точно, только увидел, они еще те спЫцЫалистЫ, любыми средствами заставить подписать собственника договор, заливать какой классный обьект недвижимости говоря вранье.
Господа застройщики, да вы одурели, я вам так скажу :)
Оторвались от земли, задрав стоимость квартир до небес. За те деньги, которые вы просите за однушку на краю географии, я в феврале купил небольшую двушку на вторичке в кипрпичном доме в отличной локации. Да, с учетом ремонта она вышла подороже, чем предлагаемая вами однушка с ремонтом "от застройщика" (=самая дешмань), но зато это все ж-таки двушка и не в прости господи Солнечном.
Скорректируйте свою ценовую политику, ЦБ вас поддержит низкой ставкой рефинансирования. В итоге все останутся в выигрыше: вы продолжите продавать, люди продолжат покупать, сторойки не заморозятся. Все будет гуд, нужно только немного покубатурить в плане корректировки ценника.
Гость
26 мая 2022, 11:27
Основная проблема крупных застройщиков - упорное желание воять свечки на 100500 квартир. Чем выше этажность дома, тем дороже себестоимость квадратного метра, причем рост идет в геометрической прогрессии.
Для примера - в том году искал квартиру. Стоимость в высотке от атома на 30-40% больше, чем в пятиэтажке от мелкого застройщика при одинаковой площади.
Гость
26 мая 2022, 12:13
Гость
26 мая 2022, 11:27
Основная проблема крупных застройщиков - упорное желание воять свечки на 100500 квартир. Чем выше этажность дома, тем дороже себестоимость квадратного метра, причем рост идет в геометрической прогрессии.
Для примера - в том году искал квартиру. Стоимость в высотке от атома на 30-40% больше, чем в пятиэтажке от мелкого застройщика при одинаковой площади.
А я тут ржал, когда мне продаван от тэна сказал, что у них жилье бизнес класса в Екатерининском парке, к слову там 10 квартир на этаже, 1 подъезд, 4 лифта и высота здания 28 этажей. Цена от 5миллионов за однушку, вопрос где тут бизнес?
Гость
26 мая 2022, 12:43
Гость
26 мая 2022, 12:13
А я тут ржал, когда мне продаван от тэна сказал, что у них жилье бизнес класса в Екатерининском парке, к слову там 10 квартир на этаже, 1 подъезд, 4 лифта и высота здания 28 этажей. Цена от 5миллионов за однушку, вопрос где тут бизнес?
Первая очередь можно ещё назвать бизнесом, а дальше сомнительно. А теперь ещё и планировки как в хрущевке.
Филиал Академа за 5 миллионов. Налетай!
Самое время переписать ценник, умножив цену х2 !
Ну а чё - всё равно ведь стоят ? 😁
Зато:
- сначала можно будет говорить о беспрецедентном РОСТЕ цен 😉
а через какое-то время об
- ошеломительных скидках в 50% !!! 😂
(а ещё можно ипотеку придумать - "столетнюю": покупаете вы, а расплачиваются ещё и ваши дети, и внуки 😎
и их вы обязаны "произвести" по договору 😜)😜
Так и не понял из статьи, как озолотиться перепродавая квартиры? Что то на богатом. «Вложили от 5 миллионов накоплений…». Вчера увидел скидку на Доширак в Магнит-е, вот это фактическая выгода.
Гость
26 мая 2022, 09:56
В США X5 BMW стоит примерно 40 000$,по курсу 58рублей это 2 320 000 рублей.))Это все что нужно вам знать про то как и из чего складываются цены на квартиры в России.))
Гость
26 мая 2022, 10:18
А тут стоит 10 млн. Потому что все богатые. Пусть завидуют и покупают за 2 млн в америке. А тут будут ездить на гнилом троллейбусе!
Гость
26 мая 2022, 11:25
Гость
26 мая 2022, 10:18
А тут стоит 10 млн. Потому что все богатые. Пусть завидуют и покупают за 2 млн в америке. А тут будут ездить на гнилом троллейбусе!
За конские пошлины и растаможку благодарим дружно "отечественного производителя" АвтоТАЗ и его прикормленное лобби в думе. Ну не работать же им как положено да еще с конкуренцией. А если пошлины убрать все голубчики на БМВ и Тойоты пересядут, а как тогда и кому впаривать бешено дорогие и стремные коробки с колесиками из города бракоделов и рукожопых Тольятти.
Гость
26 мая 2022, 09:33
Пусть дальше продают за такие конские цены квартиры, как и машины....
Гость
26 мая 2022, 10:05
делали мне аналитику в Этажах по квартире. мой дом кирпичный, пишут панельный, лифта 2 - пишут 1, и т. д. куча ошибок даже в описании объекта, посмеялся над "профессионалами".
Гость
26 мая 2022, 15:30
Так это тебя при покупке обманули, что дом кирпичный. А вторым лифтом ты мусоропровод считаешь.
