Чем хорош центр города для жизни? Развитой инфраструктурой в шаговой доступности и возможностью отдыхать и работать с максимальным комфортом. Чем он интересен для бизнеса? Интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, платежеспособной аудиторией и ликвидными локациями.
При этом центральная застройка давно сформирована, и здесь не так уж много современных жилищных комплексов, которые отвечали бы высоким требованиям комфорта и располагали специализированными площадками для коммерческой инфраструктуры. ЖК бизнес-класса «Архитектон» на Декабристов, 20 как раз из таких редких проектов. Первые этажи разработаны специально под различные коммерческие объекты и отвечают самым современным запросам бизнес-аудитории. Именно поэтому эти пространства уже заинтересовали инвесторов. Зачем уральцы покупают квадратные метры на первых этажах новостроек, читайте в обзоре.
Купить коммерческие метры и сдавать их
Инвестирование в коммерческую недвижимость стало настоящим трендом последнего времени. Люди покупают коммерческие площади в местах с хорошим трафиком и зарабатывают на сдаче ее в аренду. Это оказывается гораздо интереснее, чем вкладывать денежные средства в квартиры.
Если правильно выбрать объект, то плюсов действительно много. Во-первых, окупаемость таких инвестпроектов происходит быстрее, потому что арендные ставки на коммерческие объекты выше, чем на жилые. Во-вторых, хлопоты и затраты на ремонт, как правило, берет на себя арендатор, который оборудует пространство под свой бизнес. В-третьих, заинтересованность арендаторов в долгосрочной аренде также на руку владельцам помещений. И наконец, эти отношения более прозрачны и безопасны с юридической точки зрения: все договоры оформляются официально, арендодатели платят налоги со своей деятельности, что позволяет легче разрешать какие-то спорные ситуации.
Как выбрать объект правильно
Последние несколько лет были для предпринимателей непростыми: одни компании закрывались и уходили с рынка, другие брали паузу или искали новые пространства для ведения бизнеса. Эта ротация заставила многих бизнесменов и инвесторов тщательнее подходить к выбору помещений и искать более эффективные локации.
— Коммерческое помещение — это сложный продукт, — рассказали в Центре недвижимости корпорации «Маяк». — И чтобы оно успешно работало на своего владельца, необходимо, чтобы сошлось несколько факторов: местоположение, назначение, транспортная доступность, планировки и окружающий бизнес-контекст.
Ключевое значение для коммерческой недвижимости имеет пешеходный и автомобильный трафик. В этом плане ЖК «Архитектон» на пересечении улиц Декабристов и Белинского действительно есть чем похвастаться. Бойкий автомобильный узел дополнен интенсивным пешеходным трафиком. По соседству с ЖК находится парк Павлика Морозова, где гуляют мамы с детьми, студенты, собаководы. Со стороны Белинского «Архитектон» ограничен прогулочной зеленой аллеей, где тоже всегда много людей. Здесь уже сформированы пешеходные потоки, которые проходят прямо мимо новых домов.
Вокруг развитая инфраструктура, и новым арендаторам будет проще сориентироваться, чего здесь не хватает и какие услуги и товары могут потребоваться местным жителям.
Дополнительные плюсы
ЖК «Архитектон» находится на первой линии, и все помещения первых этажей хорошо заметны как с дороги, так и с пешеходного тротуара. Удачным местоположением преимущества не ограничиваются. Большим плюсом для будущих владельцев являются планировочные и архитектурные решения. Эти пространства изначально проектировались под специализированные коммерческие площадки, и там есть всё, что будет работать на пользу бизнесу.
Здесь можно выбрать помещения разного размера — от 109,6 до 415 кв. м. Все они имеют при этом отдельный вход и панорамные окна, поэтому витрину каждый арендатор сможет эффективно использовать для привлечения публики. Высокие потолки 5,5 м создают ощущение простора и позволят реализовать различные замыслы — будь то фешенебельный бутик одежды или салон красоты для взыскательной публики. Отделка под чистовую обеспечит новых арендаторов свободой действий. Правильная форма помещений поможет эффективно использовать каждый квадратный метр.
«Архитектон» — жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в непосредственной близости от парка Павлика Морозова в центре Екатеринбурга. Проект представляет собой четыре разноэтажные секции от 11 до 17 этажей, из окон которых будут открываться фантастические виды на уральскую столицу. Стройка активно растет: первую секцию сдадут в эксплуатацию в третьем квартале 2022 года. ЖК реализует концепцию просторного и современного жилья в центре города, где высокие технологии комфорта сочетаются с камерностью и безопасностью.
Удачное расположение, развитое благоустройство, современные инженерные системы и комфорт бизнес-класса — в ЖК «Архитектон» всё продумано для жизни и ведения бизнеса. Поэтому локация на Декабристов, 20 является такой перспективной с точки зрения инвестиций в коммерческую недвижимость и интересной для предпринимателей, которые получат возможность привлечь респектабельную аудиторию ЖК.
Екатеринбург, ул. Радищева, 28,
тел. +7 (343) 288-71-87,
New.ural-mayak.ru.
Застройщик ЖК «Архитектон. Декабристов, 20»: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДОМ"». Проектная декларация размещена на сайтах https://new.ural-mayak.ru/arhitekton и Наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Программа разработана совместно с банком ПАО КБ «УБРИР» Срок кредита до 25 лет, первоначальный взнос от 15%.
