Ипотечные качели, которые мы наблюдали последние пару месяцев, не радовали никого. Наконец-то они более-менее успокоились — и на рынок недвижимости вернулись приятные кошельку ставки. Например, в TEN девелопмент появилась программа субсидированной ипотеки, благодаря которой квартиру в новостройке можно приобрести со ставкой от 0,1%.
Ирина Макарова, ипотечный брокер девелопера, объяснила, как всё это работает, на примере концепт-проекта «Екатерининский парк».
Концепт-проект «Екатерининский парк» — это пример грамотного редевелопмента бывшей заводской территории. Новый большой квартал появится в пяти минутах от ТЮЗа. Одна из изюминок проекта — здесь можно жить в самой гуще событий, но без лишней суеты, можно везде успевать, но никуда не спешить. А всё из-за того, что главные достопримечательности города, метро, гимназии, театры, музеи, спортивные школы и магазины — в шаговой доступности.
Проект застраивается в несколько этапов. В готовых очередях осталась всего пара свободных квартир, а в строящихся с каждым днем их становится всё меньше. Одна из причин популярности — свобода выбора. TEN девелопмент решил в рамках одного проекта построить современные дома с видовыми квартирами и уютные урбан-виллы, которые по высоте поддерживают соседние сталинки. При этом внешний вид зданий также решили выполнять в характерной стилистике района.
Объединит дома общественный парк площадью более 1,2 га. Кроме этой прогулочной зоны, у каждой очереди есть свой приватный двор.
Попасть в него можно, пройдя через уютное лобби с индивидуальным интерьером. Коляску будет удобно оставить в специальном помещении на первом этаже, а автомобиль или мотоцикл — в двухуровневом подземном паркинге.
Если приобретать готовую квартиру в «Екатерининском парке» по программе льготной ипотеки с субсидированием от застройщика, то можно выбрать один из трех вариантов ставок:
3% на один год с последующим удорожанием ставки до стандартной 14,9%;
8,2% на два года с последующим удорожанием ставки до стандартной 14,9%;
11% на весь срок кредитования.
Для строящегося жилья в новом квартале девелопер совместно со Сбербанком разработал тоже три программы:
0,1% на год с последующим удорожанием ставки до стандартной 8,7%;
2% на год с последующим удорожанием ставки до стандартной 8,7%;
5,5% на весь срок кредитования.
Пониженная ставка на первое время позволит быстрее закрыть значительную часть ипотеки. Это очень удобно тем, кто ждет поступления средств с продажи имеющейся недвижимости или, например, процентов по вкладу.
А приобрести гнездышко в «Екатерининском парке» можно не только в ипотеку, но и в рассрочку:
• 20/80: 20% сейчас и 80% равными долями до конца строительства (без удорожания);
• 30/70: 30% сейчас и 70% по окончании строительства (с удорожанием на 5%);
• 50/50: 50% сейчас и 50% по окончании строительства (без удорожания).
Подробности об этих специальных предложениях* и самом проекте можно узнать в отделе продаж.
Концепт-проект «Екатерининский парк». Первая очередь сдана. Застройщик: общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ИНВЕСТ СТРОЙ УРАЛ 3.1«». Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.
* Специальное предложение действительно до 31 мая 2022 года.
Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11 августа 2015 г. Условия действуют до 31.05.2022 г. в рамках программы «Субсидирование от застройщика». Первоначальный взнос от 20% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Максимальная сумма не должна превышать меньшую из величин: 80% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения; 80% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог. Срок кредитования — до 360 месяцев.
