я знаю точно, что на вкладах можно стабильно заработать больше не прилагая вообще никаких усилий.
Гость
19 августа 2022, 16:16
Lexus, Главное начало есть, подождём года 3 там падение и увидим на 40-70% от пиков.
Lexus, Ну что сейчас будем смотреть, как цены вниз полетят, до цен 2018 года реально упадут. В вечный рост доллара тоже многие верили и 150 р покупали, в надежде что потом по 200 продадут. Также и с квартирами кто то же набрал на самом пике в марте в надежде, что квартиры потом дороже будут, сейчас реально продать сможет за пол цены квартиру, ну или ждать лет 10-15, я не знаю может когда-нибудь и доллар будет больше 200 р. Просто я знаю точно, что на вкладах можно стабильно заработать больше не прилагая вообще никаких усилий.
На вкладах в период истерии (то есть весной этого года) реально можно было заработать. А сейчас всё устаканилось и процентная ставка вернулась на прежний уровень.
Гость
19 августа 2022, 13:30
А я предлагаю верить экспертам, ожидающим снижение цен на жильё. Всё таки они на рынке ожиданий уже третий десяткок лет
Гость
19 августа 2022, 11:41
Сейчас лучше всего в тюрьме жить, ипотеку платить не надо.
Очередной "вот если бы у меня было столько денег, то я бы ого-го что сделал!"🤦♂️ Что же ты до сих пор не строишься?
Гость
19 августа 2022, 15:39
В 2008 году тоже говорили, что стройки не встанут и цены не упадут, в 2009 годы встало 100% строек и цены упали в ценах предложений на 30-40%, в реальных сделках падение цен доходило до 70%. В 2015 году тоже говорили, что стройки не встанут и цены не упадут, но почему то опять все получилось, как в 2009 году. Сейчас нам тоже утверждают, что стройки не встанут и цены не упадут, а на самом деле по реальным сделкам уже сейчас идут большие скидки и на очень многих стройках перестали делать имитацию деятельности и просто замораживают все.
Гость
20 августа 2022, 09:24
Зачем все ждут вторичку? Во вторичке же люди живут, вроде не плохо. Настолько не плохо, что кому-то глаз стелет, Реновации придумывают. Первички на рынке уже больше, чем дерьма за баней по весне, соседи опять же вот все свои, с одной деревни. Ждите уже свою первичку и радуйтесь солнышку....
Гость
8 сентября 2023, 11:28
Хочу купить в антаресе по цене в 2-3 раза дешевле 😊
Гость
19 августа 2022, 11:52
За 1500 евро есть множество недорогих стран у моря, которые к тому же не под санкциями и позволяют сохранить прежний уровень жизни. Прочитайте, например, как менялись цены на недвижимость в Венесуэле
Гость
19 августа 2022, 13:58
В Сомали и Судане ! Сколько не дорогих вариантов! Если не убьют!
Гость
19 августа 2022, 16:31
Гость
19 августа 2022, 13:58
В Сомали и Судане ! Сколько не дорогих вариантов! Если не убьют!
Сейчас+2°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -1
1 м/c,
южн.
751мм 74%В Екатеринбурге серьезно осложнилась покупка вторичного жилья