На торгах бились шесть часов: стало известно, кто расселит и снесет целые кварталы на Эльмаше и Уралмаше

Сегодня в мэрии состоялся первый аукцион по продаже участков под реновацию. Всего было три лота — два на Эльмаше и один на Уралмаше.

В 11:00 стартовали торги по жилому кварталу на Эльмаше. Речь идет о квартале в границах улиц Шефской, Энтузиастов, Баумана площадью 22 430 квадратных метров. Тут можно будет построить жилье для двух с половиной тысяч человек. Сейчас здесь расположены 13 жилых домов 1941–1950 годов постройки, четыре признаны аварийными.

Начальная стоимость была 514 тысяч рублей, шаг аукциона — 25 тысяч рублей. Среди зарегистрированных участников оказались 10 компаний: «Ривьера Север», «Активстрой», «Ривьера Инвест Екб», «Городок», «БиГранД» «Страна Е1», «Уральская социальная инфраструктура», «Стройконтроль», «Уралснаб» и «Ман Инвест».

Торги начались довольно бодро. Цена с полмиллиона поднялась сначала до пяти миллионов, затем до 20 миллионов. И каждое повышение цены на 25 тысяч рублей аукционист должен был проговаривать.

В какой-то момент, когда цена лота была на 20 миллионах рублей, у кого-то в зале включился голосовой помощник «Алиса», которая громко и четко на весь зал произнесла: «Интересная последовательность цифр», имея в виду очередное повышение стоимости. Ведущий не растерялся, отметил: «Ну да, интересная последовательность» и продолжил торги.

Когда цена достигла 34 миллионов рублей, представитель компании под номером шесть просто поднял свою табличку и держал ее, в это время аукционист повышал стоимость на стандартные 25 тысяч рублей. В редких случаях (а может, и для разнообразия) свои цены предлагали другие застройщики, но в основном стоимость вверх толкал представитель компании под номером шесть. Позже оказалось, что это представитель компании «Страна Е1».

Не обошлось и без курьезных моментов.

— 38 миллионов 814 тысяч 788 человек, — произнес аукционист. Поняв, что оговорился, он извинился, исправился и продолжил. — Номер шесть: 38 миллионов 814 тысяч 788 рублей.

В этот момент из зала кто-то выкрикнул: «Мы это тоже возьмем!»

Мероприятие длилось больше шести часов, окончательная цена лота составила 96,6 миллиона рублей.

Ранее мы уже разбирали, что это за застройщик, чем он знаменит и как к нему относятся в родной Тюмени.

Вот второй лот — квартал на Уралмаше в границах улицы Донбасская, переулка Черниговский и Суворовский — достался компании «Брусника». В отличие от первых торгов, этот аукцион шел всего минуту. Участок ушел за 641 тысячу рублей.

Последний лот — участок на Эльмаше в границах улиц Краснофлотцев, Донской, Корепина и Шефской — достался компании «Астра Девелопмент». Торги продлились около часа. Начальная стоимость площадки составила 836,6 тысячи при шаге в 40 тысяч рублей. Аукцион закончился на сумме 11,4 миллиона рублей.

Замначальника департамента архитектуры города Григорий Сурганов рассказал, что аукционы в целом прошли гладко.

— Да долго, но мы не гонимся за временем и понимаем, что чем больше денег в бюджет мы привлечем, тем лучше будет городу, — уточнил Григорий Сурганов. — Что касается победителей торгов — это все системные застройщики. Мы будем отслеживать то, как соблюдаются права граждан, насколько застройщики соблюдают договоры, гарантии и обязательства.

Чиновник добавил, что после подписания договоров компании в течение полугода должны будут утвердить градостроительную документацию по планировке территории с указанием технических характеристик и графиком расселения.

Он уточнил, большой диапазон в ценах объясняется разной ликвидностью площадок. Первая (в границах улиц Шефской, Энтузиастов, Баумана) оказалась интереснее застройщикам, поэтому ушла с торгов почти за 100 миллионов рублей. Другие — гораздо сложение в основании.

— В этом году мы запустим еще не менее пяти подобных площадок, — сообщил Григорий Сурганов. — Сейчас они в высокой степени проработки. Горожане очень скоро узнают их адреса. Речь идет о жилой застройке на Железнодорожном районе, Уралмаше и Эльмаше.

Всего под реновацию попали три квартала: два на Эльмаше и один на Уралмаше. Как выглядят дома, которые хотят пустить под ковш экскаватора, мы показывали в репортаже с места событий.

Мы пообщались с жителями Эльмаша и выяснили, готовы ли они к сносу домов. Многие поддержали реновацию, но боятся, что их обманут. Правительство при этом определило, что должно быть в новых квартирах, которые застройщики дадут взамен снесенных.