Сейчас банковские проценты хорошие. Больше чем в 15 году. Какой смысл вкладываться в недвижку у которой перспективы нерадостные как минимум на ближайшие полгода
Гость
6 апреля 2022, 11:30
252963301, Перспектива недвижимости такая, что она несколько лет падать будет, а потом ещё несколько лет стоять.
2015 году стоимость жилья рухнула, по оценкам аналитиков, примерно на треть, опять сказки венского леса?
Гость
6 апреля 2022, 11:28
Антон Натальевич, Ну ты посмотри графики! Все в открытом доступе! Забей в яндексе! И цены тогда падали не на 30%, а реально с учётом скидок застройщиков до 60% падение цен было! И инфляция тогда, может даже выше была! Ты то что хочешь сказать, что цены только растут?
Гость
6 апреля 2022, 11:34
Гость
6 апреля 2022, 11:28
Антон Натальевич, Ну ты посмотри графики! Все в открытом доступе! Забей в яндексе! И цены тогда падали не на 30%, а реально с учётом скидок застройщиков до 60% падение цен было! И инфляция тогда, может даже выше была! Ты то что хочешь сказать, что цены только растут?
Так они до этого и выросли в 3 раза.
Квартира стоила миллион, стала стоить 3, потом скатилась до 2,7, и все радостно закричали - вот видите подешевело!!!!
Маразм!
Риэлторы очередной раз жути нагоняют на лохов - всем бежать , одним срочно продавать жилье за бесценок (все цены упадут), другим срочно покупать все подряд за любую цену (все станет дороже), ну и конечно все это делать через риэлторов (куда ж без них).Короче, все в ....,одни риэлторы будут в шоколаде при любом раскладе.Классная экспертная оценка .
Верить подобным экспэртам- себя не уважать!
Посмотрите что стало с рынком автомобилей! Думаете квартиры дешеветь будут??? Смешно!
Предложений по КВ будет меньше, потому что никто не знает сколько реально сейчас стоят квартиры, сколько стоит рубль вообще и какая реальная инфляция! Верить в официальные показатели может только не совсем адекватная аудитория.
Гость
6 апреля 2022, 14:12
Испанский житель, Предложений будет меньше, а спроса без ипотеки не будет совсем! Всплеск ажиотажных покупок прошёл и ипотеки по старым ставкам отменили, все, спросу взяться неоткуда больше. У тех у кого будет безвыходная ситуация, будут продавать по любым ценам. И застройщики будут снижать цены, что бы на плаву остаться, а иначе без поступлений денег просто закроются. Суровые реалии.
Гость
6 апреля 2022, 15:04
рынок автомобилей - это рынок спекулянтов на волне дефицита автомобилей и стабильно высоком спросе (тк многие вынуждены много передвигаться на авто), когда покупают дешево и тут же выставляют накручивая + 15-20% + при перепродаже авто можно не платить налоги не вписывая себя в птс, с недвижимостью все сложнее, тут нужно на себя оформить, сделка идет не 1 час, да и суммы все таки бОльшие чем с авто, собственников продающих квартиры не мало
за последние 2 года даже по машинам были просадки в стоимости
Гость
6 апреля 2022, 09:48
И такого падения на 35%, как в 2015 году, может не случиться.
Мы чё пропустили это? В 2008 тоже падала недвижимсть...потом подорожание в 2 раза за 10 лет или обесценивание?
Все эти мнения экспертов субъективны. Смотрел цены на недвижку, так там однушка, новостроенная, стоит почти столько же, сколько я хочу за свою двушку! Это уже снижение или просто обвал цен?! Как можно, или дОлжно, оценить?
кто успеет заскочить в уходящий поезд тот молодец
😉
Гость
6 апреля 2022, 09:21
Деньги надо в валюту вкладывать, а не в недвижку, в которую ракета может прилететь.
Гость
6 апреля 2022, 10:15
Откуда берут цифры все эти реэлторы-эксперты? То взлетит стоимость, то упадет
Гость
6 апреля 2022, 10:30
Будто раньше был выбор при покупке жилья. 😁
Никогда особо не было выбора. Либо ценник ломят за косметический ремонт, либо ценник низкий неспроста 😁
Гость
6 апреля 2022, 10:35
Собрав все статьи про недвижимость, вышедшие на е1 за полгода, можно получить прекрасный эмпирический материал для диссертации типа "Валидность экспертных заключений в строительстве и когнитивный диссонанс"....
