Магазин или офис в строящихся жилых домах в Екатеринбурге можно приобрести с первым взносом от 20% стоимости. А уже готовые коммерческие помещения продаются со скидками до 15%. С такими предложениями для предпринимателей и инвесторов выступило Агентство коммерческой недвижимости «Атом» (подразделение крупнейшего застройщика Свердловской области «Атомстройкомплекс»*).
— Бизнес-недвижимость — это надежный инструмент инвестиций с доходностью до 12% в год, — подчеркнули в «Атоме». И рассказали о нескольких способах выгодно вложиться в коммерческий сектор. Немаловажно, что АКН продает коммерческую недвижимость «из первых рук», напрямую от застройщика, что означает максимальную защищенность покупателей и минимальные наценки в сравнении с перепродавцами.
Акция «Отложенный платеж» действует до 31 июля
По ней можно приобрести магазин или офис в строящемся жилом комплексе. Первый взнос — 20% от стоимости помещения, а остаток можно внести после получения акта ввода.
В программе участвуют два объекта «Атома»: «Квартал Энтузиастов» (Эльмаш) и Discovery Residence (Втузгородок).
К примеру, офис площадью 42,22 кв. м на третьем этаже комплекса Discovery Residence можно будет приобрести с первоначальным взносом 1 195 000 рублей, погасив остаток в размере 4 782 680 рублей в сентябре 2023 года.
Первоначальный взнос за помещение площадью 79,83 кв. м под выставочный салон-магазин на первом этаже комплекса «Квартал Энтузиастов» составит 1 950 000 рублей, а остаток в размере 7 792 000 рублей можно будет выплатить в марте 2023 года.
Скидки на готовое до 15%
В этой акции участвуют более десяти помещений под магазин, офис или универсального назначения по всему Екатеринбургу и в его ближайших окрестностях — в районе Автовокзала, в центре, на Уралмаше, в Среднеуральске. Объекты коммерческой недвижимости по сниженным ценам можно приобрести до 31 июля.
Комплекс «Солнечный остров» (район Автовокзала, улица Союзная, 27)
Офисы на первом и втором этажах здания подойдут для инвестирования и могут обеспечить доходность от 9% годовых.
Помещение площадью 392 кв. м, расположенное на первом этаже, занимает арендатор (школа развития). Стоимость — 110 000 рублей за «квадрат». Доходность — 9% в год.
Помещение площадью 393 кв. м на втором этаже также сдано в аренду — здесь находится офис компании и учреждение дошкольного образования. При стопроцентной заполняемости доходность вложений составит 10% в год.
Комплекс расположен в непосредственной близости к станции метро «Чкаловская». Рядом остановки общественного транспорта, Южный автовокзал, торговый центр «Мегаполис».
Жилой квартал «Москва» (район Московской горки, улица Шейнкмана, 90)
Стоимость помещения площадью 315 кв. м составляет 70 125 рублей за «квадрат» — это с 15-процентной скидкой. Помещение уже с арендатором (сфера деятельности — общепит). При его покупке доходность составит 12% в год.
Преимущества для бизнеса здесь — богатая собственная инфраструктура комплекса, удобное расположение, близость крупнейших торговых центров, детские сады, школы и медицинские учреждения высокого уровня, шаговая доступность парка «Зеленая Роща» и т. д.
Торговый центр «Октябрь» (Уралмаш, улица Уральских Рабочих, 54)
Пять помещений под магазины в торговой галерее — площадью от 47,7 до 93,6 кв. м. Цена с 10-процентной скидкой — 41 400 рублей за «квадрат».
ТЦ «Октябрь» расположен на пересечении улиц 40-летия Октября и Уральских Рабочих. У здания три этажа, включая один подземный. Перед торговым центром располагается парковка. ТЦ находится в самом центре оживленного района и отличается современной архитектурой фасадов.
Жилой комплекс «Центральный» (Среднеуральск, улица Советская, 28)
Три универсальных помещения на цокольном этаже площадью от 9,1 до 35 кв. м стоят 47 539 рублей за «квадрат» (с учетом скидки 10%).
Жилой комплекс расположен в центре города-спутника. Удачное расположение дома обеспечивает удобный доступ к развитой торговой, сервисной и транспортной инфраструктуре, а также комфортный въезд в город и выезд. Время в пути до Екатеринбурга на автомобиле — 20 минут.
АКН «Атом» также анонсировало старт продаж помещений в новой очереди комплекса «Просторы» на Уктусе. Подробности об этом объекте, а также о других помещениях, их стоимости, программах покупки и др. можно узнать у менеджеров Агентства коммерческой недвижимости по телефону +7 (343) 224-42-42 или в офисе продаж на Белинского, 39.
ООО АКН «Атомстройкомплекс», Екатеринбург, ул. Белинского, 39, (343) 224-42-42, является агентом по реализации помещений в рекламируемых объектах. ЖК «Квартал Энтузиастов» — застройщик ООО СЗ «Атомстройкомплекс — Квартал Энтузиастов». ЖК Discovery Residence — застройщик ООО СЗ «Атомстройкомплекс-Гагарина». Проектные декларации опубликованы на сайте наш.дом.рф: Discovery Residence, «Квартал Энтузиастов». Договор — в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Скидки до 15% распространяются на готовые помещения по адресам: г. Екатеринбург, ул. Союзная, 27, ул. Московская, 77, ул. Уральских Рабочих, 54; г. Среднеуральск, ул. Советская, 28. Дома введены в эксплуатацию. Подробности — на сайте atomstroy.pro.
* По данным ЕРЗ РФ (erzrf.ru) на 01.11.2021 г.
