После экономического форума грядут большие перемены на рынке недвижимости. Одна из самых существенных — снижение ставки по льготной ипотеке до 7%. Многие девелоперы и их банки-партнеры не стали откладывать это дело в долгий ящик и представили интересные ипотечные проекты уже сейчас.
Что нового на ипотечном горизонте
Ипотека для IT-специалистов от 4,4%
Специальное предложение для сотрудников IT-компаний, аккредитованных Минцифры. Льготные ставки доступны людям, чей возраст от 22 до 44 лет. Средняя заработная плата должна быть не менее 150 000 рублей в месяц в течение последних трех месяцев до заключения договора. Максимальная сумма кредита — 18 млн рублей, первоначальный взнос — от 15%, срок ипотеки — до 30 лет.
Семейная ипотека от 5,3%
Специальное предложение для семей с детьми. Сейчас даже с одним малышом можно рассчитывать на льготную ипотеку с господдержкой и ставкой от 5,3% годовых.
Льготная ипотека от 6,3%
Обычную ипотеку с господдержкой можно взять на сумму до 6 млн рублей. Первоначальный взнос — от 15%, срок ипотеки — до 30 лет. Процентная ставка зависит от банка и условий договора.
На таких условиях можно приобрести квартиры в жилых проектах от PRINZIP. При этом ипотечные специалисты помогут со списком необходимых документов и подадут заявку.
Что интересного можно рассмотреть
В первую очередь стоит рассмотреть проект PRINZIP, который расположен всего в 15 минутах от центра города, — ЖК «Татлин». Этот жилой квартал находится в удачной части микрорайона Заречного. Рядом расположены строительный магазин, супермаркет, студия красоты и постомат. В радиусе 15-минутной ходьбы от дома — 10 детских садов, 5 школ, среди которых престижный лицей № 12, фитнес-залы и детские спортивные секции.
Чуть больше времени займет дорога до торгово-развлекательного центра с кинотеатром. По набережной реки Ольховки можно быстро дойти до городского пруда, где расположен Парк железнодорожников. Отсюда до самого центра города уже рукой подать.
Новый формат жизни
ЖК «Татлин» интересен своей концепцией: три жилые башни объединены общественно-деловыми пространствами. То есть внутри квартала формируется своя инфраструктура: лекторий, коворкинг, аптека, магазины и другие заведения, близость которых делает жизнь комфортнее. Такой формат жизни особенно популярен среди тех, кто работает удаленно: можно взять ноутбук, спуститься на первый этаж и спокойно поработать, чтобы домашние дела не отвлекали.
В первой башне, которую сдали в 2020 году, уже открылись супермаркет, пункт выдачи интернет-магазина и кофейня. Что будет в торговой галерее и на первых этажах строящихся домов, пока держится в секрете, но известно то, что большая часть коммерческих площадей здесь уже выкуплена.
Во второй башне, которую сдадут в III квартале этого года, уже завершили отделочные работы в квартирах. Осталось установить сантехнику и отделку в холлах. В третьей башне занимаются устройством фасада, заканчивают устанавливать окна и делать кирпичную кладку. Башни ЖК «Татлин» отличаются тем, что здесь для межкомнатных перегородок использованы керамический камень и кирпич, хотя в домах класса комфорт чаще используют газоблоки и пазогребневые плиты.
Холл как продолжение квартиры
Вход в каждую башню выполнен в уровень земли, чтобы было удобнее передвигаться, например, с коляской. Большой тамбур позволяет даже с габаритным грузом удобно заходить в дом — не придется придерживать обе двери одновременно. Жителей и гостей встречает сотрудник службы мониторинга. Он следит за безопасностью в доме. Особую атмосферу здесь создают интерьеры, вдохновленные уральскими металлами. Мягкие кресла и разноуровневое освещение нивелируют строгость материалов, превращая пространство в уютный домашний уголок, где можно поработать или просто с комфортом дождаться друзей, которые скоро спустятся. Также на первом этаже есть колясочная и санузел с мойкой для лап собак.
Также в первой башне можно приобрести удобную кладовую, где можно хранить, например, сезонные вещи или заготовки продуктов, спортивную и туристическую экипировку. Эти тайные комнаты расположены на -1-м этаже. А в двух шагах от ЖК «Татлин» находится трехуровневый подземный паркинг.
Два этажа для прогулок
В квартале будет три двухуровневых двора. Первый уже готов: на первом этаже установили современное игровое оборудование, которое способствует развитию воображения, ловкости и навыков общения. Для детей младшего возраста — большая песочница, качели-балансиры и качели-пружинки. Для детей постарше — карусель, пространственная сеть, качели-гнездо и большой комплекс с горкой. Также здесь высадили липы, хвойные и лиственные кустарники, травы и злаки. Всё оборудование было произведено прямо в Екатеринбурге компанией ZENIO.
На втором уровне, который находится на стилобате торговой галереи, сделали пространство для отдыха взрослых: разместили столики, скамейки, теневые навесы и шезлонги.
Планировки для любого образа жизни
На сегодняшний день в ЖК «Татлин» осталось 14 планировочных решений: просторные студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Можно найти вариант, который устроит любого современного жителя мегаполиса. В основном квартиры правильных форм, где практически нет неиспользуемых квадратов. В каждой комнате много естественного света за счет грамотного расположения окон, их количества и формата. Кстати, в первой башне квартир в продаже нет уже давно, во второй осталось всего девять, а в третьей — 35.
Во всех квартирах выполнена отделка под чистовую и есть санузел, оборудованный раковиной и унитазом. Благодаря этому новоселы смогут быстро и без хлопот создать индивидуальный дизайн своего жилья: самый дорогой, грязный и тяжелый этап отделки взял на себя застройщик.
Стоимость квартир в ЖК «Татлин», подробности о проекте и способах приобретения жилья можно узнать в отделе продаж.
Застройщик Квартала «Татлин»: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НОВЫЙ ЗАСТРОЙЩИК». Проектная декларация на сайтах 1nik.ru/dokumenty/tatlin и наш.дом.рф. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Ипотека предоставляется Банками: ПАО Сбербанк — Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1481, Банк ВТБ (ПАО) — Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1000, АО «Банк ДОМ.РФ» -Универсальная лицензия ЦБ РФ № 2312, «Газпромбанк» (Акционерное общество) — Генеральная лицензия ЦБ РФ № 354. Информация о возможности и условиях приобретения квартир в ипотеку, а также о программах кредитования является ориентировочной и актуальна на дату выхода настоящей публикации. Полные условия действующих программ кредитования могут быть предоставлены заинтересованным лицам непосредственно в офисах или на сайтах указанных банков.
