Если наличие арендатора мешает продать то каким образом увеличение цены способствует продаже? 🙄там вроде наоборот цену надо снизить чтобы аренда быстрее окупилась, или я чего-то не понимаю
Гость
19 мая 2022, 12:27
Естественно не понимаешь. Одно только " Что бы аренда быстрее окупилась " Чего стоит 😂.
Сарай из шлакоблоков. Снижать надо цену, а не наоборот.
Гость
19 мая 2022, 09:52
Зачем? Целей продать нет. Что видно по цене.
Как и с авто. Задрали цены. Не купят, хорошо, шоу-рум полный. Купят одну, ещё лучше, сверхприбыль с одного авто прокормит пару-тройку месяцев весь автосалон. А шоу-рум не заметит потерю одной тачки.
240 т. за метр.
Интересно: а если лицо, которое соберётся покупать, будет строить в этом месте (или подобном) САМО - во сколько обойдётся сия площадь ?
Предположим в 40 т. за квадрат (а построить можно будет - сколько нужно).
Тогда, значит, нынешний продавец хочет "наварить" - 1 млрд. руб.
Просто интересно - на каком основании ?
Так сильно земля тут подорожала ?
У здания какие-то особые технологические характеристики, позволяющие "отбить" такую сумму на этом (по сравнению с обычными характеристиками) ?
Понятно, что 40 - это я предположил СЕБЕСТОИМОСТЬ строительства.
Пусть даже без отделки (коробка с коммуникациями).
Т.е. с отделкой, да ещё "надо что-то заработать" - цена, разумеется, будет другой.
Пусть 100 т.
Всё равно - 240, это какая-то "борзота". 😁
Или там реально место какое-то сильно дорогое (я землю имею в виду и возможный "престиж", иметь метры именно здесь) ?
!! Всё прикидочно-оценочно-с потолка. Обсуждаемо !!
Гость
19 мая 2022, 09:46
Дураков нет)))
Гость
19 мая 2022, 10:16
С чего "это" назвали особняком? Просто приукрашенное офисное здание.
Для клиентов оно никак не ориентировано, уличного паркинга там практически нет. Расположение тоже не очень, пути подъезда/выезда очень ограничены. Надо постараться найти дурачка который это купит.
стабильность !
мы же на данный момент только удешевляем,
- удешевляем, простите, что ?
- бакс делаем ниже !
- а как же рубль ?
- а он когда то был валютой ?
Гость
19 мая 2022, 09:46
На гугл панорамах видно стадию строительства и там обычный молит цемент и пеноблоки, верхушка крыши из кирпича. Что там на мильярд? Название?
Гость
19 мая 2022, 09:53
Само здание, его расположение, земля. Тебе, таксисту, не понять
Действительно не понимаешь за что ярд денег надо отдать?
А понимаешь почему цена сотки земли в центре Екатеринбурга, отличается от сотки земли в центре условного Алапаевска?
Гость
19 мая 2022, 12:37
Гость
19 мая 2022, 09:53
Само здание, его расположение, земля. Тебе, таксисту, не понять
Гость, фигня
Гость
19 мая 2022, 09:44
обычный сарай на 20 лямов
ну и что с того что перила и балясины
этот хлам не стоит лярда
Сейчас-7°C
облачно, снег
ощущается как -10
1 м/c,
ю-з.
745мм 84%Элитный особняк в центре Екатеринбурга, который не могут продать пять лет, взлетел в цене до 1,2 млрд рублей