«А сколько будет Новосёлов?» да ни сколько. Квартиры скупали в целях сберечь деньги. Теперь будут пытаться сбыть. А могли бы положить деньги в сбер под 24% годовых. Таких процентов перепродажа недвижимости не даст
Продавцы этой недвижимости наверняка так с сделали. Вкладываться в новые стройки девелоперы сейчас вряд ли будут такими как раньше объемами, спекуляция на валютном рынке приносит гораздо больше, как и депозиты.
Гость
26 мая 2022, 09:47
Атом продает лучше всех, а зарплаты у сотрудников ниже, чем у остальных застройщиков, проверенный факт. Жадная компания
Гость
26 мая 2022, 09:39
"Суммарно десять компаний с 28 февраля по 6 марта продали жилья на 2450 миллиардов рублей. Это почти в два раза больше, чем неделей ранее".
Если верить " достоверным" данным, у нас куча миллиардеров, скупаюших каждую неделю на триллионы рублей. 🤣
Гость
26 мая 2022, 11:28
Нельзя не верить барыгам и тем более такой их породе как "риэлторы". Они ведь все честнее некуда и думают только о том как бы помочь окружающим людям.
Гость
26 мая 2022, 15:33
Ну не учат журналистов арифметике. Что больше ста, то "много"😎 А тут миллиарды, в нолях запутались...
Гость
26 мая 2022, 09:43
Плюс в этом только один. Остановится эта безумная и беспощадная застройка. Может удастся сохранить, то хорошее, что ещё не было уничтожено за жирные годы чиновниками и застройщиками. В остальном конечно будет все очень плохо.
Гость
26 мая 2022, 10:01
Пусть цены снижают... ждут они субсидирования от минстроя... ага - а это тоже же наши деньги, налоги... не надо ничего субсидировать - пусть снижают рентабельность и цены
Гость
26 мая 2022, 10:14
Они за прошлые годы заработали. Ничего о них думать.
Гость
26 мая 2022, 09:38
Государство спасая рынок человейников и жирных котов застройщиков тянет на дно потребительскую экономику. Льготная ипотека в 2-9% при инфляции в 20%! Зачем так делать? Это же не бесплатно, и угадайте кто за этот атракцион щедрости заплатит!
платят нефтедолларами, точнее уже газорублями. как и должно быть.
Из бюджета, а откуда берутся деньги в бюджете?
Из карманов граждан.
Гость
26 мая 2022, 09:59
В 2008-2009 квадратный метр упал до 50-60 тысяч рублей. Я думаю, что адекватная цена для Екатеринбурга в районе 70-80 тысяч за квадрат, со средней зарплатой 30-40 тысяч рублей. Все остальное ипотечный пузырь, раздутый льготной ставкой. Кстати, льготная ставка это миф, который компенсируется резко возросшей стоимости одного метра. А строят стандартно из палок и еще кой чего. Инфраструктуры (парковок, придомовых территорий, детских садов и школ) нет. Нагрузка на коммунальные сети постоянно возрастает, дороги не расширяют, как результат вечные пробки. Не чему тут стоить 120-150 за квадратный метр.
Гость
26 мая 2022, 10:57
Жадность застройщиков не имеет границ. Изуродовали город, никакой инфраструктуры не предусмотрено, сейчас пытаются втюхать квартиры в человейниках. Сколько лет простоят нынешние новостройки? Вот умные люди думают, прежде чем купить по таким ценам.
Ну он успешно реализован на металлолом и на это куплены конфискованные сейчас виллы ))) Интеллект нашей "элиты" просто на высоте )))
Гость
26 мая 2022, 11:44
А где комментарии по типу: "И чего это все жалуются на низкие доходы, вон кругом новостройки все скуплены".
Целых 2817 квартир за 4 месяца, при 1,5 млн населения + областники
Гость
26 мая 2022, 12:11
Ой дурные, как вторичка будет дешеветь. Вторичка продают в нескольких вариантах:
1. Размер на несколько квартир меньшей площади
2. Покупка большей площади
3. Покупка в новостройке
4. Выезд и страны
Только в 4 случае возможен вариант дисконта, во всех остальных вы считаете, что человек продать должен за рубль и тут же купить аналогичный вариант за 2. Просто предложений будет меньше и всё
Гость
26 мая 2022, 10:11
=Если в марте жители Екатеринбурга ринулись скупать все доступные им квартиры=
чего? или вернее - где скупали.
квартиры покупали, это да, но ближайшее место - в Казахстане.
из круга знакомых(фриланс, айти, архитектура, стройИТР) уехали все, абсолютно все, Карл! которые имели возможность хоть куда-то свалить.
Кто в Израиль(причина очевидна), кто имея родственников - рванул в ФРГ, Австралию, США...
одна семья в Турцию рванула, бросив всё.
кто такой возможности не имел но боялся - выехал в Казахстан, купив там квартиры и выставив местную недвигу на продажу.