По новостройкам вижу только такой выход:
1. Со стороны застройщика: достроить и сдавать по рыночной цене аренды. После стабилизации ситуации и при укреплении покупательской способности - легкий косметический ремонт, и в продажу.
2. Со стороны государства: недвижку из пункта 1 признать новостройкой и выдавать кредиты с таким %, как выдаются на новостройки.
По вторичке так и не пойму, в чем сложность риелтерам, банкам, юристам, росреестру разработать схему: вам надоело сдавать, вы хотите продать свою вторичку. Я хочу у вас ее купить, но у меня мало денег. Мы заключаем договор, я вношу вам первый взнос, и далее лизинг: ежемесячно выплачиваю вам оговоренную сумму плюс % (с возможностью продлить или укоротить срок, в зависимости от ситуации с уровнем моего заработка). Суммарно ежемесячная выплата равна проценту по вкладу, как если бы я положила сумму стоимости квартиры (минус первый взнос) в банк. Когда я отбиваю вам вашу стоимость недвижимости, я получаю в росреестре свидетельство о регистрации собственности. Если я не плачУ и не оформляю удлинение срока выплаты, то просто теряю какое-либо право проживать в этой квартире и иду жить на вокзал, теряя какие-либо права на что-либо.
Я хочу сказать, % по ипотеке не должен быть ниже процента по вкладам, это нонсенс, какой смысл банку так работать?
Гость
6 апреля 2022, 17:14
dasc, ты разве не понимаешь, что аренда это глубокоубыточный бизнес с кучей геморроя. А тем более застройщику держать под это людей с зарплатами увеличивая ещё убытки. Если бы все так было хорошо, то давно бы этим занимались. Банки потому на торгах и скидывают по любым ценам недвижимость, что с арендой нет смысла заморачиваться, от неё только убытки и проблемы. Застройщики от безвыходности цены начнут снижать, но никогда сами арендой не будут заниматься, потому что там умеют считать деньги, в отличии от лохов которым они вешают лапшу на уши про выгодность арендного бизнеса.
Специально для строителей:
Город будущего будет выглядеть как огромный терминал высотой 50-100 этажей, шириной и длинной в десятки километров. Практически все жилые помещения будут без окон, вместо них панели, которые будут имитировать окна. Каркас такого города-терминала будет из металла.
Можно для пробы тут этот квартал застроить таким жилым терминалом. Жилой дом размером с микрорайон!
Гость
6 апреля 2022, 09:21
...военные ...эксперты....😎😎😎..сами не знают...что будет....
Гость
6 апреля 2022, 14:15
Не спешите с недвижкой по разогретым ценам сейчас на процентах в банках не плохо можно заработать. Надо подождать цены все одно будут падать.
Гость
6 апреля 2022, 09:25
После стагнации, по идее, должно быть снижение стоимости
А по факту?
Гость
6 апреля 2022, 10:11
"Владимир Мартыненков, председатель совета директоров группы «Мета»" - почему нет звездочки и ссылки "Признана в России экстремистской организацией"?
Гость
6 апреля 2022, 10:27
Брехня...
Гость
6 апреля 2022, 11:25
Ужас для недвижимщиков
Гость
6 апреля 2022, 13:36
очень хочется быть оптимистом, но реалии говорят о росте безработицы(работу за еду не считать).так что стагнация будет не на месяц и не на два, а растянется на много дольше.
Гость
6 апреля 2022, 18:41
Ипотее на нуле, продажи на нуле. Цены будут только расти каждый день. Риэлторы массово устраиваются в Пятерочки и Магниты
Гость
6 апреля 2022, 19:02
Все правильно!
Гость
7 апреля 2022, 19:45
Ждать у моря погоды, пока условия поменяются или недвижимость ещё подрастёт - странно. Уже научены опытом, всё равно квартира - очень хорошая инвестиция. Особенно когда непонятно, что будет с инфляцией. С ипотекой на хороших условиях ждать особо смысла не вижу, мы взяли в ПСБ на льготных условиях и по сути сохранили ставку на 15 лет.
Гость
6 апреля 2022, 09:43
Е1 не нагнетайте паники люди вас читают и паникуют, какой у вас кризис????, у менят ни какого кризиса, так что будьте проще в своих высказываниях и не сейте панику!!!!!!
Сейчас-2°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -6
2 м/c,
ю-з.
741мм 82%«Цены будут ниже — выбора не будет»: что ждут от рынка недвижимости после первого месяца кризиса