Рынок недвижимости очнулся от двухмесячного шока и вернулся в привычное русло. Поэтому, кроме официального понижения ставки по льготной ипотеке до 9%, стали появляться более интересные предложения. Некоторые банки установили ставку от 8,7%, есть субсидированная ипотека от застройщика, вновь на рынок вышла рассрочка под 0%.
Как всё это работает и какой вариант лучше выбрать — рассказали в корпорации «Маяк» на примере своего флагманского проекта «Архитектон. Декабристов, 20».
Рассрочка или ипотека
Что выбрать: рассрочку или ипотеку? Этот вопрос волнует многих. И тут важна не погоня за более низким процентом, а целесообразность финансового инструмента. Например, в жилом комплексе бизнес-класса «Архитектон. Декабристов, 20» появилась рассрочка. Условия простые:
первоначальный взнос — 50%;
срок — 12 месяцев (фактически до конца строительства новой секции, где еще есть свободные квартиры);
без удорожания;
приобрести квартиру в рассрочку под 0% можно только до 30 июня 2022 года.
Этот вариант подойдет тем, кто:
не собирается продавать квартиру, пока строится новая;
ожидает поступления средств по вкладу под высокий процент (срок весенних срочных депозитов близится к концу);
планирует погасить всю стоимость квартиры в период строительства.
Второй финансовый инструмент — ипотека. Вместе с АО «Банк ДОМ.РФ» корпорация «Маяк» разработала две интересные программы, на которые могут рассчитывать все. По первой ставка будет от 5% на один год, далее — от 8,5%. Вторая программа рассчитана на более долгий срок. По ней в первые 10 лет после покупки квартиры у корпорации «Маяк» ставка по ипотеке будет 7,5%, а потом также вернется к 8,5%.
Этот вариант подойдет тем, кто:
хочет большую сумму ипотеки закрыть в ближайшее время;
у кого нет крупной суммы на первоначальный взнос, так как здесь он от 15%;
старается сократить переплату по процентам.
Жизнь в центре
В ипотеку или рассрочку можно приобрести квартиру в новой очереди ЖК «Архитектон. Декабристов, 20». Он пользуется небывалой популярностью — жилье в первой секции разобрали в течение девяти месяцев после старта продаж. Один из ключевых моментов — это локация. Проект находится в центре Екатеринбурга.
ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» в квартале улиц Декабристов, Белинского и Красноармейской. В этой части центра меньше шума, так как поток меньше, чем на том же проспекте Ленина, а деревьев больше — со стороны улицы Белинского дом отгорожен от проезжей части широкой аллеей. Также рядом Парк Павлика Морозова.
За 15 минут можно дойти до двух вузов, нескольких гимназий и детских садов — как частных, так и муниципальных. Ароматных кофеен, помпезных ресторанов, уютных кафе и интересных баров.
Причем новые заведения открываются здесь довольно часто — локация перспективная. Также недалеко от дома — один из крупнейших на Урале ТРЦ, филиал «Сандуновских бань», «УГМК-Арена».
Всё, что надо будет каждый день, разместится в зоне стрит-ритейла ЖК «Архитектон. Декабристов, 20», куда корпорация «Маяк» самостоятельно подбирает резидентов.
Современный комфорт
В уютных холлах, где царит домашняя атмосфера, жителей и гостей будет встречать консьерж. В систему «Умный дом» интегрируют видеонаблюдение, программу распознавания номеров машин, пожарную и охранную сигнализации. Вестибюль также оборудуют системой принудительной вентиляции воздуха и кондиционирования. Показания счетчиков будут автоматически уходить в управляющую компанию.
Со своего этажа можно будет спуститься на бесшумном скоростном лифте в двухуровневый паркинг. При этом для гостей предусмотрена своя парковка — под стилобатом.
Безопасный отдых
Комфорт продолжается не только за пределами квартиры, но и за пределами дома. Созданием благоустройства двора займется ландшафтное бюро Green Park — один из лидеров рынка.
Вдохновением служат работы советского авангардиста и дизайнера Василия Ермилова. Для организации пространства — рельеф «А», для колористики — яркая картина «Гитара». Растения высадят такие, чтобы двор был наполнен цветом круглый год.
Во дворе будут пространства для отдыха и спорта. Для детей разного возраста сделают отдельные игровые площадки. Территорию закроют не только от посторонних, но и от автомобилей.
Квартиры класс… бизнес-класс
Проектируя ЖК «Архитектон. Декабристов, 20», корпорация «Маяк» изучала и учитывала все запросы будущих резидентов. Поэтому для каждой секции нового дома в центре города архитекторы разработали удобные и эргономичные планировки, где каждый метр площади можно рационально использовать. Новая коллекция квартир варьируется от функциональных однокомнатных до семейных трехкомнатных.
В новой очереди застройщик постепенно выводит в продажу всё новые планировки. Сейчас пришла очередь полноразмерных однокомнатных квартир с большой кухней-гостиной и отдельной гардеробной, а также двухкомнатных — с большой кухней-гостиной.
Дополнительный комфорт дают высокие потолки, окна увеличенной площади, централизованная система кондиционирования, трехступенчатая очистка воды и интеллектуальная система контроля и управления доступом.
Подробности о проекте и информацию о наличии квартир в продаже можно узнать в Центре недвижимости корпорации «Маяк».
г. Екатеринбург, ул. Радищева, 28;
тел.: +7 (343) 288–71–87;
New.ural-mayak.ru.
Застройщик ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» — ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ДОМ». Проектная декларация размещена на сайтах: https://new.ural-mayak.ru/arhitekton и наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ипотека предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ».
