Коттедж vs. квартира: какое жилье сегодня приобретать выгоднее

После 2020 года в Россию вернулась мода на жизнь в коттеджных поселках. По сравнению с теми, что создавались в 90-е и начале 2000-х, они стали куда удобнее. Современная жизнь на природе по комфорту не отличается от жизни в городе: электричество, водоснабжение, интернет — всё есть. Только вот по стоимости новенький домик с участком выходит выгоднее, чем квартира. Из-за этого население коттеджных поселков сильно помолодело. Как заявляют риелторы и застройщики, средний возраст резидентов стал 35–40 лет. В ответ на спрос в Екатеринбурге стали появляться новые проекты, где есть коттеджи. Один из них — «Лесной парк», часть которого застраивает BAZA DEVELOPMENT.

Городская прописка на природе

Горожане, особенно семьи, охотно перебираются в коттеджи. Но для большинства важно наличие городской прописки. «Лесной парк» расположен на территории столицы Урала. Переезжая сюда, люди могут без проблем оформить регистрацию в Октябрьском районе Екатеринбурга. Доехать до «Лесного парка» можно на автомобиле через Кольцово или по дублеру Сибирского тракта и дальше по Челябинскому или Арамильскому тракту. Хотя можно и на электричке — по маршруту Екатеринбург — Каменск-Уральский до остановочного пункта «23-й километр».

Четыре причины сбежать из «человейника»

Сочетание мегаполиса и природы

Большой плюс переезда в такой поселок — сочетание всех благ мегаполиса и природы. С одной стороны, в пределах 5–10 минут езды на машине от «Лесного парка» есть магазины, детские сады, школы и больницы. Многие службы доставки уже давно значительно расширили зону действия, так что заказать пиццу на вечер проблем не составит. Рядом находится загородный культурно-развлекательный центр «Парк Сказов», где кроме тематических пространств есть еще и ресторан. До парка «Арамильская Слобода» на автомобиле можно доехать за 15 минут. Там есть беседки и домики с мангальной зоной для аренды, веревочный парк и другие развлечения.

С другой стороны, «Лесной парк» окружен живописным смешанным лесом. За счет этого на территории поселка будет тихо и свежо: сочетание хвойных и лиственных деревьев лучше чистит воздух. А так как проект аккуратно вписан в ландшафт, на многих участках уже есть взрослые ели и березы. Так что не придется подбирать выходные, чтобы выбраться в лес на шашлыки — можно будет просто выйти во двор.

Экологичность

Чаще коттеджи строят из дерева — живого, экологичного, дышащего материала. В таком доме комфортный микроклимат создается сам: зимой тепло, летом — прохладно.

Уединение

Соседи на приличном расстоянии. Больше никто не будет стучать в стену сбоку, катать железные шары сверху или долбить перфоратором ход снизу.

Выгодная цена

После скачка цен на квартиры и роста процента по ипотеке переезд в свой дом с участком стал куда соблазнительнее, чем в однокомнатную, которая стоит столько же. Например, в «Лесном парке» можно приобрести готовый дом площадью 54,9 кв. м с участком на 4,8 сотки за 5,3 млн рублей. Примерно столько же денег понадобится, чтобы приобрести однокомнатную квартиру в хорошем районе Екатеринбурга.

Как будет выглядеть «Лесной парк»

«Лесной парк» — это коллаборация трех крупных компаний Екатеринбурга: BAZA Development, PRINZIP и 4Housе.

— На рынке загородного девелопмента Екатеринбурга мало интересных концептуальных продуктов. Рынок пока несистемный, нецивилизованный и чем больше городских девелоперов туда пойдет, тем круче посёлки начнут появляться. Я вижу в нас силы начать работать в этом направлении и перевернуть представление о строительстве, покупке и проживании в собственном доме. Благодаря таким сильнейшим партнерам, как PRINZIP и 4Housе нам удалось создать новый концепт, который охватывает все «три кита»: быстро, качественно, доступно, — объясняет сооснователь BAZA Development Алексей Басс.

PRINZIP предоставил интересную площадку, к которой ведет двухполосная асфальтированная дорога. Согласно плану благоустройства «Лесного парка» у въезда в поселок расположатся участки для коммерческих помещений — магазина или кафе. С одной стороны проезда будет оборудована гостевая парковка, а с другой — спортивная и детская площадки.

Внутри поселка установят уличное освещение и сделают дороги между участками. По периметру поставят ограждение. Сейчас по территории проложены грунтовые дороги, чтобы можно было выбирать участок.

4Housе всего за 1–1,5 месяца построит современный каркасный дом в классическом стиле или барн. Стоить он будет от 5,3 до 8 млн рублей — стоимость зависит от размеров коттеджа.

— Мы производим дома только из сухой строганой доски. Основной объем материала идет со всей России, часть из Германии и Финляндии. Сейчас мы представляем дома в двух стилях. Внутри они ничем не отличаются, только снаружи. У домов в классическом стиле присутствуют свесы на крыше, чтобы вода не текла по деревянным стенам. А дом в стиле барн обшивается металлом. Главное, что дом можно использовать для жизни или отдыха сразу после сдачи, — говорит создатель 4Housе Дмитрий Четверня.

Что в итоге получит новосел

В стоимость коттеджа входит:

• выбранный дом;

• участок земли площадью 4,8 сотки;

• симпатичный штакетник высотой 1,5 м по периметру;

• автономная система канализации;

• индивидуальная скважина;

• разводка электричества;

• персональный счетчик;отделка дома под чистовую с финишной стяжкой, в которую уложен водяной теплый пол, так что радиаторы можно будет не устанавливать;

• электрический котел;

• вывод под воду и канализацию;

• система приточно-вытяжной вентиляции.

Дополнительно можно подключить интернет и сигнализацию, благо в «Лесном парке» связь ловит так же хорошо, как и в городе.

Всё это делает «Лесной парк» тем самым местом, куда хочется уехать жить с семьей, где можно устраивать BBQ-вечеринки и играть с детьми в волейбол прямо возле дома.

_{Не является публичной офертой. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. В проект могут быть внесены изменения в соответствии с действующим законодательством. Российской Федерации. Продажи осуществляются по договорам купли-продажи земельного участка.}