Таунхаусы как формат жилой недвижимости приобретают всё большую популярность. Из непонятного для многих сочетания «не дом, не квартира» таунхаусы сейчас превращаются в золотую середину, где есть обособленность и свобода загородной жизни в сочетании с городским комфортом и функциональными планировками. О том, как выбрать и где купить идеально адаптированный к современной реальности таунхаус, — в материале.
Немного истории
Первые таунхаусы появились в XVII веке в Англии и Франции. Это были пристройки к большим домам местной элиты. Так родители-аристократы решали жилищный вопрос своих детей, если купить отдельный дом для них не получалось, а положение обязывало обеспечить наследников соответствующим жильем. Экономически такие пристройки были выгодны (общие коммуникации на 2 жилища, один штат прислуги), поэтому архитектурная новинка стала популярна во многих странах Европы. Причем строили таунхаусы и традиционно в престижных районах (постройки богато украшали декоративными элементами, строили из дорогих материалов), и потом в районах поскромнее. Так со временем таунхаусы из пристроек превратились в отдельный формат жилой недвижимости.
Таунхаусы сегодня
Таунхаусы по-прежнему популярны. В Европе нередко можно встретить целые улицы таунхаусов и в историческом центре, и в пригороде. Последний вариант выбирают те, кто предпочитает тишину городскому шуму. При этом таунхаусы не теряют своей городской принадлежности: до пригорода легко добраться даже на общественном транспорте, а инфраструктура окраины не уступает центральным районам.
В России покупатель долго присматривался к таунхаусам. До недавнего времени таунхаусы строили, что называется, «в полях», в отрыве от инфраструктуры и цивилизации. Даже при небольшой стоимости такие дома были неинтересны покупателям.
Идеальная формула
К счастью, девелоперы, которые специализируются на загородном жилье, поняли причину провала домов блокированной застройки на местном рынке и решили исправить ситуацию. Поэтому сейчас можно найти прекрасно адаптированные под современные требования покупателей таунхаусы. Такие варианты есть и на рынке Екатеринбурга.
Например, в районе Горного Щита строится мультиформатный жилой комплекс «Совушки — город и лес». Кроме коттеджей и квартир в малоэтажных домах в комплексе несколько кварталов таунхаусов. Недавно застройщик открыл продажи второй очереди.
Таунхаусы от холдинга «Партнер», в который входит компания — застройщик «Совушек», пользуются заслуженной популярностью у покупателей, потому что они современны и спроектированы с учетом особенностей уральского менталитета. Как показал опыт, для локального покупателя сегодня принципиально важно сочетание городского комфорта и загородной свободы. Дома в скандинавском стиле идеально вписываются в ландшафт, сохраняя красоту природы.
Весь жилой комплекс возводится в лесном массиве, а лаконичная архитектура строений поддерживает идею единства с природой. Вместе с тем кварталы таунхаусов, как и остальное жилье в «Совушках», не уступают городской недвижимости в комфорте. Здесь и современная единая система канализации, тепло-, водоснабжения, асфальтовые дороги и тротуары, магазины, кафе. Дорога до центра города займет около 30 минут.
В среднем площадь таунхауса в жилом комплексе не превышает ста квадратных метров. Этого достаточно, если хочется жить обособленно, но без больших коммунальных платежей. Планировки имеют общую логику: отдельный вход, первый этаж — гостевой. Здесь располагаются просторная кухня-гостиная для теплых семейных или дружеских встреч, санузел, гостевая комната или гардеробная, техническое помещение и терраса.
Второй этаж — приватный. Там находятся спальня, второй санузел и дополнительные комнаты, которые могут стать детскими, кабинетом или, например, небольшим спортзалом. Возле каждого таунхауса предусмотрено место для парковки авто, а позади есть небольшой бэкярд площадью от 3 соток (еще один компромисс между городским и загородным жильем).
Купить таунхаус можно и с привлечением ипотеки: застройщик сотрудничает со многими банками. Пока продажи второй очереди на старте, есть возможность подобрать для себя наилучшую планировку по привлекательной цене.
Застройщик — общество с ограниченной ответственностью «СЗ "УРАЛЬСКАЯ ЭКОДОЛИНА"», проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