десятки квартир "среднего класса" уехавших в марте-апреле так и стоят непроданными. их никто не купил.
Гость
26 мая 2022, 10:18
Главное чтоб их обратно не пустили как Наргиз. И паспорт порвали на таможне
Гость
26 мая 2022, 10:28
Гость
26 мая 2022, 10:18
Главное чтоб их обратно не пустили как Наргиз. И паспорт порвали на таможне
не волнуйтэсь товаристч, не вернуться. возьмите Z-наклейку
учебный год в школах закончен - грядет вторая волна эмиграции.
те, у которых есть дети-школьники, собирают чемоданы.
все эти архитекторы, строители, дизайнеры, конструкторы, компьютерщики и прочие люди способные думать и анализировать - это гнилые интеллигенты - пережитки Запада, в процветающей РФ не нужны. гнать их!
Гость
26 мая 2022, 11:01
И чем в Казахстане намазано, чтобы тут продать, а там купить? Просто уехать - может пойму. Только вот ЗАЧЕМ? Интернет там лучше? Карты/счета фрилансам не оформить, пока справку не получишь о з/п на территории страны. Через 90 дней выпнут, надо ВНЖ получать, а там квест тот еще...Ну и разрез глаз немаловажен
Гость
26 мая 2022, 10:06
Скоро забудем про свежие фрукты овощи бананы соки…. Склады пустые стоят, суда к нам не заходят. Но ничего, потерпим и справимся) у детей не фруктов, обойдутся крапивой и корой😂
Нормальным является или высокая покупательская способность населения, или очень низкая % ставка по ипотеке - дешевые "длинные" деньги.
Или люди без кредита могут себе позволить за 5 лет накопить на квартиру, или с кредитом под 0.5% на 20 лет и ежемесячным платежом около 15% от совокупного дохода.
Все остальное - пузырь и разводилово
Гость
26 мая 2022, 09:50
Пишут для иноагентов чтоб думали как круто народ живет - квартиры скупает?
Однушка- хрущовка в 95- м, например на ВИЗе 14 баксов стоила, а не две тысячи.
Гость
26 мая 2022, 10:50
в августе 98 она уже 6 стоила
Гость
26 мая 2022, 10:12
Это называется так на так вышло.
Теперь в июне надо будет посчитать за квартал и сравнить с прошлым годом.
Не продавать жилье иностранцам, которые прожили в городе менее 5-10 лет
Ну уж если осень хочется, то продавать только бизнес класс и землю в карасях иностранцы и цыгане, это то, без чего в карасях скучно
Гость
26 мая 2022, 10:24
В текущее время когда строится большое количество жилья вкладывать свои деньги в надежде чтобы потом сдавать - это безумие...
Это было еще востребовано минимум лет 10 назад, сейчас же смысла в этом нет!
Если рассматривать как покупку своего первого жилья или улучшение условий, то да...как вариант, ибо дешеветь то точно не будет
Гость
26 мая 2022, 10:38
Кто он? ОН не смог.. ну кто пишет такую ерунду
Гость
26 мая 2022, 11:22
"У некоторых застройщиков за последние недели апреля оказались нулевые продажи, и этот месяц для рынка новостроек оказался худшим за последнее время." Прикольно. А как же местные выступления "Экспертов"? Пафосные статьи мадам маклера-гешефтмахера Тороповой и реклама "долгожданных" вертикальных бараков?
Гость
26 мая 2022, 16:13
А представляете!ведь кто то еще и с сахаром и прокладками так пролетел.
Гость
26 мая 2022, 20:04
Я очень рад, что автор заголовка знает о существовании фильма 1998 года выпуска
ахахах !
владеют в городе недвижимостью пара олегархов, которые строят муравейники а потом распродают через агенства ...
если бы не повышение кредитных ставок в банках - которые, созданы чтобы отнимать, а не приумножать 😂 ... то рост продаж бы остался на том же уровне и падал только из за нехватки средств у населения .
Гость
26 мая 2022, 10:04
Сейчас ипотеку сделают снова и будут покупать, хоть по 100, хоть по 150 тыр за квадрат. Никогда стоимость жилья не прижалась и не снизится. Если в Москве однушка стоит 9-12 млн, то для екатеринбурга 6-8 это нормально
Гость
26 мая 2022, 10:22
Нормально? Однушка за 6 млн? Тогда где очереди покупателей?
В Москве зп 100-150 тыс.
пару лет будет спад цен, потом опять поплывем , от многих факторов будет зависеть , но пока точно вниз, если кому не горит пару лет подождите до покупки жилья потом купите с дисконтом. я например данной стратегии приедрживаюсь и голосую своим рублем.
Сейчас-7°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -11
2 м/c,
ю-з.
732мм 82%Страх и жадность в Екатеринбурге: рассказываем, кто озолотился на панике, продавая квартиры по всему городу