Пойте, пойте песни про "подорожавшие стройматериалы".
Только скажите: сколько стоит "железобетоний" (я про сам материал, в данном случае) в объёме одной средней квартиры (метров 50) - тыщ 500-то будет ? 😉
А продают квартирку - за 5 млн. ? 😁
( я прекрасно понимаю, что "бетонный скелет" муравейника - это не ВСЯ себестоимость.
что есть ещё:
- блоки, чтобы заложить проём
- окна
- отделка этих 50 метров, как внутренняя, так и наружная (материалы)
- коммуникации В квартире и те, которые надо проложить ДО неё (электрика, сантехника, вентиляция)
- лифты
и многое другое, а так-же собственно "организация строительного процесса" - а это дорогая техника, оплата труда, выполнение требований и нормативов данных работ, в том числе проектирование и дофига чего ещё, что я просто не знаю, но что можно РАЗДЕЛИТЬ на ВСЕ бетонометры в данном здании )
Гость
29 апреля 2022, 09:05
Ксения Шамакова считает, что грядет снижение цен, так как покупательские возможности россиян сильно сократятся
У россиян давно уже снижается способность, только вот что то цены не снижались. Так и сейчас не будут.
Гость
29 апреля 2022, 09:29
Потому что всегда найдется дебилоид готовый купить халупу в трое дороже и на 30 лет ипотеки. Задуматься о том сколько он переплатит - мозгов у них нет.
Гость
29 апреля 2022, 11:36
Еще бы написала про снижение в деревне Гадюкино! А в Москве , Питере, Краснодаре , Екатеринбурге везде где еще бьется жизнь это только мечты! Ну, может на 1 процентик, после взлета на 30-50 .....
Гость
30 апреля 2022, 08:30
Гость
29 апреля 2022, 09:29
Потому что всегда найдется дебилоид готовый купить халупу в трое дороже и на 30 лет ипотеки. Задуматься о том сколько он переплатит - мозгов у них нет.
В рынке - базаре! Дают за пять, а у тебя 1. Но раз берут за 5 значит надо и столько стоит. НО можешь ждать и обсуждать цену - лет 20. Или купить сарай в деревне или на Чукотке, Но дешевле. Где то вообще даром отдают.
Какое падение цен ???? Если только на убитую вторичку!!!
Новостройки стоят космических денег, стройматериалы также!
Кто будет отдавать вторичку дёшего, если ему надо много добавлять!
так корректировка цен будет на всё
цены раздутые спекулянтами и инвесторами - есть куда падать
и не надо про стройматериалы заливать 😁
😁 Какая корректировка цен ??? Если только в сторону увеличения!
Уже начинают оживлять льготные ипотеки и т.п. А вторичка не будет дешеветь, т.к цены на новостройки высокие, и ни кто их не снизит!
Застройщики уже вложились в объекты, они выкупали земли по высоким ценам, а в убыток работать ни кто не будет!
Гость
29 апреля 2022, 09:39
О каких убытках толкуют застройщики мне интересно.....в Мурманске трешка в новостройке стоит лям......Ее построили из тех же самых материалов по тем же технологиям в те же сроки и по тем же проектам типовым.
Почему там она стоит лям , и застройщик в шоколаде , а на урале уже воесмь лямов ?
Гость
29 апреля 2022, 09:57
конечно! наши привыкли сверхприбыли складывать, взять нашу область цены ниже на порядок
Гость
29 апреля 2022, 10:16
Гость
29 апреля 2022, 09:57
конечно! наши привыкли сверхприбыли складывать, взять нашу область цены ниже на порядок
Потому что в Мурманске она никому не нужна. А в Екб нужна многим. Плюс цены на стройматериалы выросли.
В Мурманске, землю для строительства дают бесплатно, а здесь её застройщик выкупает (новые дома на ул.Московской, там был частный сектор, застройщик выкупал земли у собственников). Плюс работа спец.техники стоит разных денег( самосвал в в деревне ездит по 1000руб/час, здесь 3000), и та во всём.
Гость
29 апреля 2022, 09:45
Вон федерация на автике сгоревший дешевый долгострой двушка 47 кв. 11лямов. Надо брать. Через дорогу трешка 60кв. совецкий кирпич 5лямов простоит еще 100 лет и будешь жить в тишине. И не слышать что выше кто-то покакал.
Гость
30 апреля 2022, 00:44
Живу в сталинке. Кирпич, жб перекрытия, сосед сделал ремонт и слышно всё замечательно.
Живу в сталинке. Кирпич, жб перекрытия, сосед сделал ремонт и слышно всё замечательно.
Нет в сталинке жб перекрытий, не сочиняйте! Первые жб перекрытия пошли с 60х годов, те в хрущах
Гость
29 апреля 2022, 09:32
в связи с нестабильностью покупать третью-пятую квартиру у многих желание поубавится. тем кому жить негде будут вторичку брать, возможно даже комнаты в коммуналках.рынок аренды встал, жить стало в разы дороже, про сокращения ежедневно новости.не время в большие долги залазить, проще в колупаевск вернуться.
А где ты в колупаевсе работать будешь ????
Да люди не будут покупать третью-пятую квартиру, но дети растут создают свои семьи, и жить где-то надо! Квартиру купить будет сложнее(даже вторичку), будут снимать! Аренда будет только расти!
А где ты в колупаевсе работать будешь ????
