Базовую ставку по ипотеке понизили, арматура подешевела на 40% с начала года, значит ли это, что квартиры станут дешевле? Эксперты говорят, что нет. Тем не менее некоторые девелоперы на этой волне снижения цен решили сделать нестандартные акции, которые помогут осуществить мечту о переезде в новую квартиру.
Где искать скидки до 1,2 млн и можно ли оформить ДДУ, не заплатив за квартиру — в обзоре.
Купил квартиру, осталось на машину
Подбирая новую квартиру, каждый рассчитывает на определенную сумму. У одних это накопленные средства, к которым добавятся деньги с продажи имеющегося жилья, у других — первоначальный взнос и ипотека, есть и те, кто располагает всей суммой. И для каждого из них настоящим сюрпризом становится скидка на квартиру. Обычно девелоперы снижают ее на 1–5%, чтобы и людям сделать приятное, и свою выгоду не потерять. Но специализированный застройщик «Формула строительства» решил снизить цены на готовые квартиры сразу на 10%. В итоге выгода может достигать 1,2 млн рублей*, а это или неплохой автомобиль, или меблировка значительной части новой квартиры.
— Такую скидку на готовое жилье в ЖК «Тихомиров» мы легко можем себе позволить, так как первая очередь строительства возводилась еще до повышения цен на строительные материалы. Таким образом мы предлагаем одно-, двух- или трехкомнатные квартиры по привлекательной цене. А если учитывать, что ВИЗ сейчас активно застраивается и из-за близости к центру города, стоимость жилья здесь соответствующая, то наше предложение еще и конкурентоспособное. Единственное, действует это предложение при условии заключения договора до 30 июня 2022 года, — объясняет руководитель отдела продаж специализированного застройщика Андрей Агеенко.
ВИЗ популярен сегодня благодаря не только близости к центру, на автомобиле 10–15 минут всего, но и хорошей инфраструктуре. В пешей доступности от ЖК «Тихомиров» есть хорошие больницы и поликлиники. Во дворах через дорогу — гимназия «Менталитет», кроме нее, в пределах 10 минут пешком еще пять школ. Но скоро учебное заведение появится и рядом с новостройкой. Также рядом 10 муниципальных детских садов. Индустрия развлечений и торговли тоже на уровне. До торгового центра с милым парком всего 15 минут пешком. До Верх-Исетского пруда, где можно постигать азы серфинга и управления катером или яхтой, 20 минут пешком или 3–5 минут на автомобиле.
Сначала квартира, потом деньги
Такое тоже возможно. Уникальная программа рассрочки распространяется на вторую очередь строительства и позволяет в июне заключить договор ДДУ. Первый взнос — 20% от стоимости квартиры, выплатить в течение месяца после заключения. Остальную сумму надо внести до 25 декабря 2022 года. При этом цена квартиры фиксируется, а удорожания по рассрочке нет.
— Каркас 15-этажной секции уже возведен, 32-этажной — как раз заканчиваем в июне. Фасады почти все уже утеплены, начинаем устанавливать систему вентилируемого фасада и заниматься штукатурными работами. Уже зашли на отделку. Поэтому дом планируем сдать в декабре. То есть у людей будет возможность переехать в новую квартиру, продать старую и доплатить оставшуюся сумму. Или комфортно оформить ипотеку, — говорит Андрей Агеенко. — Но такой темп строительства не в ущерб качеству, конечно. Дело в том, что все материалы уже давно закуплены, например, те же лифты уже ждут своего часа. Так что мы строим быстро.
ЖК «Тихомиров» возводят по каркасной технологии, где внешние и межквартирные стены — только из кирпича.
За что такие деньги
ЖК «Тихомиров» пользуется спросом не только из-за качества строительства, цен и материалов. Благоустройство также имеет важную роль. Его уже можно оценить, так как первая очередь сдана и заселена. Во дворе установлено игровое оборудование престижного европейского производителя KOMPAN. Так как закуп велся сразу на весь проект, во второй очереди будут комплексы этой же компании. Большое внимание уделено озеленению — здесь уже высажено много растений. Также во дворе есть беседки, лавочки и пространства для спорта, чтобы взрослым тоже было чем заняться.
Посторонние не смогут зайти на территорию двора, так как он закрыт. Также не будет автомобилей — для них предусмотрен многоуровневый паркинг.
С помощью системы IP-домофонии жильцы могут получить доступ к изображению любой камеры, которая установлена на территории дома и двора. То есть наблюдать за тем, как гуляет ребенок, или открыть гостям дверь секции можно, не вставая с дивана.
В обеих очередях холлы будут выполнены в едином современном стиле.
Какие квартиры еще есть
Для проекта разработана большая коллекция планировок, где можно выбрать квартиру не только по количеству комнат, но и по метражу. Большой плюс ЖК «Тихомиров» в том, что все квартиры передают с качественной чистовой отделкой.
Подробности о проекте и актуальные цены можно узнать на сайте Жктихомиров.рф и в офисе продаж.
Первая очередь сдана. Вторая очередь: застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Формула Строительства Девелопмент»». Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф. Продажи квартир осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Рассрочка предоставляется застройщиком. Все подробности необходимо узнать в офисе продаж специализированного застройщика «Формула строительства».
