Будущие новоселы делятся на два типа: против чистовой отделки и за нее. Одним хочется реализовать свой дизайн-проект с нуля, а другим лишь бы быстрее переехать, а кастомизировать квартиру можно декором, мебелью и банкой краски. Но с удорожанием строительных материалов и ростом цен на жилье количество приверженцев готовых к новоселью квартир увеличилось. Только вот, например, в Москве застройщики стали искать компромиссы и начали отказываться от отделки, дабы скорректировать стоимость недвижимости. До Урала этот тренд пока не дошел, потому еще можно приобрести жилье с отделкой под ключ.
Как оно выглядит и почему выгоднее доверить ремонт застройщику — в обзоре.
Сколько стоит ремонт
Средняя стоимость отделочных работ в Екатеринбурге сегодня составляет от 5000 рублей за кв. м. К этому еще надо прибавить материалы, которые тоже стоят немало. И, если человек снимает квартиру, то надо приплюсовать стоимость еще нескольких месяцев аренды. Сумма получится немаленькой.
Зато в квартиру с чистовой отделкой можно переезжать сразу же после получения ключей. Многие думают, что незначительная разница в цене квартиры с ремонтом и без нее указывает на покупку самых дешевых материалов. Но все забывают, что застройщик покупает материалы крупным оптом и чаще всего прямо у производителя, а не в розницу. Отсюда и выходит относительно небольшая стоимость.
Еще один плюс квартиры с ремонтом от застройщика — не надо искать дополнительные средства, так как всё уже включено в ипотеку. Например, компания TOUCH в сотрудничестве со Сбербанком дает специальную ставку от 1,7% в рамках программы «Семейная ипотека», которая действует на квартиры в жилом проекте LevelUp. Такая ипотечная ставка доступна семьям, в которых один или несколько детей рождены после 1 января 2018 года. Воспользоваться предложением смогут клиенты с первоначальным взносом от 20%, в том числе с использованием материнского капитала. Ипотечная программа позволяет получить кредит на сумму до 6 млн рублей на срок до 30 лет.
Что входит в стоимость ремонта от застройщика
Отделка под ключ тоже бывает разной. Побеленные потолки, линолеум и санузел, где стены окрашены обычной, а не влагостойкой, краской всё же требуют переделки. И смысл тогда тратиться два раза. Поэтому важно разобрать, какие материалы будут применяться в каждом помещении. Для это создатели LevelUp не только подготовили электронный буклет, в котором всё подробно расписано, но и сделали демоквартиру — это реальная планировка однокомнатной квартиры, которая есть в проекте. Здесь можно посмотреть и потрогать все материалы, а также вдохновиться идеями дизайнеров по организации пространства и меблировке.
Жилые комнаты
Здесь уложен ламинат 32-го класса. Стены оклеены обоями с финишной покраской, дизайнеры выбрали нейтральный цвет — светло-серый. С одной стороны, это хорошая основа для интерьера в стиле сканди, который сегодня на пике популярности, с другой — такой оттенок легко перекроет краска любого другого цвета.
Потолки сделали натяжными, их высота — 2,72 м. В каждой комнате предусмотрен вывод для подключения люстры, а также установлены выключатели и розетки.
Высота окон в LevelUp — 1,75 м, а выполнены они из ПВХ-профиля с двухкамерным стеклопакетом. В совокупности с довольно высокими потолками они наполнят пространство естественным светом и воздухом.
Кухня
В кухне, как и в комнатах, уложен ламинат 32-го класса, стены оклеены обоями с финишной покраской светло-серого цвета, а потолок натяжной. В отличие от комнат, где все розетки на небольшой высоте от пола, здесь разводка многоуровневая. Также есть силовая розетка для подключения варочной поверхности.
Санузел
В санузле на полу и стенах — керамическая плитка. Основная — с текстурой бетона и размером 30х60 см. Акцентная — под дерево. Она форматом 20х80 см. На полу уложена керамическая плитка под бетон размером 60х60 см. За плиткой такого формата проще ухаживать, так как швов, которые быстрее всего загрязняются, меньше. Потолок здесь тоже натяжной. Уже выполнены подводка для стиральной машины и вывод для подсветки настенного зеркала, потолочного светильника, есть розетка полотенцесушителя.
Также в санузлах установят полный комплект сантехники и даже мебели. Так что начинать новую жизнь можно сразу же после переезда.
Коридор
От комнат он отличается только тем, что здесь еще и входная металлическая дверь с декоративной накладкой и фурнитурой, которые сочетаются с межкомнатными дверями.
Лоджия
Это уютное летнее пространство с витражным остеклением. На полу выполнена цементная стяжка, а стены оштукатурены в цвет фасада.
Чем еще привлекает LevelUp
LevelUp — это новый жилой проект из пяти секций разной высотности от 12 до 24 этажей, который возводят в тихом центре Екатеринбурга на углу улиц Луначарского и Тверитина.
За 15 минут можно дойти до четырех детских садов, школы, лицея им. С.П. Дягилева или гимназии № 13, Парка Павлика Морозова, магазинов, баров, ресторанов и других заведений.
В LevelUp также будут коммерческие помещения, в которых откроются магазины, пекарня и кофейня. Вход в дом организован через лобби, где будет много естественного света за счет витражного остекления.
В приватном дворе LevelUp понравится гулять всей семье. Взрослые могут провести тренировку в воркаут-зоне или заняться йогой на лужайке, пройтись по яблоневой аллее или посидеть с книгой на лавочке, утопающей в цветах. Детям понравятся современные игровые площадки, так как для каждой возрастной группы предусмотрено свое оборудование.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Проект-Т»». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш.дом.рф.
Ипотечное кредитование предоставляет ПАО «Сбербанк».
