В Цыганском поселке решили построить 51-этажный небоскреб. Пять главных претензий горожан

Жители так называемого Цыганского поселка на ВИЗе пытаются убедить городские власти не застраивать высотками частный сектор напротив торгового центра «Радуга Парк». Речь идет о территории в границах улиц Краснокамской, Коперника, Репина и проектируемой улицы Отрадной. Проект планировки мэрия опубликовала в конце мая 2022 года.

Сейчас на участке находятся более 20 кварталов частного сектора на площади 45,55 гектара. В проекте, вынесенном на общественные обсуждения, кварталы укрупнят и оставят только четыре. Вместо малоэтажных домов построят несколько десятков комплексов с изолированными дворами. Причем высота новостроек будет варьироваться от 6 до 34 этажей. Кроме того, планируется размещение жилого дома высотой в 51 этаж «с целью формирования доминанты на пересечении магистральных улиц» (для сравнения: в небоскребе «Высоцкий» 54 этажа. — Прим. ред.).

Всего планируют построить 591 тысячу квадратных метров жилья для 19,7 тысячи человек. Также будет четыре детсада на 300, 200, 250 и 350 мест и две школы на 1150 и 1100 мест. Застройку планируют завершить к 2035 году.

Однако жителей частного сектора такие планы не устроили. По их мнению, необходимо продлить общественные обсуждения на срок до трех месяцев, поскольку проект требует анализа соблюдения нормативов узкими специалистами и дополнительных разъяснений. Обращение екатеринбуржцев есть в распоряжении редакции E1.RU. Публикуем пять главных замечаний.

Жители предложили увеличить границы проектирования и включить в него кварталы в границах улиц Коперника, Репина, Котовского, Ударников, а также квартал в границах улиц Отрадной, Репина, Грязнова и Викулова, где возводится комплекс «Сюжеты».

— Это позволит обеспечить выполнение проекта в срок и не вызовет социальную напряженность из-за отсутствия социальных объектов, — говорится в обращении.

Горожане указали на то, что проект застройки частично заходит на территорию леса.

— Вырубка лесного массива запрещена, даже часть леса не может использоваться под хозяйственные нужды или строительство, поскольку с января 2022 года территории леса присвоен статус ОПТ (охраняемая природная территория. — Прим. ред.), — уточняют местные жители.

Екатеринбуржцы отметили, что в проекте нет поэтапного описания строительства транспортной и социальной инфраструктуры.

— При согласовании проекта администрация города осознанно не утвердит этапы застройки социальных объектов, что может позволить в будущем снять с органов власти ответственность за отсутствие соцобъектов, а значит, не будет основания закладывать в бюджет финансирование школ, детских садов, объектов дополнительного образования и поликлиники, — отметили они.

Кроме того, горожане также указали, что в одном месте в представленных документах указана поликлиника, а уже в перечне проектируемых объектов на ее месте пятиэтажный торговый комплекс.

— Поликлиника есть только на картинке, но ее полное отсутствие в дальнейшем приведет к разночтению и позволит сослаться на утвержденный проект и не обеспечить район больницей, — отметили местные жители. — Более того, поликлиника предусматривалась к строительству в восьмую, последнюю очередь, что не создает комфортной жизни.

Проект застройки не учитывает Широкореченское кладбище, границы которого установили в октябре 2014 года. Тогда ему придали статус «Действует. Для новых погребений закрыто». Но с 2021 года зона захоронения увеличивается. В связи с этим требуется актуализация размеров санитарно-защитных зон, чтобы избежать массовых неинфекционных заболеваний.

По мнению екатеринбуржцев, запланированные 11-этажные паркинги в жилых кварталах из-за низкой пропускной способности с выездом на второстепенные улицы будут создавать транспортные коллапсы. Горожане просят поменять проект вплоть до снижения этажности жилых домов. Кроме того, жители просят предусмотреть современные автомобильные мойки с очистными сооружениями.

Свои замечания и предложения по проекту горожане могут отправлять в мэрию с 27 мая до 7 июня включительно. А уже 17 июня мэрия опубликует общий список замечаний.

Известно, что на освоение территории у торгового центра «Радуга Парка» претендуют несколько застройщиков. Так, «Фортис Девелопмент» в декабре 2013 года получил положительное заключение проекта жилой застройки. Другой квартал планирует застраивать компания «НКС-Девелопмент». Недалеко от этого места уже стартовала застройка многоэтажными домами компании «Астра-Девелопмент».