Да люди не будут покупать третью-пятую квартиру, но дети растут создают свои семьи, и жить где-то надо! Квартиру купить будет сложнее(даже вторичку), будут снимать! Аренда будет только расти!
работа есть всегда и везде(даже в колупаевске), просто она за вами не ходит, ее искать надо, головой думать.какой смысл брать квартиру за которую завтра вам нечем будет расплачиваться.
работа есть всегда и везде(даже в колупаевске), просто она за вами не ходит, ее искать надо, головой думать.какой смысл брать квартиру за которую завтра вам нечем будет расплачиваться.
Какая работа есть в маленьких посёлках(дрова соседу наколоть или кто как приспособится) ??? Скажи те какой посёлок есть в свердловской области где есть предприятия на котором занято хотя бы 50 % населения этого посёлка ????
Если бы всё так радужно было, народ бы в город не бежал!!!!!
Гость
29 апреля 2022, 09:55
Статья ни о чем, нет нормального анализа рынка, как первички, так и вторички, а они оба связаны и процессы на одном влияют на процесс на другом.
Большинство людей всю ипотеку на 25 лет брали на авось. Сейчас большинство понимает, что не так важно в каких условиях и где ты живешь , важнее , что ты кушать будешь , где работать , чем лечиться и как содержать детей! Очень трудно забираться наверх , но труднее всего падать с него!
Гость
29 апреля 2022, 11:31
Первичка у же превысила разумную цену за кв.м. Смысла покупке новой кв. не вижу никакого (т.к. дорого и неликвидно). Считаю, что сейчас надо брать вторичку (пока цены можно найти нормальные). P.s. Недавно взял себе на вторичке кв.- сейчас наблюдаю как цена на неё ползёт в верх :)
Гость
29 апреля 2022, 09:05
Ставок таких пока не будет, но цены падать не будут. Стройматериалы подорожали точно также как и все в стране. А себе в убыток никто строить не будет.
дело не совсем в этом, хотя то что вы описали тоже....
Гость
29 апреля 2022, 09:12
Да ладно. В Челябинске цены на 50% ниже чем в Екб. Там видимо в убыток строят.
Гость
29 апреля 2022, 09:42
Гость
29 апреля 2022, 09:12
Да ладно. В Челябинске цены на 50% ниже чем в Екб. Там видимо в убыток строят.
Там мэр и губернатор вменяемые. И город чистый и дороги по сравнению с Екб просто песня.
Гость
29 апреля 2022, 10:12
Приходит эра скрепной нищеты
Гость
29 апреля 2022, 12:39
Отрицательного богатства!
Гость
29 апреля 2022, 13:33
Прошлый кризис 14 года совпал с выходом на рынок Брусники. Построив совсем чуть-чуть они показали принципиальной другой уровень жизни(не качества) для массового жилья.
Тогда тоже был рынок покупателя, поэтому все застройщики от Атома до Маяка увидели ценность и начали заявлять, что они так же могут строить.
В итоге домостроение с тех пор сделало большой шаг вперед. Уверен, что и сейчас так будет.
PS все это не просто. а через боль и за большие деньги(
В 2025 будет деноминация. Это косвенно подтверждается выпуском новых банкнот в 10 и 50 рублей с 2025.
Гость
30 апреля 2022, 10:50
Жду доллар по 150-200. Цены на жилье - новострой - 50к за квадратный метр, вторичка - 40к за квадратный метр. Сроки в течение года двух. Себестоимость строительства 30-40к. На западе считается прибыльным маржа в 7% у нас же минимум 100%, а совсем этим хайпом льготной ипотеки решили, что прибыль должна быть все 200%.
Гость
1 мая 2022, 12:07
А по вашему сколько сейчас стоят американские рубли ? 😂
Гость
4 мая 2022, 15:15
Гость
1 мая 2022, 12:07
А по вашему сколько сейчас стоят американские рубли ? 😂
Странная дама. Снижаться будут цены. А ничего, что строительство не дешевеет? А себе в минус никто работать не будет. Да и вообще в Архангельске всё по-другому. В каждом регионе своя картина с квартирами. В Москве вот всё шикарно, несмотря на ценник.
Гость
29 апреля 2022, 13:38
Цены упадут раз в 10-15
Гость
29 апреля 2022, 15:09
Пришла пора продавать недвижимость и приобретать макароны.
Гость
29 апреля 2022, 09:19
Ничего дешеветь не будет, все будет только дорожать! Не слушайте, сидите, ждите, год, два, три. Главно справно оплачивайте ипотеку, что бы хату не отжали! На больничный так же нельзя! В аренду сдавать тоже не желательно, аренда и так просела! Продолжайте думать что вы богаты. P.s 80% сделок с недвижимостью в РФ это ипотка.
Гость
29 апреля 2022, 09:15
"Эра покупателя" это на пике напузыренных цен с мегаконской ипотекой? А этот риэлтор всерьез верит в то что сейчас вот это все чудесное фуфло которое он развешал сработает и побегут к нему толпы лошья с чемоданами денег?!
Гость
29 апреля 2022, 11:53
Ага. Придёт нищеброд и скажет куплю за миллион 3 в центре. Ну только послать его
Сейчас-2°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -5
1 м/c,
южн.
741мм 79%«Приходит эра покупателя». Стоит ли по сегодняшним ценам приобретать недвижимость