А застройщики, тем временем, продолжают предлагать нам купить студии-однушки в пикулях под дальнейшую сдачу...
Гость
11 апреля 2022, 09:48
Те, кто сейчас арендует, однажды поймут, что студия в пикулях - своя, а распрекрасная однушка в центре - чужая, и...
...и купят студию в пикулях.
Гость
11 апреля 2022, 10:39
Гость
11 апреля 2022, 09:48
Те, кто сейчас арендует, однажды поймут, что студия в пикулях - своя, а распрекрасная однушка в центре - чужая, и...
...и купят студию в пикулях.
Из своей сложнее переезжать,если например какие косяки появятся, типа отбитых соседей на голову, которые любят послушать музыку громко в любое время, или поразмножаться громко, или заливать начнут и управы не найти, или топать будут. Ой перечислять можно бесконечно, не все так хотят жить. Со съёмного хоть сбежать можно и не жалеть, чем со своего.
Я сдал квартиру которая досталась по наследству, однушка на Мичурина 5 этажный дом за 15.000+коммуналка, ушла быстро, если цену не загибать то и спрос будет
Гость
11 апреля 2022, 08:54
#BandaPanda, уточните номер квартиры и ваше ФИО пожалуйста.
Гость
11 апреля 2022, 09:02
Потому что место хорошее. Бабушка умная была, правильно место выбрала.
кстати если налоговая наедет то регайся как самозанятый и 4% всего плати с аренды от физиков, + 10.000 рублей это налоговый вычет, так что первые три года налог будет всего 2% от 15к это 300 рублей😉 все легально и спишь спокойно.
А я вот хочу снять однушку-двушку уже два с лишним месяца. Если видишь что-то приличное - это либо развод, либо не берут трубку. Требований у меня много, но не заоблачных. Насколько я понимаю, что бы что-то стоящее снять, надо бегать с работы как угорелый, а я могу только вечерами...
Особо развлекают приходы типа "могу показать только завтра - звоните" при том, что завтра никто трубку уже не берет, хотя в разговоре я как мог намекал, что денег за квартиру, а не заранее, готов заплатить хоть за год вперед
Гость
11 апреля 2022, 09:32
Раньше были конфеты "драже". Теперь это сайт проверенных объявлений по аренде.
Ну и с хотелками нужно аккуратнее. Цены на аренду в реальных деньгах очень низкие. 6% годовых при нынешних ценах покупки - недостижимая мечта.
Депозит приличный люди не готовы давать, но хотят хорошую мебель и технику. А встретить бережное отношение к чужому имуществу это как в лотерею выиграть.
Оконные ручки воруют, двери ломают, на стенах "дети" "случайно" рисуют. Прикиньте, сколько нужно заплатить, чтоб Вам Ваши хотели обеспечить, какие при этом возникают финансовые риски и поставьте себя на место арендодателя. Что бы Вы себе сказали? Я обычно рекомендую самостоятельно свои хотели обеспечивать себе.
Гость
11 апреля 2022, 10:43
Так никто из арендодателей подстраиваться не будет под квартиранта, зачем? Целая очередь стоит за порогом.
Особенно, если дешево.
Бывает. Видимо на следующий день собирались показывать не только вам, а тот, кому перед вами показывали, подписал договор аренды, поэтому вам не ответили.
Я перед взятием ипотеки тоже какое-то время снимал жильё, при этом показа жилья ждал несколько дней, поскольку хозяйка квартиры жила в области. Понятное дело, не у всех соискателей жилья есть возможность столько ждать. Но зато потом вполне благополучно 2,5 года там прожил.
Не "сдают", а хотят сдать. Это существенная разница.
Гость
11 апреля 2022, 08:53
Гость, так же как, и выставлены на продажу, а не продаются 👍
Гость
11 апреля 2022, 10:27
Гость
11 апреля 2022, 08:53
Гость, так же как, и выставлены на продажу, а не продаются 👍
Верьте в эти сказки. Уже третий месяц ищем нормальную вторичку к покупке, хорошие варианты с более-менее нормальным ремонтом даже не по самой выгодной цене в миг улетают, остается бабушкино наследство, где минимум полмиллиона еще в ремонт уйдет.
Гость
11 апреля 2022, 10:41
Гость
11 апреля 2022, 10:27
Верьте в эти сказки. Уже третий месяц ищем нормальную вторичку к покупке, хорошие варианты с более-менее нормальным ремонтом даже не по самой выгодной цене в миг улетают, остается бабушкино наследство, где минимум полмиллиона еще в ремонт уйдет.
Не знаю, как висели квартиры, так и висят. Где есть ремонт ценник задран до небес, где ценник приемлем, так ремонта нет или косяки с документами.
В 90х и 00-х. По населению, в смысле. С транспортом и инфраструктурой всегда было плохо.
Гость
11 апреля 2022, 09:00
Уехали, приехали, построили, не купили... Много слов, но нет главного, а именно: всегда и везде для сдачи в аренду жилых помещений работает только одно единственное правило трех локтей: location, location, location.
Имейте квартиру в приличном месте и она будет сдана всегда. Кризис, не кризис - людям нужно где-то жить. И выбирать будут по транспортной доступности, хорошим школам, приличным соседям. Всегда можно самому приклеить обои, трамвай под окном не проведёшь.
В Пионерском застроили промзонв (у моста, на месте воинской части и бывшем заводе) - вот и рост предложения. Там и цены вниз пойдут, потому что места глухие. А посмотрите приличные места, типа Уральской. Нет там никакого роста предложения. Не сьезжают оттуда люди.
Гость
11 апреля 2022, 09:07
Старенькие брежневка с кухонькой по 5 метров без ремонтов, мебели на Уральской сдаются за день, если что. На Авито они не появляются даже. Смотреть надо на... Раньше конфеты были "драже". Теперь это сайт. Там истина, там смотреть надо.
