Огромную промзону рядом с парком Маяковского решили отдать под жилую застройку

Власти Екатеринбурга планируют отдать под жилую застройку огромную промзону рядом с парком Маяковского. Речь идет о территории в границах Сибирского тракта — переулка Базового — улицы Яламова и ЦПКиО. Еще летом собственник земли, на которой расположен бизнес-парк «Деловой квартал», попросил мэрию о разрешении перепланировать участок.

Сейчас изменения касаются Правил землепользования и застройки. Вместо нынешней зоны ПК-1 (размещение объектов производственного назначения) хотят сделать так называемую зону развития застройки (ЗРЗ), что предполагает строительство как офисных центров, так и жилья. Всё это, по информации мэрии, отвечает Генплану-2025, поскольку территория нынешней промзоны относится к функциональной «зоне смешанной и общественно-деловой застройки».

Горожанам сейчас предлагают согласовать изменения. Общественные обсуждения стартовали еще 22 апреля и окончатся 20 мая. Все, кто хочет высказаться по этому вопросу, могут это сделать до 13 мая включительно.

— Сейчас в отношении этой территории идет разработка проекта планировки и проекта межевания территории, — рассказали в мэрии Екатеринбурга. — Документация до момента ее утверждения будет также направлена на общественные обсуждения.

В разговоре с E1.RU руководитель городского департамента архитектуры Алексей Храмов не исключил, что там может появиться жилье, поскольку функциональная зона это допускает.

В компании «Делтабокс СПб», она же бизнес-парк «Деловой квартал», которой и выдали прошлом году разрешение на перепланировку промзоны, не смогли оперативно прокомментировать ситуацию. Однако во время других общественных обсуждений, которые касались развязки на пересечении переулка Базового с улицей Комсомольской и Сибирским трактом, было указано, что «Делтабокс СПб» намерена развивать бизнес-парк.

— Компания намерена развивать территорию бизнес-парка, для чего планирует предварительно разработать проект планировки участка, — говорится в результатах обсуждений. — Развитие территории бизнес-парка может повлечь за собой увеличение транспортной нагрузки на указанную транспортную развязку и необходимость организации дополнительных выездов, в частности на переулок Базовый.

Аналогичная история произошла с промзоной в Пионерском районе. Там тоже меняли назначение земли. Ее хозяин, крупный уральский застройщик, будет там возводить жилье.