Гость
11 апреля 2022, 16:13
В Пионерском в августе-сентябре будет ажиотажный спрос. Соискатели будут на передних лапках прыгать перед арендодателями. Знаю по себе с обеих сторон - и как квартиросъемщик (в студенческую бытность), и уже как арендодатель. Студенты УПИ, УрГЮА... основной контингент
Гость
11 апреля 2022, 16:43
Гость
11 апреля 2022, 16:13
В Пионерском в августе-сентябре будет ажиотажный спрос. Соискатели будут на передних лапках прыгать перед арендодателями. Знаю по себе с обеих сторон - и как квартиросъемщик (в студенческую бытность), и уже как арендодатель. Студенты УПИ, УрГЮА... основной контингент
А до августа-сентября пустые постоят. Студенты снимут на 10 месяцев. Потом опять ждать сентября.
Студенты - люди молодые, здоровые, только от родительского контроля оторвались. Таких только в новое жилье и селить.
Инфа фэйк. Откройте поиск аренды и убедитесь сами!
А это статья из разряда "у нас всё нормально"...."всё будет хорошо"....
Гость
11 апреля 2022, 09:42
Областники сдают свои ипотечные хаты и уезжают обратно на малую родину. А на деньги от аренды будут жить всей семьей и гасить кредит. Можно предположить, что рост предложений идёт за счёт новостроек. Ждём дальнейшего снижения цен. Денег то больше не становится.
Я с 16 до 20т.р. поднял. Сказал плати с 15 мая или отваливай. Семья из 4 казахов плюс приехали погостить мать с сыном под 30 лет, как год уже гостят. Квартира двухкомнатная возле Дирижабля. И то считаю, что низкая стоимость аренды.
Гость
11 апреля 2022, 12:03
Зачем сдавать квартиру ? Выхлоп за минусом амортизации 3-5%
За эти деньги надо набегаться и заселить нормальных людей а не маргиналов которые все разнесут. Минус детные, бедные, студенты и тд. Регулярно контролировать. С соседями разруливать и всякие бытовые вопросы. Контактировать с обласниками и тд. Оно того не стоит. Проще пусть стоит пустая, коммуналка недорогая.
Гость
11 апреля 2022, 13:56
Нормальные тоже разносят. Был печальный опыт.
Гость
11 апреля 2022, 12:55
Что означает - ...на рынке полно "МЁРТВЫХ" квартир?...
проблема в "цифрах", покупать сейчас квартиру условно за 5 миллионов +мебель+техника и тд. и сдавать ее за 14-15 тыщ... с у четом того что часть арендной платы идет в амортизационный фонд (ремонт квартиры раз в 3-7 лет, замена мебели, техники (по времени как повезет может раз в 10 лет, а может каждые 2 года) + затраты на время простоя)... вот и получается что ЧИСТАЯ рентабельность то очень печальная... 2-3% годовых и то как повезет, может и меньше быть... один ремонт квартиры убьет целый год-два, а может и целых три года аренды...
Гость
11 апреля 2022, 19:05
Статистику по смертности то видели за прошедшие 2 года? там поди по наследству досталось жилье, так что ремонт сделал, и только в путь, можно даже и не делать, сразу бешенный процент из воздуха... 😁
Гость
11 апреля 2022, 08:49
Первый абзац. "Правда спроса жилье много больше не стало". Это больше на припев похоже, предлагаю попробовать.
Гость
11 апреля 2022, 11:29
Этого следовало ожидать: когда-то этот мыльный пузырь должен лопнуть!!!!
Гость
11 апреля 2022, 12:10
Испугались дефолта и по набрали квартиры для сдачи в аренду, а арендаторов то и нет и не будет, вот и платите коммунальные, вот и будет ваш доход 🤣
Гость
11 апреля 2022, 09:22
Учебный год заканчивается , так что логично.
Гость
11 апреля 2022, 14:41
А как ещё выживать-то !? На трёх работах жить что ли !? А потом вперёд ногами чтоб оттуда вынесли !??!
Гость
11 апреля 2022, 16:11
10.000 тыс. Для однокомнатной в месяц нормально. А дороже, живите сами там..
Гость
11 апреля 2022, 16:33
а вы где живете, Сударь? в своей? сдадите за 10? только сделайте ремонт, а то в облезлой, без посудомойки, где могу запчасти от движков мыть, жить не хочу
Гость
11 апреля 2022, 16:52
Плюсую.
Гость
12 апреля 2022, 04:58
Сразу видно, капиталисты враги, социализм приди. Северная Корея всё ближе, радуйтесь. Подножный корм, три вида сока в магазине, бетонная коробка в человейнике каждому слесарю, марширование на площади с 6.00 до 18.00. Ляпота.
Гость
11 апреля 2022, 14:00
Плох тот арендодатель которого не кинули
Гость
11 апреля 2022, 16:59
При таком количестве новых квартир от застройщика и повышенной смертности от ковида и прочее, скоро будет борьба за арендаторов и цена смешная лишь бы коммунальные оплатить . Это вложение осталось в прошлом
Гость
11 апреля 2022, 18:00
Эту тему со сдачей в аренду ненужного жилья давно пора прикрыть Обложив конским налогом тех кто так зарабатывает. 'Не живешь тогда продай другому собственнику . ' Работать не хотят люди наши но зато стонут потом почему так много Южан унас. Да вы сами им свои рабочие места отдали в замен сдачи бабкиной квартиры👿!
Сейчас-18°C
небольшая облачность, без осадков
ощущается как -25
6 м/c,
с-з.
742мм 57%В Екатеринбурге на 41% взлетело количество квартир, которые сдают в аренду. В каких районах больше всего?